第2エステートサヤマ
狭山市・狭山市駅 徒歩6分・築36年
2026年07月06日
第2エステートサヤマ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
第2エステートサヤマ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 415万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 11.3% | 1R | 19.76m² 南 |
| 305 | 464万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.5% | 1R | 22.23m² 南 |
| 401 | 431万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.2% | 1R | 20.73m² 南 |
| 402 | 413万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 11.3% | 1R | 19.76m² 南 |
| 403 | 416万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.5% | 1R | 20.09m² 南 |
| 502 | 424万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 11.0% | 1R | 19.76m² 南 |
| 505 | 474万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.2% | 1R | 22.23m² 南 |
- 参考相場価格
- 415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1R
- 19.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 1R
- 22.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1R
- 20.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1R
- 19.76m²
- 南
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- 参考相場価格
- 416万円
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- 想定利回り
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- 1R
- 20.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
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- 1R
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- 参考相場価格
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- 4万円/月
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- 2024/04
- 2024/03
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,500万円 | 27万円/m² | 6階 | 55.05m² | 2LDK | アーベイン狭山ガーデンコート | 築32年 |
| 2026/02 | 成約1,290万円 | 23万円/m² | 3階 | 55.06m² | 2LDK | シーアイマンション狭山 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約200万円 | 10万円/m² | 3階 | 19.07m² | 1R | キャッスルマンション狭山祇園 | 築36年 |
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| 2025/11 | 成約2,080万円 | 33万円/m² | 2階 | 61.89m² | 3LDK | アーベイン狭山ガーデンコート | 築31年 |
| 2025/10 | 成約850万円 | 15万円/m² | 3階 | 55.14m² | 2LDK | シーアイマンション狭山 | 築32年 |
| 2025/06 | 成約1,370万円 | 21万円/m² | 1階 | 64.30m² | 1LDK | シーアイマンション狭山 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約1,200万円 | 19万円/m² | 6階 | 61.89m² | 3LDK | アーベイン狭山ガーデンコート | 築31年 |
| 2024/04 | 成約1,430万円 | 20万円/m² | 9階 | 70.14m² | 3LDK | コスモ狭山富士見 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約1,060万円 | 19万円/m² | 10階 | 54.50m² | 2LDK | ヴィラ富士見 | 築31年 |
| 2023/05 | 成約1,540万円 | 21万円/m² | 3階 | 70.14m² | 3LDK | コスモ狭山富士見 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2エステートサヤマ価格推移と将来予測
参考相場価格
415万円7万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2エステートサヤママンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4狭山市
駅周辺には牛丼の松屋や餃子の満州、居酒屋などもあって、外食の選択肢が意外と多いと感じます。
交通の利便性
4稲荷山公園
駅から公園や博物館などの施設が近く、電車を使えばアクセスしやすいです。公園専用の駐車場がないので、電車利用が便利だと思います。
狭山市の口コミ
教育環境
4学校や学習塾、くもんなどの習い事も充実していて、子どもの教育には困らない環境です。
子育て環境
4幼児を育てている家庭ですが、子育てセンターが徒歩圏内に複数あり、利用しやすい環境だと感じています。待機児童問題はまだ完全に解決していませんが、駅からの道も歩道が整備されていて安心して子どもと...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2エステートサヤママンション概要
このマンションは西武新宿線狭山市駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間44分以内で憧れの街がすぐそこです。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。 狭山市立図書館付近のマンションです。同図書館は学問から一般向け娯楽までの幅広い書物の貸出だけではなく、調べたい事柄の資料探しの手伝いや蔵書のコピー、インターネット利用など様々な形で情報に触れることが出来るため、様々な情報に触れ有意義な時間を過ごすことが可能になります。
第2エステートサヤマ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2エステートサヤマ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市富士見1丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.76㎡〜22.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 68万円/坪〜71万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2エステートサヤマ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.09m² | 424万円 | 454万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.27m²