サンシティ所沢
所沢市・所沢駅 徒歩5分・築39年
2026年07月21日
サンシティ所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンシティ所沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.3% | 3LDK | 61.60m² 南西 |
| 102 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.7% | 3DK | 61.60m² 南 |
| 105 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.3% | 3LDK | 61.60m² 南東 |
| 106 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.3% | 3LDK | 61.60m² 南東 |
| 108 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.3% | 3LDK | 61.60m² 南西 |
| 202 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.4% | 3LDK | 61.60m² 南東 |
| 205 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.4% | 3LDK | 61.60m² 南東 |
| 206 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.4% | 3LDK | 61.60m² 南東 |
| 207 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.8% | 3DK | 61.60m² 南東 |
| 208 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.4% | 3LDK | 61.60m² 南西 |
| 301 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.5% | 3LDK | 61.60m² 南西 |
| 303 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.5% | 3LDK | 61.60m² 南東 |
| 306 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.9% | 3DK | 61.60m² 南東 |
| 307 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.5% | 3LDK | 61.60m² 南西 |
| 3階 | 1,919万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.9% | 3DK | 61.60m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,081万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 61.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 61.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 61.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 61.60m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,081万円
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- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 61.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 61.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 61.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 61.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 61.60m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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サンシティ所沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンシティ所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,081万円116万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 33.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンシティ所沢マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5所沢
自然が多くて癒される場所がたくさんあり、公園も多いので子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができ、子育てしやすい環境だと感じています。
防災・安全性
3新秋津
駅周辺は夜でも人通りがあり安心ですが、居酒屋が多いので酔客が多い時間帯は少し騒がしく感じることもあります。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンシティ所沢マンション概要
西武新宿線所沢駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くには、ワルツ所沢があります。所沢西武と、飲食店や書店、不動産屋や花屋などが入っているテナントビルで、地下一階では食料品も扱っています。夜8時まで営業していますから、お仕事帰りにも立ち寄れて、とても便利です。
サンシティ所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンシティ所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.6㎡〜61.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜112万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンシティ所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 61.6m² | 1,919万円 | 1,528万円 |
| 3LDK | 61.6m² | 2,095万円 | 4,615万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.80m²
- 4階/6階建