1,641万円〜2,582万円
坪単価 93万円/坪〜107万円/坪
想定賃料 9.6万円〜12.1万円/月
5.6%〜7.2%
最終更新2026年07月06日
クレアメゾン狭山
狭山市・狭山市駅 徒歩3分・築23年
1,641万円〜2,582万円
坪単価 93万円/坪〜107万円/坪
想定賃料 9.6万円〜12.1万円/月
5.6%〜7.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
クレアメゾン狭山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレアメゾン狭山部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,005万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.3万円/月 6.8% | 3LDK | 69.60m² - |
| 102 | 2,049万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.5万円/月 6.7% | 3LDK | 71.92m² - |
| 103 | 2,049万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.5万円/月 6.7% | 3LDK | 71.92m² - |
| 103 | 2,049万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.5万円/月 6.7% | 3LDK | 71.92m² - |
| 104 | 2,041万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.5万円/月 6.8% | 3LDK | 71.92m² - |
| 104 | 2,041万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.5万円/月 6.8% | 3LDK | 71.92m² - |
| 105 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 11.3万円/月 6.8% | 3LDK | 69.60m² - |
| 106 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 11.5万円/月 6.7% | 3LDK | 71.85m² - |
| 201 | 2,025万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.7万円/月 6.9% | 3LDK | 69.60m² - |
| 202 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.8万円/月 6.9% | 3LDK | 71.92m² - |
| 202 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.8万円/月 6.9% | 3LDK | 71.92m² - |
| 203 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.8万円/月 6.9% | 3LDK | 71.92m² - |
| 204 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 11.8万円/月 6.9% | 3LDK | 71.92m² - |
| 205 | 2,018万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 11.7万円/月 6.9% | 3LDK | 69.60m² - |
| 206 | 1,641万円 | 価格を確認する | 1,590万円 | 9.8万円/月 7.2% | 2LDK | 57.62m² - |
| 207 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.8万円/月 7.2% | 3LDK | 68.05m² - |
| 207 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.8万円/月 7.2% | 3LDK | 68.05m² - |
| 208 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.8万円/月 7.2% | 3LDK | 68.05m² - |
| 209 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.8万円/月 7.2% | 3LDK | 68.05m² - |
| 210 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 11.8万円/月 7.2% | 3LDK | 68.05m² - |
| 301 | 2,064万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.3万円/月 6.6% | 3LDK | 69.60m² - |
| 302 | 2,094万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 11.5万円/月 6.6% | 3LDK | 71.92m² - |
| 303 | 2,094万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 11.5万円/月 6.6% | 3LDK | 71.92m² - |
| 304 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.5万円/月 6.6% | 3LDK | 71.92m² - |
| 305 | 2,043万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.3万円/月 6.6% | 3LDK | 69.60m² - |
| 306 | 1,663万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 9.6万円/月 7.0% | 2LDK | 57.62m² - |
| 307 | 2,000万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 11.5万円/月 6.9% | 3LDK | 68.05m² - |
| 308 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 11.5万円/月 6.9% | 3LDK | 68.05m² - |
| 309 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 11.5万円/月 6.9% | 3LDK | 68.05m² - |
| 401 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.3万円/月 6.4% | 3LDK | 69.60m² - |
| 402 | 2,130万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 11.5万円/月 6.5% | 3LDK | 71.92m² - |
| 403 | 2,130万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 11.5万円/月 6.5% | 3LDK | 71.92m² - |
| 404 | 2,130万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 11.5万円/月 6.5% | 3LDK | 71.92m² - |
| 405 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.3万円/月 6.5% | 3LDK | 69.60m² - |
| 406 | 1,699万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 9.6万円/月 6.8% | 2LDK | 57.62m² - |
| 407 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 11.4万円/月 6.7% | 3LDK | 68.05m² - |
| 408 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 11.4万円/月 6.7% | 3LDK | 68.05m² - |
| 410 | 2,097万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.4万円/月 6.5% | 3LDK | 68.05m² - |
| 502 | 2,141万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.4万円/月 6.4% | 3LDK | 71.92m² - |
| 503 | 2,141万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.4万円/月 6.4% | 3LDK | 71.92m² - |
| 504 | 2,369万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 11.3万円/月 5.7% | 3LDK | 75.40m² - |
| 601 | 2,169万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.3万円/月 6.3% | 3LDK | 69.60m² - |
| 602 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 11.5万円/月 6.4% | 3LDK | 71.92m² - |
| 603 | 2,384万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.3万円/月 5.7% | 3LDK | 75.40m² - |
| 702 | 2,435万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 11.3万円/月 5.6% | 3LDK | 75.40m² - |
| 801 | 2,582万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 12.1万円/月 5.6% | 3LDK | 79.38m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 69.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,049万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,049万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,049万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
104
- 参考相場価格
- 2,041万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
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- -
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104
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,041万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
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- -
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105
- 参考相場価格
- 1,997万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 69.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 71.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,025万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 69.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,062万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 71.92m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレアメゾン狭山売買履歴
- 2021/02
- 2016/07
- 2014/02
- 2008/04
- 2006/07
- 2005/11
- 2004/12
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/02 | 成約2,190万円 | 29万円/m² | 5階 | 75.40m² | 3LDK | 築11年 |
| 2008/04 | 成約1,560万円 | 27万円/m² | 4階 | 57.62m² | 2LDK | 築5年 |
| 2006/07 | 成約1,540万円 | 26万円/m² | 3階 | 57.62m² | 2LDK | 築3年 |
| 2005/11 | 成約2,340万円 | 34万円/m² | 4階 | 68.05m² | 3LDK | 築2年 |
| 2004/12 | 成約1,780万円 | 24万円/m² | 3階 | 71.92m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2003/02 | 新築2,500万円 | 34万円/m² | 5階 | 71.92m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレアメゾン狭山資産性スコア
3.10
クレアメゾン狭山の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレアメゾン狭山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアメゾン狭山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,005万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
クレアメゾン狭山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアメゾン狭山マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5狭山市
駅周辺には中規模の病院や皮膚科、小児科、内科などがあり、徒歩圏内に保育園もあるので、子育て世帯にはとても便利です。
地域コミュニティ
2稲荷山公園
学校が遠く、子どもが通うのに苦労したので、子育て世帯には少し不便に感じることもありました。
狭山市の口コミ
自然環境
5公園が多く、自然も豊かで、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所がたくさんあります。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
4幼児を育てている家庭ですが、子育てセンターが徒歩圏内に複数あり、利用しやすい環境だと感じています。待機児童問題はまだ完全に解決していませんが、駅からの道も歩道が整備されていて安心して子どもと...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレアメゾン狭山マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線狭山市駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間44分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数47戸のマンションです。 狭山市立図書館付近のマンションです。同図書館は学問から一般向け娯楽までの幅広い書物の貸出だけではなく、調べたい事柄の資料探しの手伝いや蔵書のコピー、インターネット利用など様々な形で情報に触れることが出来るため、様々な情報に触れ有意義な時間を過ごすことが可能になります。
クレアメゾン狭山詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアメゾン狭山 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市富士見1丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.62㎡〜79.38㎡ |
| 新築時価格 | 1590万円〜3790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 93万円/坪〜107万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレアメゾン狭山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.62m² | 1,663万円 | 1,453万円 |
| 3LDK | 71.92m² | 2,054万円 | 2,097万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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