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ゼファー新越谷リビーノ 外観

ゼファー新越谷リビーノ

越谷市・南越谷駅 徒歩17分・築20年

3.30
2,351万円〜3,276万円
坪単価 119万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 13.7万円〜18.4万円/月
6.4%〜7.3%
最終更新2026年06月22日
お気に入り
ゼファー新越谷リビーノ 外観

ゼファー新越谷リビーノ

越谷市・南越谷駅 徒歩17分・築20年

2,351万円〜3,276万円
坪単価 119万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 13.7万円〜18.4万円/月
6.4%〜7.3%
3.30
最終更新
2026年06月22日
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ゼファー新越谷リビーノ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ゼファー新越谷リビーノ部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,850万円価格を確認する2,998万円16.2万円/月
6.8%		4LDK78.38m²
-
1042,625万円価格を確認する2,658万円14.8万円/月
6.7%		3LDK72.37m²
-
1062,351万円価格を確認する2,298万円13.7万円/月
7.0%		3LDK64.74m²
-
1072,945万円価格を確認する3,298万円16.6万円/月
6.7%		4LDK80.04m²
-
1122,721万円価格を確認する2,678万円15.2万円/月
6.7%		3LDK75.33m²
-
2022,740万円価格を確認する2,638万円14.9万円/月
6.5%		3LDK72.70m²
-
2082,511万円価格を確認する2,198万円14.4万円/月
6.9%		3LDK67.05m²
-
2122,712万円価格を確認する2,388万円14.9万円/月
6.6%		3LDK72.48m²
-
2142,712万円価格を確認する2,388万円14.9万円/月
6.6%		3LDK72.48m²
-
2192,925万円価格を確認する2,948万円16.8万円/月
6.9%		4LDK78.00m²
-
3012,970万円価格を確認する3,078万円16.8万円/月
6.8%		4LDK78.38m²
-
3032,837万円価格を確認する2,868万円15.7万円/月
6.6%		3LDK75.27m²
-
3052,857万円価格を確認する2,948万円15.7万円/月
6.6%		3LDK75.33m²
-
3102,718万円価格を確認する2,398万円15.2万円/月
6.7%		3LDK72.39m²
-
3152,824万円価格を確認する2,558万円15.7万円/月
6.7%		3LDK75.33m²
-
3182,722万円価格を確認する2,418万円15.2万円/月
6.7%		3LDK72.39m²
-
3192,934万円価格を確認する2,978万円17.1万円/月
7.0%		4LDK78.00m²
-
4032,866万円価格を確認する2,888万円15.9万円/月
6.7%		3LDK75.27m²
-
4042,766万円価格を確認する2,788万円15.4万円/月
6.7%		3LDK72.37m²
-
4062,473万円価格を確認する2,438万円14.3万円/月
6.9%		3LDK64.74m²
-
4073,125万円価格を確認する3,428万円17.1万円/月
6.6%		4LDK80.04m²
-
4082,542万円価格を確認する2,258万円14.9万円/月
7.0%		3LDK67.05m²
-
4092,857万円価格を確認する2,678万円15.9万円/月
6.7%		3LDK75.33m²
-
4102,743万円価格を確認する2,438万円15.4万円/月
6.7%		3LDK72.39m²
-
4122,750万円価格を確認する2,458万円15.4万円/月
6.7%		3LDK72.48m²
-
4142,750万円価格を確認する2,458万円15.4万円/月
6.7%		3LDK72.48m²
-
5022,809万円価格を確認する2,788万円15.4万円/月
6.6%		3LDK72.70m²
-
5042,809万円価格を確認する2,808万円15.3万円/月
6.5%		3LDK72.37m²
-
5102,780万円価格を確認する2,478万円15.3万円/月
6.6%		3LDK72.39m²
-
5142,783万円価格を確認する2,478万円15.3万円/月
6.6%		3LDK72.48m²
-
5172,944万円価格を確認する3,078万円15.8万円/月
6.5%		3LDK75.40m²
-
6082,951万円価格を確認する2,718万円15.7万円/月
6.4%		3LDK75.33m²
-
6152,763万円価格を確認する2,428万円15.2万円/月
6.6%		3LDK70.51m²
-
7013,276万円価格を確認する3,938万円18.4万円/月
6.7%		4LDK86.77m²
-
7042,375万円価格を確認する2,498万円14万円/月
7.1%		3LDK64.74m²
-
7053,013万円価格を確認する3,488万円16.9万円/月
6.7%		4LDK80.04m²
-
7072,736万円価格を確認する2,738万円15.7万円/月
6.9%		3LDK75.33m²
-
7092,572万円価格を確認する2,518万円15.3万円/月
7.2%		3LDK70.46m²
-
8012,859万円価格を確認する3,278万円16万円/月
6.7%		3LDK75.27m²
-
8032,799万円価格を確認する3,068万円16.1万円/月
6.9%		3LDK75.33m²
-
8082,595万円価格を確認する2,558万円15.7万円/月
7.3%		3LDK70.46m²
-
8102,756万円価格を確認する2,678万円16.1万円/月
7.0%		3LDK75.33m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,850万円
新築時価格
2,998万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
6.8%
  • 4LDK
  • 78.38m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,625万円
新築時価格
2,658万円
想定賃料
14.8万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 72.37m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
2,351万円
新築時価格
2,298万円
想定賃料
13.7万円/月
想定利回り
7.0%
  • 3LDK
  • 64.74m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
107
参考相場価格
2,945万円
新築時価格
3,298万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
6.7%
  • 4LDK
  • 80.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
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112
参考相場価格
2,721万円
新築時価格
2,678万円
想定賃料
15.2万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 75.33m²
  • -
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202
参考相場価格
2,740万円
新築時価格
2,638万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 72.70m²
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208
参考相場価格
2,511万円
新築時価格
2,198万円
想定賃料
14.4万円/月
想定利回り
6.9%
  • 3LDK
  • 67.05m²
  • -
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212
参考相場価格
2,712万円
新築時価格
2,388万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 72.48m²
  • -
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214
参考相場価格
2,712万円
新築時価格
2,388万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 72.48m²
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参考相場価格
2,925万円
新築時価格
2,948万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
6.9%
  • 4LDK
  • 78.00m²
  • -
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ゼファー新越谷リビーノ売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2006/01新築2,558万円33万円/m²3階75.33m²3LDK--
2006/01新築2,468万円34万円/m²5階72.48m²3LDK--
2006/01新築2,398万円33万円/m²2階72.48m²3LDK--
2006/01新築2,458万円33万円/m²4階72.48m²3LDK--
2006/01新築2,508万円35万円/m²7階70.46m²3LDK--
2006/01新築2,448万円33万円/m²4階72.39m²3LDK--
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ゼファー新越谷リビーノ賃貸履歴

  • 2022/11
    12万円/月
    • -
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築16年
  • 2022/10
    12.5万円/月
    • -
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築16年
  • 2022/01
    12万円/月
    • 74.04m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築16年
  • 2021/09
    11万円/月
    • 64.74m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築15年
  • 2021/02
    11.5万円/月
    • 72.7m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15年
  • 2019/04
    11.5万円/月
    • 72.7m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13年
  • 2019/02
    12.3万円/月
    • 75.33m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2016/12
    12.6万円/月
    • 78.38m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2016/02
    12.5万円/月
    • 74.04m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2013/02
    12.6万円/月
    • 78.38m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築7年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/1112万円/月2階-4LDK築16年
2022/1012.5万円/月3階-4LDK築16年
2022/0112万円/月2階74.04m²4LDK築16年
2021/0911万円/月7階64.74m²3LDK築15年
2021/0211.5万円/月6階72.7m²3LDK築15年
2019/0411.5万円/月6階72.7m²3LDK築13年
2019/0212.3万円/月2階75.33m²3LDK築13年
2016/1212.6万円/月3階78.38m²4LDK築10年
2016/0212.5万円/月2階74.04m²4LDK築10年
2013/0212.6万円/月3階78.38m²4LDK築7年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ゼファー新越谷リビーノ資産性スコア

3.30
ゼファー新越谷リビーノの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ゼファー新越谷リビーノの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ゼファー新越谷リビーノ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ゼファー新越谷リビーノの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ゼファー新越谷リビーノ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

95%築20年

新築時価格

2,998万円-148万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ゼファー新越谷リビーノ価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
2,850万円
56万円前年比

参考相場価格

2,850万円56万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
36.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値
29.5万円/m²
ゼファー新越谷リビーノ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ゼファー新越谷リビーノマンションの口コミ・評判(298件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    設備等は良さそうで、住み心地も快適です。

  • 周辺環境

    4

    南越谷駅の周辺施設は賑わいがあり、いろいろと充実しています。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    南越谷

    駅の近くにイオンやカスミがあって日常の買い物には困らないし、飲食店やカフェも多いので外食も楽しめる。駅ビルのヴァリエも改装中だけどショップが充実していて便利だと感じる。

  • 治安

    3

    新越谷

    駅周辺は繁華街で人通りが多いので、夜でも人目があり安心感はありますが、パチンコ屋やゲームセンターが近くにあるため、少し心配な面もあります。

口コミをもっと見る（244件）

越谷市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ゼファー新越谷リビーノマンション概要

ゼファー新越谷リビーノ 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ武蔵野線南越谷駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間28分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ゼファー新越谷リビーノ詳細情報

基本情報

建物名ゼファー新越谷リビーノ
住所埼玉県越谷市蒲生東町4
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）8階建（130部屋）
建築構造RC造
専有面積64.74㎡〜86.77㎡
新築時価格2198万円〜3938万円
参考相場価格
  • 3LDK：2351万円〜（64m²〜）
  • 4LDK：2850万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価119万円/坪〜129万円/坪
想定賃料13.7万円〜18.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園登戸保育所 （認可）他
保育園を見る
学区明正小学校
南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ゼファー新越谷リビーノ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		南越谷駅
平均
3LDK72.48m²2,750万円3,579万円
4LDK79.21m²2,957万円4,199万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 67.53m²
  • 3階/5階建

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その他の最寄り駅：

路線：

越谷市の学区別マンション

小学校：

明正小学校

中学校：

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