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クレアメゾン狭山

狭山市・狭山市駅 徒歩3分・築23年

3.09
1,634万円〜2,562万円
坪単価 93万円/坪〜106万円/坪
想定賃料 9.3万円〜12.4万円/月
最終更新2026年05月25日
お気に入り

クレアメゾン狭山

狭山市・狭山市駅 徒歩3分・築23年

1,634万円〜2,562万円
坪単価 93万円/坪〜106万円/坪
想定賃料 9.3万円〜12.4万円/月
3.09
最終更新
2026年05月25日
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クレアメゾン狭山資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

クレアメゾン狭山部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011,992万円価格を確認する2,790万円11.4万円/月3LDK69.60m²
-
1022,035万円価格を確認する2,490万円11.5万円/月3LDK71.92m²
-
1032,035万円価格を確認する2,490万円11.5万円/月3LDK71.92m²
-
1032,035万円価格を確認する2,490万円11.5万円/月3LDK71.92m²
-
1042,032万円価格を確認する2,390万円11.5万円/月3LDK71.92m²
-
1042,032万円価格を確認する2,390万円11.5万円/月3LDK71.92m²
-
1051,981万円価格を確認する2,590万円11.4万円/月3LDK69.60m²
-
1062,040万円価格を確認する2,590万円11.5万円/月3LDK71.85m²
-
2012,011万円価格を確認する2,790万円11.5万円/月3LDK69.60m²
-
2022,050万円価格を確認する2,390万円11.6万円/月3LDK71.92m²
-
2022,050万円価格を確認する2,390万円11.6万円/月3LDK71.92m²
-
2032,050万円価格を確認する2,390万円11.6万円/月3LDK71.92m²
-
2042,045万円価格を確認する2,350万円11.6万円/月3LDK71.92m²
-
2051,999万円価格を確認する2,590万円11.5万円/月3LDK69.60m²
-
2061,634万円価格を確認する1,590万円9.3万円/月2LDK57.62m²
-
2071,957万円価格を確認する2,580万円11.3万円/月3LDK68.05m²
-
2071,957万円価格を確認する2,580万円11.3万円/月3LDK68.05m²
-
2081,946万円価格を確認する2,390万円11.3万円/月3LDK68.05m²
-
2091,946万円価格を確認する2,390万円11.3万円/月3LDK68.05m²
-
2101,959万円価格を確認する2,590万円11.3万円/月3LDK68.05m²
-
3012,048万円価格を確認する2,850万円11.8万円/月3LDK69.60m²
-
3022,079万円価格を確認する2,450万円11.9万円/月3LDK71.92m²
-
3032,079万円価格を確認する2,450万円11.9万円/月3LDK71.92m²
-
3042,077万円価格を確認する2,390万円11.9万円/月3LDK71.92m²
-
3052,030万円価格を確認する2,690万円11.8万円/月3LDK69.60m²
-
3061,659万円価格を確認する1,790万円9.7万円/月2LDK57.62m²
-
3071,990万円価格を確認する2,660万円11.6万円/月3LDK68.05m²
-
3081,988万円価格を確認する2,640万円11.6万円/月3LDK68.05m²
-
3091,988万円価格を確認する2,640万円11.6万円/月3LDK68.05m²
-
4012,118万円価格を確認する2,890万円11.9万円/月3LDK69.60m²
-
4022,117万円価格を確認する2,470万円12万円/月3LDK71.92m²
-
4032,117万円価格を確認する2,470万円12万円/月3LDK71.92m²
-
4042,117万円価格を確認する2,430万円12万円/月3LDK71.92m²
-
4052,073万円価格を確認する2,790万円11.9万円/月3LDK69.60m²
-
4061,697万円価格を確認する1,890万円9.8万円/月2LDK57.62m²
-
4072,034万円価格を確認する2,750万円11.6万円/月3LDK68.05m²
-
4082,034万円価格を確認する2,750万円11.6万円/月3LDK68.05m²
-
4102,079万円価格を確認する2,890万円11.6万円/月3LDK68.05m²
-
5022,132万円価格を確認する2,490万円11.9万円/月3LDK71.92m²
-
5032,132万円価格を確認する2,490万円11.9万円/月3LDK71.92m²
-
5042,354万円価格を確認する3,350万円12万円/月3LDK75.40m²
-
6012,166万円価格を確認する2,990万円11.8万円/月3LDK69.60m²
-
6022,148万円価格を確認する2,530万円11.9万円/月3LDK71.92m²
-
6032,370万円価格を確認する3,390万円12万円/月3LDK75.40m²
-
7022,417万円価格を確認する3,490万円11.9万円/月3LDK75.40m²
-
8012,562万円価格を確認する3,790万円12.4万円/月3LDK79.38m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1,992万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
11.4万円/月
  • 3LDK
  • 69.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,035万円
新築時価格
2,490万円
想定賃料
11.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.92m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,035万円
新築時価格
2,490万円
想定賃料
11.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.92m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,035万円
新築時価格
2,490万円
想定賃料
11.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.92m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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104
参考相場価格
2,032万円
新築時価格
2,390万円
想定賃料
11.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.92m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,032万円
新築時価格
2,390万円
想定賃料
11.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.92m²
  • -
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105
参考相場価格
1,981万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
11.4万円/月
  • 3LDK
  • 69.60m²
  • -
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参考相場価格
2,040万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
11.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.85m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,011万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
11.5万円/月
  • 3LDK
  • 69.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,050万円
新築時価格
2,390万円
想定賃料
11.6万円/月
  • 3LDK
  • 71.92m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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クレアメゾン狭山売買履歴

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価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2014/02成約2,190万円29万円/m²5階75.40m²3LDK築11年
2008/04成約1,560万円27万円/m²4階57.62m²2LDK築5年
2006/07成約1,540万円26万円/m²3階57.62m²2LDK築3年
2005/11成約2,340万円34万円/m²4階68.05m²3LDK築2年
2004/12成約1,780万円24万円/m²3階71.92m²2SLDK築1年
2003/02新築2,500万円34万円/m²5階71.92m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2020/02成約2,080万円31万円/m²7階67.00m²2LDKエクセレント狭山築12年
2012/07成約1,580万円28万円/m²5階55.12m²2SLDKエクセレント狭山築4年
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

クレアメゾン狭山資産性スコア

3.09
クレアメゾン狭山の資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
クレアメゾン狭山の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアメゾン狭山居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアメゾン狭山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

71%築23年

新築時価格

2,790万円-798万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、80%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアメゾン狭山価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/5
1,992万円
33万円前年比

参考相場価格

1,992万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5
28.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値
29.5万円/m²
想定売買価格
クレアメゾン狭山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアメゾン狭山マンションの口コミ・評判(253件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    狭山市

    駅周辺には牛丼の松屋や餃子の満州、居酒屋などもあって、外食の選択肢が意外と多いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    稲荷山公園

    駅のすぐそばに広い稲荷山公園があり、子どもたちが毎日思いきり遊べる環境が整っています。季節ごとの自然も感じられ、児童館も近くにあるので、イベントや友達作りの機会も多く、子育てにはとても良い場...

口コミをもっと見る（213件）

狭山市の口コミ

  • 子育て環境

    4

    幼児を育てている家庭ですが、子育てセンターが徒歩圏内に複数あり、利用しやすい環境だと感じています。待機児童問題はまだ完全に解決していませんが、駅からの道も歩道が整備されていて安心して子どもと...

  • 教育環境

    4

    学校や学習塾、くもんなどの習い事も充実していて、子どもの教育には困らない環境です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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クレアメゾン狭山マンション概要

クレアメゾン狭山 外観
写真を投稿する

西武新宿線狭山市駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間44分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数47戸のマンションです。 狭山市立図書館付近のマンションです。同図書館は学問から一般向け娯楽までの幅広い書物の貸出だけではなく、調べたい事柄の資料探しの手伝いや蔵書のコピー、インターネット利用など様々な形で情報に触れることが出来るため、様々な情報に触れ有意義な時間を過ごすことが可能になります。

クレアメゾン狭山詳細情報

基本情報

建物名クレアメゾン狭山
住所埼玉県狭山市富士見1丁目3-6
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）8階建（47部屋）
建築構造RC造
専有面積57.62㎡〜79.38㎡
新築時価格1590万円〜3790万円
参考相場価格
  • 2LDK：1634万円〜（57m²〜）
  • 3LDK：1946万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価93万円/坪〜106万円/坪
想定賃料9.3万円〜12.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズさやま保育園 （地域型保育事業）他
保育園を見る
学区富士見小学校
東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアメゾン狭山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		狭山市駅
平均
2LDK57.62m²1,659万円1,441万円
3LDK71.92m²2,045万円2,067万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 68.08m²
  • 11階/12階建

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中学校：

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