ゼファー新越谷リビーノ

越谷市・南越谷駅徒歩17分・築20年

3.31

2,374万円〜3,295万円

坪単価 120万円/坪〜130万円/坪

想定賃料 12.8万円〜17.5万円/月

最終更新2026年04月20日

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ゼファー新越谷リビーノ

越谷市・南越谷駅徒歩17分・築20年

2,374万円〜3,295万円

坪単価 120万円/坪〜130万円/坪

想定賃料 12.8万円〜17.5万円/月

3.31

最終更新
2026年04月20日

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ゼファー新越谷リビーノ資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴60件
口コミ298件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 4.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.8治安2.6災害3.8

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ゼファー新越谷リビーノ部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,875万円	価格を確認する	2,998万円	15.2万円/月	4LDK	78.38m² -
104	2,646万円	価格を確認する	2,658万円	14.1万円/月	3LDK	72.37m² -
106	2,374万円	価格を確認する	2,298万円	12.8万円/月	3LDK	64.74m² -
107	2,960万円	価格を確認する	3,298万円	15.4万円/月	4LDK	80.04m² -
112	2,747万円	価格を確認する	2,678万円	14.3万円/月	3LDK	75.33m² -
202	2,764万円	価格を確認する	2,638万円	14.3万円/月	3LDK	72.70m² -
208	2,524万円	価格を確認する	2,198万円	13.3万円/月	3LDK	67.05m² -
212	2,725万円	価格を確認する	2,388万円	14.3万円/月	3LDK	72.48m² -
214	2,725万円	価格を確認する	2,388万円	14.3万円/月	3LDK	72.48m² -
219	2,954万円	価格を確認する	2,948万円	15.9万円/月	4LDK	78.00m² -
301	3,002万円	価格を確認する	3,078万円	16.2万円/月	4LDK	78.38m² -
303	2,870万円	価格を確認する	2,868万円	15万円/月	3LDK	75.27m² -
305	2,893万円	価格を確認する	2,948万円	15万円/月	3LDK	75.33m² -
310	2,735万円	価格を確認する	2,398万円	14.6万円/月	3LDK	72.39m² -
315	2,852万円	価格を確認する	2,558万円	15万円/月	3LDK	75.33m² -
318	2,746万円	価格を確認する	2,418万円	14.6万円/月	3LDK	72.39m² -
319	2,965万円	価格を確認する	2,978万円	16.4万円/月	4LDK	78.00m² -
403	2,893万円	価格を確認する	2,888万円	15.3万円/月	3LDK	75.27m² -
404	2,792万円	価格を確認する	2,788万円	14.9万円/月	3LDK	72.37m² -
406	2,499万円	価格を確認する	2,438万円	13.6万円/月	3LDK	64.74m² -
407	3,146万円	価格を確認する	3,428万円	16.4万円/月	4LDK	80.04m² -
408	2,569万円	価格を確認する	2,258万円	14万円/月	3LDK	67.05m² -
409	2,889万円	価格を確認する	2,678万円	15.3万円/月	3LDK	75.33m² -
410	2,770万円	価格を確認する	2,438万円	14.9万円/月	3LDK	72.39m² -
412	2,774万円	価格を確認する	2,458万円	14.9万円/月	3LDK	72.48m² -
414	2,774万円	価格を確認する	2,458万円	14.9万円/月	3LDK	72.48m² -
502	2,833万円	価格を確認する	2,788万円	15万円/月	3LDK	72.70m² -
504	2,839万円	価格を確認する	2,808万円	14.9万円/月	3LDK	72.37m² -
510	2,802万円	価格を確認する	2,478万円	14.9万円/月	3LDK	72.39m² -
514	2,805万円	価格を確認する	2,478万円	14.9万円/月	3LDK	72.48m² -
517	2,967万円	価格を確認する	3,078万円	15.3万円/月	3LDK	75.40m² -
608	2,975万円	価格を確認する	2,718万円	15.4万円/月	3LDK	75.33m² -
615	2,782万円	価格を確認する	2,428万円	14.8万円/月	3LDK	70.51m² -
701	3,295万円	価格を確認する	3,938万円	17.5万円/月	4LDK	86.77m² -
704	2,394万円	価格を確認する	2,498万円	13.7万円/月	3LDK	64.74m² -
705	3,027万円	価格を確認する	3,488万円	16.5万円/月	4LDK	80.04m² -
707	2,758万円	価格を確認する	2,738万円	15.4万円/月	3LDK	75.33m² -
709	2,588万円	価格を確認する	2,518万円	14.7万円/月	3LDK	70.46m² -
801	2,881万円	価格を確認する	3,278万円	15.5万円/月	3LDK	75.27m² -
803	2,820万円	価格を確認する	3,068万円	15.5万円/月	3LDK	75.33m² -
808	2,611万円	価格を確認する	2,558万円	14.8万円/月	3LDK	70.46m² -
810	2,779万円	価格を確認する	2,678万円	15.5万円/月	3LDK	75.33m² -

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101

参考相場価格: 2,875万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 15.2万円/月

4LDK
78.38m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,646万円

新築時価格: 2,658万円

想定賃料: 14.1万円/月

3LDK
72.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 2,374万円

新築時価格: 2,298万円

想定賃料: 12.8万円/月

3LDK
64.74m²
-

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107

参考相場価格: 2,960万円

新築時価格: 3,298万円

想定賃料: 15.4万円/月

4LDK
80.04m²
-

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112

参考相場価格: 2,747万円

新築時価格: 2,678万円

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
75.33m²
-

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202

参考相場価格: 2,764万円

新築時価格: 2,638万円

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
72.70m²
-

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208

参考相場価格: 2,524万円

新築時価格: 2,198万円

想定賃料: 13.3万円/月

3LDK
67.05m²
-

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212

参考相場価格: 2,725万円

新築時価格: 2,388万円

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
72.48m²
-

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214

参考相場価格: 2,725万円

新築時価格: 2,388万円

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
72.48m²
-

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219

参考相場価格: 2,954万円

新築時価格: 2,948万円

想定賃料: 15.9万円/月

4LDK
78.00m²
-

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ゼファー新越谷リビーノ売買履歴

2025/08
成約3,490万円44万円/m²
- 78.38m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/10
成約2,030万円27万円/m²
- 72.70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
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2020/12
成約2,100万円28万円/m²
- 72.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
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2019/12
成約1,900万円26万円/m²
- 72.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
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2019/11
成約2,280万円31万円/m²
- 72.48m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
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2018/11
成約2,480万円34万円/m²
- 72.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
現在の成約の妥当価格を知る
2018/05
成約1,880万円24万円/m²
- 75.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
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2017/10
成約1,980万円28万円/m²
- 70.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
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データ収集のお願い

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ゼファー新越谷リビーノ賃貸履歴

2022/11
12万円/月
- -
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
2022/10
12.5万円/月
- -
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
2022/01
12万円/月
- 74.04m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
2021/09
11万円/月
- 64.74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
2021/02
11.5万円/月
- 72.7m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
2019/04
11.5万円/月
- 72.7m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
2019/02
12.3万円/月
- 75.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
2016/12
12.6万円/月
- 78.38m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築10年
2016/02
12.5万円/月
- 74.04m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築10年
2013/02
12.6万円/月
- 78.38m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築7年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2022/11	12万円/月	2階	-	4LDK	築16年
2022/10	12.5万円/月	3階	-	4LDK	築16年
2022/01	12万円/月	2階	74.04m²	4LDK	築16年
2021/09	11万円/月	7階	64.74m²	3LDK	築15年
2021/02	11.5万円/月	6階	72.7m²	3LDK	築15年
2019/04	11.5万円/月	6階	72.7m²	3LDK	築13年
2019/02	12.3万円/月	2階	75.33m²	3LDK	築13年
2016/12	12.6万円/月	3階	78.38m²	4LDK	築10年
2016/02	12.5万円/月	2階	74.04m²	4LDK	築10年
2013/02	12.6万円/月	3階	78.38m²	4LDK	築7年

ゼファー新越谷リビーノの

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ゼファー新越谷リビーノ資産性スコア

3.31

ゼファー新越谷リビーノの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ゼファー新越谷リビーノの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ゼファー新越谷リビーノ居住エリアの評価

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ゼファー新越谷リビーノの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ゼファー新越谷リビーノ新築時価格からの騰落率

4LDK
78.38m²

新築騰落率

96%築20年

新築時価格

2,998万円-123万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ゼファー新越谷リビーノ価格推移と将来予測

4LDK
78.38m²

101の参考相場価格 2026/4: 2,875万円
112万円前年比

参考相場価格

2,875万円112万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 36.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.4万円/m²

想定売買価格

ゼファー新越谷リビーノ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ゼファー新越谷リビーノマンションの口コミ・評判(298件)

マンションに関する口コミ

お部屋
4
設備等は良さそうで、住み心地も快適です。
アクセス
4
最終便の時間が遅いので、帰りが遅くなっても焦らず利用できるのが便利です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
南越谷
南越谷駅周辺は犯罪発生率が埼玉県でも上位で、治安はあまり良くありません。昼間は穏やかですが、夜になると雰囲気が一変するので、女性の一人暮らしには不安があります。
資産性
5
新越谷
新越谷駅周辺の土地価格は過去10年で大きく上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。

口コミをもっと見る（244件）

越谷市の口コミ

防災・安全性
5
埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
医療・福祉
5
越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

3,280万円

越谷ファミリータウン　D棟

4LDK
95.77m²

東武伊勢崎・大師線「新越谷」徒歩11分

ゼファー新越谷リビーノマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ武蔵野線南越谷駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ゼファー新越谷リビーノ詳細情報

基本情報

建物名	ゼファー新越谷リビーノ
住所	埼玉県越谷市蒲生東町4
アクセス	ＪＲ武蔵野線「南越谷」徒歩17分東武伊勢崎線「新越谷」徒歩18分東武伊勢崎線「蒲生」徒歩21分
築年数	築20年
階建（総戸数）	8階建（130部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.74㎡〜86.77㎡
新築時価格	2198万円〜3938万円
参考相場価格	3LDK：2374万円〜（64m²〜） 4LDK：2875万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	120万円/坪〜130万円/坪
想定賃料	12.8万円〜17.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	登戸保育所（認可）他保育園を見る
学区	明正小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ゼファー新越谷リビーノ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南越谷駅平均
3LDK	72.48m²	2,774万円	3,580万円
4LDK	79.21m²	2,983万円	4,197万円

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ＪＲ武蔵野線「南越谷」駅徒歩17分
2.93

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2020/12	成約2,100万円	28万円/m²	4階	72.48m²	3LDK	築14年
2019/12	成約1,900万円	26万円/m²	2階	72.70m²	3LDK	築13年
2019/11	成約2,280万円	31万円/m²	6階	72.48m²	3LDK	築13年
2018/11	成約2,480万円	34万円/m²	4階	72.39m²	3LDK	築12年
2018/05	成約1,880万円	24万円/m²	2階	75.40m²	3LDK	築12年
2017/10	成約1,980万円	28万円/m²	2階	70.46m²	3LDK	築11年

ゼファー新越谷リビーノ

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駐車場・駐輪場

管理・維持

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