号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,376万円	価格を確認する	2,680万円	11.7万円/月 5.9%	3LDK	63.22m² -
102	2,038万円	価格を確認する	2,250万円	10.7万円/月 6.3%	2LDK	54.40m² -
103	2,625万円	価格を確認する	2,950万円	12.6万円/月 5.8%	3LDK	69.88m² 西
104	2,384万円	価格を確認する	2,690万円	11.8万円/月 5.9%	3LDK	63.45m² -
105	2,051万円	価格を確認する	2,320万円	10.8万円/月 6.3%	3DK	55.02m² -
201	2,393万円	価格を確認する	2,710万円	12.3万円/月 6.2%	3LDK	63.22m² -
202	2,065万円	価格を確認する	2,330万円	11万円/月 6.4%	2LDK	54.40m² -
203	2,390万円	価格を確認する	2,700万円	12.3万円/月 6.2%	3LDK	63.00m² -
204	2,402万円	価格を確認する	2,720万円	12.3万円/月 6.2%	3LDK	63.45m² -
205	2,064万円	価格を確認する	2,350万円	11.4万円/月 6.6%	3DK	55.02m² -
206	2,213万円	価格を確認する	2,540万円	11.5万円/月 6.3%	3DK	59.04m² -
301	2,411万円	価格を確認する	2,740万円	12.2万円/月 6.1%	3LDK	63.22m² -
302	2,081万円	価格を確認する	2,360万円	11.1万円/月 6.4%	2LDK	54.40m² -
303	2,410万円	価格を確認する	2,730万円	12.2万円/月 6.1%	3LDK	63.00m² -
304	2,420万円	価格を確認する	2,750万円	12.2万円/月 6.1%	3LDK	63.45m² -
305	2,377万円	価格を確認する	2,670万円	12万円/月 6.0%	3LDK	61.50m² -
401	2,432万円	価格を確認する	2,780万円	12万円/月 5.9%	3LDK	63.22m² -
402	2,098万円	価格を確認する	2,390万円	11.1万円/月 6.3%	2LDK	54.40m² -
403	2,430万円	価格を確認する	2,770万円	12万円/月 5.9%	3LDK	63.00m² -
404	2,439万円	価格を確認する	2,780万円	12万円/月 5.9%	3LDK	63.45m² -
405	1,514万円	価格を確認する	1,680万円	8.6万円/月 6.8%	1LDK	39.39m² -
501	2,457万円	価格を確認する	2,810万円	11.8万円/月 5.8%	3LDK	63.22m² -
502	2,102万円	価格を確認する	2,440万円	10.7万円/月 6.1%	2LDK	53.63m² -
503	2,174万円	価格を確認する	2,490万円	11万円/月 6.1%	2LDK	55.69m² -
504	2,482万円	価格を確認する	2,850万円	11.8万円/月 5.7%	3LDK	63.11m² -
601	2,646万円	価格を確認する	2,990万円	12.4万円/月 5.6%	3LDK	67.50m² -
602	2,261万円	価格を確認する	2,550万円	11.2万円/月 6.0%	2LDK	57.40m² -

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101

参考相場価格: 2,376万円

新築時価格: 2,680万円

想定賃料: 11.7万円/月

想定利回り: 5.9%

3LDK
63.22m²
-

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102

参考相場価格: 2,038万円

新築時価格: 2,250万円

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 6.3%

2LDK
54.40m²
-

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103

参考相場価格: 2,625万円

新築時価格: 2,950万円

想定賃料: 12.6万円/月

想定利回り: 5.8%

3LDK
69.88m²
西

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104

参考相場価格: 2,384万円

新築時価格: 2,690万円

想定賃料: 11.8万円/月

想定利回り: 5.9%

3LDK
63.45m²
-

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105

参考相場価格: 2,051万円

新築時価格: 2,320万円

想定賃料: 10.8万円/月

想定利回り: 6.3%

3DK
55.02m²
-

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201

参考相場価格: 2,393万円

新築時価格: 2,710万円

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 6.2%

3LDK
63.22m²
-

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202

参考相場価格: 2,065万円

新築時価格: 2,330万円

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 6.4%

2LDK
54.40m²
-

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203

参考相場価格: 2,390万円

新築時価格: 2,700万円

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 6.2%

3LDK
63.00m²
-

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204

参考相場価格: 2,402万円

新築時価格: 2,720万円

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 6.2%

3LDK
63.45m²
-

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205

参考相場価格: 2,064万円

新築時価格: 2,350万円

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 6.6%

3DK
55.02m²
-

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グーディッシュ谷塚売買履歴

2026/03
成約2,390万円37万円/m²
- 63.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
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2025/12
成約2,300万円36万円/m²
- 63.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
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2024/10
成約1,700万円26万円/m²
- 63.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
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2016/09
成約1,260万円31万円/m²
- 39.39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
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2015/12
成約1,790万円32万円/m²
- 54.40m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
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2014/10
成約1,480万円27万円/m²
- 54.40m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築8年
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2012/08
成約1,690万円26万円/m²
- 63.45m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築6年
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2006/02
新築2,960万円42万円/m²
- 69.88m²
- 3LDK
- 1階
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約2,980万円39万円/m²
- 75.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
リーデンススクエア谷塚
2025/12
成約3,970万円48万円/m²
- 82.17m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築18年
リーデンススクエア谷塚
2025/10
成約2,770万円39万円/m²
- 70.60m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス
オススメ
グーディッシュ谷塚の
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2025/06
成約2,480万円39万円/m²
- 62.80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス
2025/02
成約1,950万円28万円/m²
- 67.41m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築22年
セザール谷塚
2025/01
成約2,190万円32万円/m²
- 67.86m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築19年
ローヤルシティ草加瀬崎町
2025/01
成約2,975万円47万円/m²
- 62.09m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
リーデンススクエア谷塚
2024/12
成約3,730万円49万円/m²
- 75.08m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
リーデンススクエア谷塚
2024/12
成約2,750万円36万円/m²
- 75.87m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス
2024/06
成約2,100万円31万円/m²
- 67.41m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
セザール谷塚

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約2,980万円	39万円/m²	1階	75.08m²	3LDK	リーデンススクエア谷塚	築19年
2025/12	成約3,970万円	48万円/m²	8階	82.17m²	4LDK	リーデンススクエア谷塚	築18年
2025/10	成約2,770万円	39万円/m²	4階	70.60m²	3LDK	ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス	築19年
オススメ	グーディッシュ谷塚の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/06	成約2,480万円	39万円/m²	7階	62.80m²	3LDK	ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス	築18年
2025/02	成約1,950万円	28万円/m²	5階	67.41m²	2SLDK	セザール谷塚	築22年
2025/01	成約2,190万円	32万円/m²	3階	67.86m²	2SLDK	ローヤルシティ草加瀬崎町	築19年
2025/01	成約2,975万円	47万円/m²	8階	62.09m²	2LDK	リーデンススクエア谷塚	築17年
2024/12	成約3,730万円	49万円/m²	9階	75.08m²	3LDK	リーデンススクエア谷塚	築17年
2024/12	成約2,750万円	36万円/m²	6階	75.87m²	3LDK	ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス	築18年
2024/06	成約2,100万円	31万円/m²	4階	67.41m²	3LDK	セザール谷塚	築21年

グーディッシュ谷塚の

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周辺マンションの売買履歴とは

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グーディッシュ谷塚賃貸履歴

2021/04
12.8万円/月
- 54.4m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築15年
2016/11
10.2万円/月
- 63.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2016/09
11.2万円/月
- 63.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2016/03
11.2万円/月
- 63.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2015/07
11.2万円/月
- 63.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2014/06
11.2万円/月
- 63.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
2009/03
11.8万円/月
- 54.4m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築3年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/04	12.8万円/月	2階	54.4m²	1SLDK	築15年
2016/11	10.2万円/月	3階	63.0m²	3LDK	築10年
2016/09	11.2万円/月	3階	63.0m²	3LDK	築10年
2016/03	11.2万円/月	3階	63.0m²	3LDK	築10年
2015/07	11.2万円/月	3階	63.0m²	3LDK	築9年
2014/06	11.2万円/月	3階	63.0m²	3LDK	築8年
2009/03	11.8万円/月	2階	54.4m²	1SLDK	築3年

グーディッシュ谷塚の

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賃貸履歴とは

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グーディッシュ谷塚資産性スコア

3.31

グーディッシュ谷塚の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グーディッシュ谷塚の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グーディッシュ谷塚居住エリアの評価

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グーディッシュ谷塚の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グーディッシュ谷塚新築時価格からの騰落率

3LDK
63.22m²

新築騰落率

89%築20年

新築時価格

2,680万円-304万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グーディッシュ谷塚価格推移と将来予測

3LDK
63.22m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,376万円
84万円前年比

参考相場価格

2,376万円84万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 37.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

想定売買価格

グーディッシュ谷塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グーディッシュ谷塚マンションの口コミ・評判(187件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
谷塚
谷塚駅周辺は再開発計画が進められていて、駅前広場や都市計画道路の整備が予定されています。今後の発展に期待できそうです。
教育環境
2
草加
草加中学校は施設が古くて汚いと感じることがあり、もう少し綺麗にしてほしいと思いました。

口コミをもっと見る（147件）

草加市の口コミ

防災・安全性
4
草加駅周辺は住宅街が多く、夜は静かで落ち着いています。治安もそこまで悪くなく、安心して暮らせる印象です。
医療・福祉
5
小児科や歯科、耳鼻科などの病院が駅から近いので、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できて助かっています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,580万円

ライオンズマンション谷塚

63.84m²

東武伊勢崎・大師線「谷塚」徒歩6分

グーディッシュ谷塚マンション概要

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このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。このマンションの近くにあるベルクス草加手代店は、地元の食卓を支えるアットホームなスーパーです。お魚やお肉の鮮度も良好、野菜の質もさることながらお弁当の種類の豊富さは随一です。若い家庭から、単身者など、幅広い要望を満たしてくれるでしょう。

グーディッシュ谷塚詳細情報

基本情報

建物名	グーディッシュ谷塚
住所	埼玉県草加市瀬崎1丁目3-9
アクセス	東武伊勢崎線「谷塚」徒歩9分東武伊勢崎線「草加」徒歩22分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	39.39㎡〜69.88㎡
新築時価格	1680万円〜2990万円
参考相場価格	1LDK：1514万円〜（39m²〜） 2LDK：2038万円〜（53m²〜） 3DK：2051万円〜（55m²〜） 3LDK：2376万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	123万円/坪〜130万円/坪
想定賃料	8.6万円〜12.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ひだまり保育園（地域型保育事業）他保育園を見る
学区	谷塚小学校谷塚中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱グーディッシュ
管理費^※2	1LDK：月9,360円/39m² 2LDK：月12,720円/53m² 3DK：月13,200円/55m² 3LDK：月14,640円/61m²
修繕積立金^※2	1LDK：月14,040円/39m² 2LDK：月19,080円/53m² 3DK：月19,800円/55m² 3LDK：月21,960円/61m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

グーディッシュ谷塚間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	谷塚駅平均
1LDK	39.39m²	1,514万円	1,721万円
2LDK	54.4m²	2,098万円	2,379万円
3DK	55.02m²	2,064万円	1,734万円
3LDK	63.22m²	2,415万円	3,267万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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東武伊勢崎線

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中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2024/10	成約1,700万円	26万円/m²	3階	63.00m²	3LDK	築18年
2016/09	成約1,260万円	31万円/m²	4階	39.39m²	1LDK	築10年
2015/12	成約1,790万円	32万円/m²	4階	54.40m²	2LDK	築9年
2014/10	成約1,480万円	27万円/m²	1階	54.40m²	1SLDK	築8年
2012/08	成約1,690万円	26万円/m²	2階	63.45m²	2SLDK	築6年
2006/02	新築2,960万円	42万円/m²	1階	69.88m²	3LDK	--

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