323万円〜341万円
坪単価 74万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 3.3万円〜3.5万円/月
11.9%〜12.7%
最終更新2026年07月01日
ジュネパレス蒲生第4
越谷市・蒲生駅 徒歩11分・築40年
323万円〜341万円
坪単価 74万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 3.3万円〜3.5万円/月
11.9%〜12.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ジュネパレス蒲生第4資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジュネパレス蒲生第4部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 338万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 11.9% | 1R | 14.62m² 南東 |
| 102 | 331万円 | 価格を確認する | - | 3.4万円/月 12.3% | 1K | 14.62m² 南 |
| 103 | 331万円 | 価格を確認する | - | 3.4万円/月 12.3% | 1K | 14.62m² 南 |
| 202 | 341万円 | 価格を確認する | - | 3.4万円/月 12.0% | 1R | 14.62m² 南 |
| 203 | 335万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 12.4% | 1K | 14.62m² 南 |
| 204 | 323万円 | 価格を確認する | - | 3.4万円/月 12.7% | 1R | 13.87m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 1R
- 14.62m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.4万円/月
- 想定利回り
- 12.3%
- 1K
- 14.62m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.4万円/月
- 想定利回り
- 12.3%
- 1K
- 14.62m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 341万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.4万円/月
- 想定利回り
- 12.0%
- 1R
- 14.62m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 12.4%
- 1K
- 14.62m²
- 南
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.4万円/月
- 想定利回り
- 12.7%
- 1R
- 13.87m²
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ジュネパレス蒲生第4販売中・賃貸の物件（0件）
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ジュネパレス蒲生第4資産性スコア
2.94
ジュネパレス蒲生第4の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ジュネパレス蒲生第4の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジュネパレス蒲生第4価格推移と将来予測
参考相場価格
338万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 30.2万円/m²
ジュネパレス蒲生第4101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュネパレス蒲生第4マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4蒲生
鉄道の乗り入れがあって都心に出るのに便利です。
資産性
5新越谷
新越谷駅周辺の土地価格は過去10年で大きく上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
越谷市の口コミ
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
防災・安全性
5埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ジュネパレス蒲生第4マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線蒲生駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築40年で木造り、2階建てのマンションです。
ジュネパレス蒲生第4詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュネパレス蒲生第4 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生西町2丁目18-46 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 13.87㎡〜14.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.3万円〜3.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジュネパレス蒲生第4間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.62m² | 338万円 | 663万円 |
| 1K | 14.62m² | 331万円 | 845万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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