第2ベルハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
第2ベルハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,857万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 24.00m² 南西 |
| 205 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 206 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 24.00m² 東 |
| 2階 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 2階 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 2階 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 301 | 1,857万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 24.00m² 南西 |
| 302 | 1,937万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 25.00m² 南 |
| 305 | 1,639万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 21.00m² 東 |
| 3階 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 3階 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 3階 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 3階 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 24.00m² - |
| 401 | 1,858万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 24.00m² 南西 |
| 405 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 22.00m² 東 |
| 406 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 24.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 24.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,704万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
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- 東
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1K
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- 7.4万円/月
- 1K
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,704万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1,857万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 24.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,937万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1K
- 21.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 24.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- オススメ第2ベルハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,290万円 | 83万円/m² | 2階 | 15.43m² | 1R | スカイコート新宿 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約1,300万円 | 49万円/m² | 1階 | 26.07m² | 1R | ラブリハイツ北新宿2 | 築36年 |
| 2025/09 | 成約2,490万円 | 83万円/m² | 6階 | 29.75m² | 1DK | ルックハイツ北新宿壱番館 | 築42年 |
| オススメ | 第2ベルハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,060万円 | 46万円/m² | 2階 | 22.96m² | 1K | ストーク北新宿 | 築36年 |
| 2025/07 | 成約1,711万円 | 49万円/m² | 1階 | 34.83m² | 1R | ストーク北新宿 | 築36年 |
| 2025/07 | 成約3,520万円 | 76万円/m² | 6階 | 45.92m² | 2DK | ストーク北新宿 | 築36年 |
| 2025/07 | 成約5,160万円 | 106万円/m² | 6階 | 48.45m² | 2LDK | ルックハイツ北新宿弐番館 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約2,190万円 | 83万円/m² | 2階 | 26.32m² | 1K | ストーク北新宿 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約1,440万円 | 67万円/m² | 4階 | 21.30m² | 1R | いづみニッティハイツ北新宿 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約1,200万円 | 78万円/m² | 3階 | 15.25m² | 1R | ラブリハイツ北新宿2 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2ベルハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ベルハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,857万円95万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 77.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ベルハイムマンションの口コミ・評判(377件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2落合
駅周辺は商業施設が少なく、食品や日用品以外の買い物は不便に感じることがあります。娯楽施設もほとんどないので休日は隣駅まで出かけることが多いです。
地域コミュニティ
5大久保
大久保駅周辺は多国籍な雰囲気があり、韓国料理や各国の食材店が多く、異文化交流を楽しめる環境です。地元の商店会や住民、大学が協力してイベントや祭りを開催し、外国人住民も一緒に参加することで地域...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2ベルハイムマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線落合駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。 こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。
第2ベルハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ベルハイム（だいにベルハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿4丁目13-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜258万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ベルハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24m² | 1,852万円 | 2,315万円 |
周辺にあるマンション
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北新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 23.73m²
第2ベルハイムの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。