エスベランサ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスベランサ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.39m² | 南 |
| 102 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.33m² | 南 |
| 103 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.39m² | 南 |
| 104 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.39m² | 南 |
| 201 | 2,723万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.26m² | 南 |
| 202 | 2,723万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.26m² | 南 |
| 203 | 2,723万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.26m² | 南 |
| 204 | 2,723万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.26m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,095万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,094万円
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- 45.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,095万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エスベランサ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスベランサ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,095万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスベランサマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
下山口
4駅にはエレベーターがあり、お年寄りやベビーカーを使う方も利用していました。トイレにはオムツ替え台もあったと思います。
自然環境
小手指
4駅周辺は緑が多く、畑や山林も残っていて、地産地消の野菜が手に入るのが嬉しいです。
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
自然環境
4所沢は自然が多く、緑に囲まれた環境で暮らせるのが魅力です。駅周辺は便利ですが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスベランサマンション概要
このマンションは西武狭山線下山口駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くにある北野天神社は、緑多い森の中にあります。鳥居をくぐって進むと、圧倒的な緑に囲まれ、その神秘的な雰囲気に疲れもいやされます。学問の神様である菅原道真を祀っていて、室町時代初期に作られた「天神縁起七幅絵巻」は県の重要文化財に指定されています。
エスベランサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスベランサ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指南4丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 45.33㎡〜57.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスベランサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下山口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.39m² | 2,095万円 | 1,707万円 |
| 2LDK | 57.26m² | 2,723万円 | 2,481万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 2023/03
- 2022/04
- 2022/01
- 2021/09
- 2020/11
- 2018/08
- 2017/11
- 2017/03
- 2016/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約2,370万円 | 31万円/m2 | 4階 | 75.87m² | 3LDK | レーベンハイム小手指さくら通り | 築15年 |
| 2023/03 | 成約2,460万円 | 30万円/m2 | 4階 | 80.01m² | 2LDK | レーベンハイム小手指さくら通り | 築13年 |
| 2022/04 | 成約2,480万円 | 34万円/m2 | 7階 | 72.88m² | 3LDK | レーベンハイム小手指さくら通り | 築12年 |
| 2022/01 | 成約2,170万円 | 28万円/m2 | 1階 | 75.02m² | 3LDK | レーベンハイム小手指さくら通り | 築12年 |
| 2021/09 | 成約2,160万円 | 26万円/m2 | 7階 | 80.01m² | 3LDK | レーベンハイム小手指さくら通り | 築12年 |
| 2020/11 | 成約2,480万円 | 30万円/m2 | 6階 | 80.01m² | 2LDK | レーベンハイム小手指さくら通り | 築11年 |
| 2018/08 | 成約3,020万円 | 33万円/m2 | 8階 | 90.02m² | 4LDK | レーベンハイム小手指さくら通り | 築9年 |
| 2017/11 | 成約1,990万円 | 27万円/m2 | -- | 71.44m² | 3LDK | レーベンハイム小手指さくら通り | 築8年 |
| 2017/03 | 成約1,780万円 | 26万円/m2 | 2階 | 68.46m² | 3LDK | レーベンハイム小手指さくら通り | 築7年 |
| 2016/09 | 成約1,900万円 | 25万円/m2 | -- | 74.52m² | 3LDK | レーベンハイム小手指さくら通り | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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