エクセレンス小暮
所沢市・下山口駅 徒歩14分・築33年
2026年07月21日
エクセレンス小暮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレンス小暮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 794万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.5% | 2DK | 39.74m² 南 |
| 202 | 794万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.5% | 2DK | 39.74m² 南 |
| 203 | 796万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.5% | 2DK | 39.74m² 南東 |
- 参考相場価格
- 794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2DK
- 39.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2DK
- 39.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2DK
- 39.74m²
- 南東
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- 2024/12
- 2022/02
- 2020/07
- 2020/02
- 2017/06
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,000万円 | 15万円/m² | 1階 | 65.09m² | 3LDK | ル・シック小手指 | 築32年 |
| 2026/01 | 成約1,299万円 | 21万円/m² | 2階 | 59.47m² | 2LDK | レガパレス椿峰 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約460万円 | 7万円/m² | 4階 | 59.47m² | 3LDK | レガパレス椿峰 | 築36年 |
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| 2025/03 | 成約560万円 | 9万円/m² | 4階 | 59.47m² | 3LDK | レガパレス椿峰 | 築36年 |
| 2024/12 | 成約2,280万円 | 38万円/m² | 4階 | 59.47m² | 3LDK | レガパレス椿峰 | 築35年 |
| 2022/02 | 成約960万円 | 16万円/m² | -- | 59.47m² | 3LDK | レガパレス椿峰 | 築33年 |
| 2020/07 | 成約560万円 | 9万円/m² | 1階 | 59.47m² | 3DK | レガパレス椿峰 | 築31年 |
| 2020/02 | 成約930万円 | 14万円/m² | -- | 65.09m² | 3LDK | ル・シック小手指 | 築26年 |
| 2017/06 | 成約700万円 | 11万円/m² | 1階 | 61.04m² | 3LDK | ル・シック小手指 | 築23年 |
| 2016/09 | 成約780万円 | 14万円/m² | 2階 | 55.28m² | 3LDK | レガパレス椿峰 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレンス小暮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンス小暮価格推移と将来予測
参考相場価格
794万円6万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンス小暮マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2下山口
図書館はほぼないので、読書好きな家庭には少し物足りないかもしれません。
地域コミュニティ
4小手指
ファミリー層が多く、子どもが多いので、地域全体で子育てを支える雰囲気があります。
所沢市の口コミ
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレンス小暮マンション概要
このマンションは西武狭山線下山口駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で都心へスマートに移動できます。築33年で木造り、2階建てのマンションです。 埼玉の自然100選にも選ばれている県立狭山自然公園に近いマンションです。自然豊かな環境の中で過ごせる点が魅力で、広大な敷地内には桜やツツジの木が数多く存在します。そのため、シーズンになると一斉に咲く綺麗な花を観賞でき、散歩コースとしても最適です。
エクセレンス小暮詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンス小暮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指南3丁目37-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 39.74㎡〜39.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 66万円/坪〜66万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレンス小暮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下山口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.74m² | 794万円 | 974万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.80m²
- 4階/6階建