ハイツニコー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハイツニコー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,025万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.4% | 2DK | 41.47m² 西 |
| 203 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 3.8% | 1R | 30.00m² 東 |
| 2階 | 2,989万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.4% | 2DK | 41.00m² 南 |
| 2階 | 3,298万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.3% | 2DK | 45.00m² - |
| 2階 | 3,298万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.3% | 2DK | 45.00m² - |
| 3 | 3,413万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.2% | 2LDK | 42.00m² 南西 |
| 301 | 3,033万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.4% | 2DK | 41.47m² 南 |
| 302 | 3,287万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.4% | 2DK | 44.72m² 西 |
| 303 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 3.9% | 1K | 30.00m² 南 |
| 3階 | 3,308万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.4% | 2DK | 45.00m² - |
| 4階 | 3,311万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.3% | 2DK | 45.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,025万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 41.47m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 30.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 41.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 45.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 42.00m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,033万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 41.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 44.72m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 30.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 45.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイツニコー販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
- 1997/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約1,800万円 | 40万円/m² | 2階 | 44.43m² | 1LDK | ストークウエステリア | 築26年 |
| 1997/02 | 成約3,380万円 | 47万円/m² | -- | 71.28m² | 3LDK | 東建ニューハイツ元加賀 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツニコー賃貸履歴
- 2021/01
- 2.8万円/月
- 18.6m²
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2020/03
- 2.8万円/月
- 18.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2019/09
- 2.8万円/月
- 18.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2019/03
- 2.9万円/月
- 18.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2019/01
- 2.8万円/月
- 18.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2018/05
- 2.8万円/月
- 18.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2018/04
- 2.9万円/月
- 18.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01 | 2.8万円/月 | 1階 | 18.6m² | 1K | 築35年 |
| 2020/03 | 2.8万円/月 | 2階 | 18.6m² | 1K | 築34年 |
| 2019/09 | 2.8万円/月 | 2階 | 18.6m² | 1K | 築33年 |
| 2019/03 | 2.9万円/月 | 2階 | 18.6m² | 1K | 築33年 |
| 2019/01 | 2.8万円/月 | 2階 | 18.6m² | 1K | 築33年 |
| 2018/05 | 2.8万円/月 | 2階 | 18.6m² | 1K | 築32年 |
| 2018/04 | 2.9万円/月 | 2階 | 18.6m² | 1K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツニコー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツニコー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,025万円294万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツニコーマンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3森下
森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
地域コミュニティ
2菊川
大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの際は他の駅まで行く必要があり少し不便です。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツニコーマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあるハイツニコー、駅からごく近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築40年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 近くには清澄庭園があります。四季折々の花が楽しめる岩崎彌太郎ゆかりの庭園です。庭園中央には池があり周りをのんびりと散策したい方にはおすすめの庭園です。
ハイツニコー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツニコー（はいつにこー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下2丁目27-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜268万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツニコー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30m² | 2,038万円 | 2,121万円 |
| 1K | 30m² | 2,062万円 | 2,666万円 |
| 2DK | 44.86m² | 3,292万円 | 3,400万円 |
| 2LDK | 42m² | 3,413万円 | 6,884万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
森下の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.16m²
- 1階/5階建
ハイツニコーの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。