ザ・パークハウス新越谷

越谷市・新越谷駅 徒歩4分・築11年

3.94
液状化注意
4,458万円〜6,715万円
坪単価218万円/坪〜262万円/坪
最終更新2026年02月02日
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ザ・パークハウス新越谷

越谷市・新越谷駅 徒歩4分・築11年

4,458万円〜6,715万円
218万円/坪〜262万円/坪
3.94
最終更新
2026年02月02日
液状化注意

ザ・パークハウス新越谷部屋別の参考相場価格

11部屋 / 156部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
14015,275万円価格を確認する4,038万円3LDK68.32-
14025,043万円価格を確認する3,598万円3LDK66.27-
14035,065万円価格を確認する3,738万円3LDK66.27-
14046,662万円価格を確認する5,518万円4LDK85.43-
14055,482万円価格を確認する4,328万円3LDK70.37-
14065,319万円価格を確認する4,098万円3LDK68.68-
14075,460万円価格を確認する4,228万円3LDK70.43-
14085,460万円価格を確認する4,228万円3LDK70.43-
14095,319万円価格を確認する4,098万円3LDK68.68-
14105,319万円価格を確認する4,098万円3LDK68.68-
14115,793万円価格を確認する4,788万円3LDK73.46-
1401
参考相場価格
5,275万円
新築時価格
4,038万円
  • 3LDK
  • 68.32
  • -
1402
参考相場価格
5,043万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 66.27
  • -
1403
参考相場価格
5,065万円
新築時価格
3,738万円
  • 3LDK
  • 66.27
  • -
1404
参考相場価格
6,662万円
新築時価格
5,518万円
  • 4LDK
  • 85.43
  • -
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1405
参考相場価格
5,482万円
新築時価格
4,328万円
  • 3LDK
  • 70.37
  • -
1406
参考相場価格
5,319万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 68.68
  • -
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1407
参考相場価格
5,460万円
新築時価格
4,228万円
  • 3LDK
  • 70.43
  • -
1408
参考相場価格
5,460万円
新築時価格
4,228万円
  • 3LDK
  • 70.43
  • -
1409
参考相場価格
5,319万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 68.68
  • -
1410
参考相場価格
5,319万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 68.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約3,440万59万円/m²2階58.25m²2LDKライフピア新越谷プレジール築11年
2023/04成約4,690万65万円/m²7階71.07m²3LDKライフピア新越谷プレジール築9年
2022/11成約4,190万65万円/m²4階63.58m²3LDKルピアコート新越谷築3年
オススメ
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2022/10成約5,280万75万円/m²7階70.01m²3LDKルピアコート新越谷築3年
2022/07成約4,080万54万円/m²2階75.06m²3LDKライフピア新越谷プレジール築8年
2021/11成約5,480万75万円/m²4階72.24m²3LDKルピアコート新越谷築2年
2021/08成約3,210万55万円/m²2階58.25m²2LDKライフピア新越谷プレジール築7年
2020/03成約3,390万47万円/m²5階71.82m²1SLDKライフピア新越谷プレジール築5年
2018/11成約2,480万42万円/m²4階58.25m²2LDKライフピア新越谷プレジール築4年
2017/09成約3,300万43万円/m²2階75.06m²3LDKライフピア新越谷プレジール築3年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス新越谷資産性スコア

3.94
ザ・パークハウス新越谷の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス新越谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新越谷居住エリアの評価

ザ・パークハウス新越谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス新越谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築11年

新築時価格

4,038万円+1,237万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新越谷価格推移と将来予測

参考相場価格

5,275万円252万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新越谷1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新越谷マンションの口コミ・評判(298件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    床暖房やペアガラスなど標準的な設備が整っている

  • 周辺環境

    4

    駅周辺には多くのお店があり、コンビニも充実していて利便性が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    新越谷

    新越谷駅周辺の土地価格は過去10年で大きく上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。

  • 交通の利便性

    2

    南越谷

    武蔵野線は強い風などで止まりやすく、本数も少なめで終電も割と早いので、電車利用には注意が必要です。

越谷市の口コミ

  • 教育環境

    5

    越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。

  • 地域コミュニティ

    5

    小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス新越谷マンション概要

東武伊勢崎線新越谷駅より徒歩4分の距離にあるザ・パークハウス新越谷、駅からきわめて近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。フードからファッションまで、日々のショッピングに便利な新越谷VARIE近くのマンションです。肉や魚、野菜といった欠かせないものから、お惣菜やお弁当、お菓子、漬物に至るまで専門店が集まっているので毎日通っても飽きることはありません。快適な生活を送りたい、お買い物が大好きなあなたにオススメの立地です。

ザ・パークハウス新越谷詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新越谷(ザ・パークハウスしんこしがや)
住所埼玉県越谷市南越谷4丁目7-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)15階建(156部屋)
建築構造RC造
専有面積66.27㎡〜85.43㎡
新築時価格3258万円〜5588万円
参考相場価格
  • 3LDK:4458万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:5831万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価218万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南越谷保育室ポコ・ア・ポコ (小規模保育事業)他
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学区南越谷小学校
富士中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新越谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新越谷駅
平均
3LDK68.68m²5,163万円3,572万円
4LDK85.43m²6,535万円4,196万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス新越谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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