サンハイムII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンハイムII部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.0% | 2DK | 42.21m² 南 |
| 102 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.5% | 1LDK | 42.21m² 南 |
| 201 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.1% | 2DK | 42.21m² 南 |
| 202 | 1,169万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.7% | 1LDK | 42.21m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,089万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 42.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1LDK
- 42.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2DK
- 42.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1LDK
- 42.21m²
- 南
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サンハイムII資産性スコア
3.02
サンハイムIIの資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンハイムIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイムII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,089万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
サンハイムII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイムIIマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4蒲生
駅周辺は特に不安を感じることもなく、安心して暮らせています。
資産性
5新越谷
新越谷駅周辺の土地価格は過去10年で大きく上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
越谷市の口コミ
医療・福祉
5越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。
教育環境
5越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイムIIマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線蒲生駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築34年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
サンハイムII詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイムII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生西町2丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 42.21㎡〜42.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンハイムII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.21m² | 1,162万円 | 1,640万円 |
| 2DK | 42.21m² | 1,094万円 | 1,134万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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