エステート南長崎
豊島区・椎名町駅 徒歩8分・築40年
2026年06月22日
エステート南長崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
エステート南長崎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,550万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.3% | 1K | 24.00m² 南 |
| 1階 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.5% | 1DK | 24.00m² - |
| 2階 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.2% | 1DK | 24.00m² - |
| 302 | 1,574万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.3% | 1DK | 24.00m² - |
| 305 | 1,574万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.3% | 1DK | 24.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 24.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,519万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 24.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,574万円
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- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約3,009万円 | 67万円/m² | 4階 | 44.58m² | 2LDK | レジェンド南長崎 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エステート南長崎賃貸履歴
- 2025/07
- 7万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築39年
- 2025/03
- 7万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築39年
- 2023/07
- 6.7万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築37年
- 2023/03
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築37年
- 2022/07
- 6.8万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築36年
- 2019/04
- 6.2万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2019/02
- 6.2万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2018/07
- 6.5万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 7万円/月 | 2階 | 24.0m² | 1DK | 築39年 |
| 2025/03 | 7万円/月 | 2階 | 24.0m² | 1DK | 築39年 |
| 2023/07 | 6.7万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築37年 |
| 2023/03 | 6.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築37年 |
| 2022/07 | 6.8万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築36年 |
| 2019/04 | 6.2万円/月 | 1階 | 24.0m² | 1K | 築33年 |
| 2019/02 | 6.2万円/月 | 1階 | 24.0m² | 1K | 築33年 |
| 2018/07 | 6.5万円/月 | 2階 | 24.0m² | 1DK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エステート南長崎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステート南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
1,550万円51万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 64.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステート南長崎マンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5椎名町
駅の周りにはスーパーが2件あってジムやコンビニ、ドラッグストア、飲食店もチェーン店や居酒屋が揃っているので普段の生活で困ることはありません。池袋から一駅なので週末に買い物に行くのも便利です。
買い物・生活利便性
4落合南長崎
駅周辺には和食や洋食、ファストフードなど様々なジャンルの飲食店が揃っていて、外食の選択肢が多いです。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エステート南長崎マンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。
エステート南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステート南長崎（エステートみなみながさき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南長崎2丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜217万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステート南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24m² | 1,550万円 | 2,171万円 |
| 1DK | 24m² | 1,572万円 | 2,599万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 20.88m²
エステート南長崎の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
椎名町駅のマンション
椎名町駅は東京都豊島区にあり、西武鉄道池袋線で池袋の隣駅です。高層マンションなどはあまりなく、住宅街として知られています。ショッピングセンターのマルマンストアなど買い物に便利な商業施設、豊島区立目白図書館、豊島区区民ひろば富士見台など文化施設も充実しているほか、首都高の西池袋出入口にあたり、車を持つファミリーにも嬉しい環境です。