※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 5,275万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 3LDK | 68.32m² | - |
| 1402 | 5,043万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 1403 | 5,065万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 1404 | 6,662万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 4LDK | 85.43m² | - |
| 1405 | 5,482万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 3LDK | 70.37m² | - |
| 1406 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 68.68m² | - |
| 1407 | 5,460万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 1408 | 5,460万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 1409 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 68.68m² | - |
| 1410 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 68.68m² | - |
| 1411 | 5,793万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 73.46m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約5,190万円 | 75万円/m² | 12階 | 68.32m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/06 | 成約4,980万円 | 72万円/m² | 14階 | 68.32m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/11 | 成約4,970万円 | 72万円/m² | 7階 | 68.68m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/10 | 成約5,200万円 | 75万円/m² | 14階 | 68.68m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/10 | 成約4,980万円 | 67万円/m² | 3階 | 73.46m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/08 | 成約4,240万円 | 62万円/m² | 2階 | 68.32m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,440万円 | 59万円/m² | 2階 | 58.25m² | 2LDK | ライフピア新越谷プレジール | 築11年 |
| 2023/04 | 成約4,690万円 | 65万円/m² | 7階 | 71.07m² | 3LDK | ライフピア新越谷プレジール | 築9年 |
| 2022/11 | 成約4,190万円 | 65万円/m² | 4階 | 63.58m² | 3LDK | ルピアコート新越谷 | 築3年 |
| オススメ | ザ・パークハウス新越谷の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約5,280万円 | 75万円/m² | 7階 | 70.01m² | 3LDK | ルピアコート新越谷 | 築3年 |
| 2022/07 | 成約4,080万円 | 54万円/m² | 2階 | 75.06m² | 3LDK | ライフピア新越谷プレジール | 築8年 |
| 2021/11 | 成約5,480万円 | 75万円/m² | 4階 | 72.24m² | 3LDK | ルピアコート新越谷 | 築2年 |
| 2021/08 | 成約3,210万円 | 55万円/m² | 2階 | 58.25m² | 2LDK | ライフピア新越谷プレジール | 築7年 |
| 2020/03 | 成約3,390万円 | 47万円/m² | 5階 | 71.82m² | 1SLDK | ライフピア新越谷プレジール | 築5年 |
| 2018/11 | 成約2,480万円 | 42万円/m² | 4階 | 58.25m² | 2LDK | ライフピア新越谷プレジール | 築4年 |
| 2017/09 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 2階 | 75.06m² | 3LDK | ライフピア新越谷プレジール | 築3年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
131%築11年新築時価格
4,038万円+1,237万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,275万円252万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
床暖房やペアガラスなど標準的な設備が整っている
周辺環境
駅周辺には多くのお店があり、コンビニも充実していて利便性が高い
資産性
新越谷
新越谷駅周辺の土地価格は過去10年で大きく上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
交通の利便性
南越谷
武蔵野線は強い風などで止まりやすく、本数も少なめで終電も割と早いので、電車利用には注意が必要です。
教育環境
越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
地域コミュニティ
小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東武伊勢崎線新越谷駅より徒歩4分の距離にあるザ・パークハウス新越谷、駅からきわめて近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。フードからファッションまで、日々のショッピングに便利な新越谷VARIE近くのマンションです。肉や魚、野菜といった欠かせないものから、お惣菜やお弁当、お菓子、漬物に至るまで専門店が集まっているので毎日通っても飽きることはありません。快適な生活を送りたい、お買い物が大好きなあなたにオススメの立地です。
| 建物名 | ザ・パークハウス新越谷(ザ・パークハウスしんこしがや) |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(156部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.27㎡〜85.43㎡ |
| 新築時価格 | 3258万円〜5588万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.68m² | 5,163万円 | 3,572万円 |
| 4LDK | 85.43m² | 6,535万円 | 4,196万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。