駒込八幡坂ガーデニア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
駒込八幡坂ガーデニア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,206万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.00m² | - |
| 2階 | 3,206万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.00m² | - |
| 605 | 4,092万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.29m² | - |
- 参考相場価格
- 3,206万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,206万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,092万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.29m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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駒込八幡坂ガーデニア販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
駒込八幡坂ガーデニア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...駒込八幡坂ガーデニア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,206万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 60.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...駒込八幡坂ガーデニアマンションの口コミ・評判(253件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4図書館や公園があり子育てスポットが充実している
アクセス
4都心部までアクセスしやすく通勤が楽
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
田端
5田端駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、夜間も安心して歩けます。交番も近くにあるので、治安面で不安を感じることはありません。
地域コミュニティ
駒込
4駒込駅周辺はファミリー層が多く、幼稚園や保育園も充実しているので、子育て世帯には住みやすいと感じます。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
駒込八幡坂ガーデニアマンション概要
ＪＲ山手線田端駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築39年で木造り、8階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
駒込八幡坂ガーデニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 駒込八幡坂ガーデニア（こまごめやはたざかガーデニア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区田端3丁目23-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 41㎡〜50.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
駒込八幡坂ガーデニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41m² | 3,206万円 | 3,630万円 |
| 2LDK | 50.29m² | 4,092万円 | 4,928万円 |
駒込八幡坂ガーデニア売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/06
- 成約4,800万円81万円/m2
- 59.09m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築39年
- 2024/06
- 成約5,170万円88万円/m2
- 58.28m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築38年
- 2024/02
- 成約5,300万円86万円/m2
- 61.35m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2023/07
- 成約6,680万円90万円/m2
- 73.53m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築37年
- 2020/03
- 成約3,578万円71万円/m2
- 50.29m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築34年
- 2018/07
- 成約4,590万円64万円/m2
- 71.05m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築32年
- 2018/03
- 成約3,980万円60万円/m2
- 65.57m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2017/04
- 成約2,600万円63万円/m2
- 41.00m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2015/03
- 成約4,760万円66万円/m2
- 71.05m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
- 2014/03
- 成約2,880万円49万円/m2
- 58.28m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築28年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,800万円 | 81万円/m2 | 5階 | 59.09m² | 1SLDK | 築39年 |
| 2024/06 | 成約5,170万円 | 88万円/m2 | 7階 | 58.28m² | 3LDK | 築38年 |
| 2024/02 | 成約5,300万円 | 86万円/m2 | 3階 | 61.35m² | 2LDK | 築37年 |
| 2023/07 | 成約6,680万円 | 90万円/m2 | 7階 | 73.53m² | 3LDK | 築37年 |
| 2020/03 | 成約3,578万円 | 71万円/m2 | 4階 | 50.29m² | 2LDK | 築34年 |
| 2018/07 | 成約4,590万円 | 64万円/m2 | 8階 | 71.05m² | 3LDK | 築32年 |
| 2018/03 | 成約3,980万円 | 60万円/m2 | 3階 | 65.57m² | 3LDK | 築32年 |
| 2017/04 | 成約2,600万円 | 63万円/m2 | 5階 | 41.00m² | 1LDK | 築31年 |
| 2015/03 | 成約4,760万円 | 66万円/m2 | 8階 | 71.05m² | 3LDK | 築29年 |
| 2014/03 | 成約2,880万円 | 49万円/m2 | 7階 | 58.28m² | 1LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 83万円/m2 | 5階 | 44.55m² | 1DK | 藤和シティコープ田端 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約6,900万円 | 81万円/m2 | 1階 | 84.78m² | 2LDK | コスモプレイス田端 | 築35年 |
| 2024/12 | 成約2,500万円 | 76万円/m2 | 1階 | 32.67m² | 1DK | パシフィックパレス田端 | 築39年 |
| 2024/11 | 成約4,400万円 | 85万円/m2 | 1階 | 51.30m² | 2LDK | パシフィックパレス田端 | 築39年 |
| 2023/05 | 成約1,560万円 | 52万円/m2 | 1階 | 29.97m² | 1DK | ライオンズマンション駒込第5 | 築40年 |
| 2023/05 | 成約4,480万円 | 92万円/m2 | 6階 | 48.60m² | 2LDK | パシフィックパレス田端 | 築37年 |
| 2023/02 | 成約4,350万円 | 75万円/m2 | 2階 | 57.75m² | 3DK | コンドミニアム駒込動坂 | 築36年 |
| 2022/12 | 成約4,970万円 | 79万円/m2 | 7階 | 62.34m² | 2LDK | コンドミニアム駒込動坂 | 築36年 |
| 2022/12 | 成約1,340万円 | 69万円/m2 | 4階 | 19.30m² | 1DK | ライオンズマンション駒込第5 | 築39年 |
| 2022/06 | 成約5,450万円 | 53万円/m2 | 5階 | 102.45m² | 2LDK | コスモプレイス田端 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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田端の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 59.09m²
- 5階/8階建
駒込八幡坂ガーデニアの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。