号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,176万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	75.64m²	南東
202	3,187万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	75.82m²	南東
203	3,181万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	75.64m²	南東
301	3,177万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	75.64m²	南東
302	3,189万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	75.82m²	南東
303	3,183万円	価格を確認する	3,008万円	3LDK	75.64m²	南東
401	3,157万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	75.64m²	南東
402	3,168万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	75.82m²	南東
403	3,162万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	75.64m²	南東
501	3,146万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	75.64m²	南東
502	3,157万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	75.82m²	南東
503	3,151万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	75.64m²	南東
601	3,139万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	75.64m²	南東
602	3,151万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	75.82m²	南東
603	3,145万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	75.64m²	南東
701	3,142万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	75.64m²	南東
702	3,154万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	75.82m²	南東
703	3,147万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	75.64m²	南東
801	3,132万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	75.64m²	南東
802	3,143万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	75.82m²	南東
803	3,137万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	75.64m²	南東
901	3,139万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	75.64m²	南東
902	3,152万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	75.82m²	南東
903	3,145万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	75.64m²	南東
1001	3,167万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	75.64m²	南東
1002	3,180万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	75.82m²	南東
1003	3,174万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	75.64m²	南東

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201

参考相場価格: 3,176万円

新築時価格: 2,978万円

3LDK
75.64m²
南東

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202

参考相場価格: 3,187万円

新築時価格: 2,898万円

3LDK
75.82m²
南東

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203

参考相場価格: 3,181万円

新築時価格: 2,948万円

3LDK
75.64m²
南東

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301

参考相場価格: 3,177万円

新築時価格: 3,038万円

3LDK
75.64m²
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302

参考相場価格: 3,189万円

新築時価格: 2,958万円

3LDK
75.82m²
南東

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303

参考相場価格: 3,183万円

新築時価格: 3,008万円

3LDK
75.64m²
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401

参考相場価格: 3,157万円

新築時価格: 3,068万円

3LDK
75.64m²
南東

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402

参考相場価格: 3,168万円

新築時価格: 2,988万円

3LDK
75.82m²
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403

参考相場価格: 3,162万円

新築時価格: 3,038万円

3LDK
75.64m²
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501

参考相場価格: 3,146万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
75.64m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レーベンハイム西所沢ステーションフロント販売中・賃貸の物件（0件）

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レーベンハイム西所沢ステーションフロント資産性スコア

2.80

レーベンハイム西所沢ステーションフロントの資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

レーベンハイム西所沢ステーションフロントの

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンハイム西所沢ステーションフロント居住エリアの評価

レーベンハイム西所沢ステーションフロントの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンハイム西所沢ステーションフロント新築時価格からの騰落率

3LDK
75.64m²

新築騰落率

107%築20年

新築時価格

2,978万円+198万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンハイム西所沢ステーションフロント価格推移と将来予測

3LDK
75.64m²

201の参考相場価格 2025/6: 3,176万円
6万円前年比

参考相場価格

3,176万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 42万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.1万円/m2

想定売買価格

レーベンハイム西所沢ステーションフロント201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベンハイム西所沢ステーションフロント口コミ(15件)

周辺環境
3
飲み屋がありたまに騒がしいが許容範囲
アクセス
5
西所沢駅から徒歩2分で通勤通学に便利
周辺環境
4
落ち着いた住宅街で生活しやすい

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,148万円

レクシオ東村山ティアーズガーデン

3LDK
58.18m²

西武新宿線「久米川駅」徒歩11分

レーベンハイム西所沢ステーションフロントマンション概要

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このマンションは西武池袋線西所沢駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間34分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。天照大御神を主祭神とする所澤神明社の近くに建てられたマンションです。境内にはご神木の樫の木をはじめとして様々な木々が生い茂っており、都会のオアシスとして親しまれています。6月には人形供養祭が執り行われます。

レーベンハイム西所沢ステーションフロント詳細情報

基本情報

建物名	レーベンハイム西所沢ステーションフロント
住所	埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1
アクセス	西武池袋線「西所沢」徒歩2分西武新宿線「所沢」徒歩20分西武新宿線「航空公園」徒歩21分
築年数	築20年
階建（総戸数）	10階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.64㎡〜75.82㎡
新築時価格	2898万円〜3258万円
参考相場価格	3LDK：3132万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	137万円/坪〜139万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	まみい保育室（地域型保育事業）他保育園を見る
学区	所沢小学校所沢中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンハイム西所沢ステーションフロント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西所沢駅平均
3LDK	75.64m²	3,154万円	4,071万円

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レーベンハイム西所沢ステーションフロント売買履歴

2014/05
売出価格
2,350万円〜2,710万円103〜119万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
2016/02
売出価格
2,250万円〜2,610万円98〜114万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
2020/06
売出価格
2,430万円〜2,790万円106〜122万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,460万円〜2,820万円103〜118万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
リーベックス所沢パレベージェ現在築22年
2023/06
売出価格
1,430万円〜1,630万円134〜152万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
ベルジェンド西所沢現在築18年
2022/12
売出価格
3,610万円〜3,970万円169〜186万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
グリーンミユキ西所沢現在築23年