サニーヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サニーヒルズ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,446万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.2% | 3DK | 48.60m² 西 |
| 205 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.2% | 1R | 48.60m² - |
| 301 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.2% | 3DK | 48.60m² - |
| 302 | 2,369万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.9% | 3LDK | 76.00m² - |
| 305 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.6% | 2LDK | 48.60m² 南 |
| 306 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.4% | 2DK | 42.00m² 南東 |
| 405 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.3% | 2DK | 44.00m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1,446万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3DK
- 48.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 48.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3DK
- 48.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 76.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1,548万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 48.60m²
- 南
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 42.00m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
405
- 参考相場価格
- 1,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 44.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サニーヒルズ資産性スコア
3.12
サニーヒルズの資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サニーヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,446万円2万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 29.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
サニーヒルズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーヒルズマンションの口コミ・評判(175件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5東川口
東川口駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があると感じます。住宅街が広がっていて、落ち着いた環境の中で近所付き合いもしやすいです。
住みやすさ
2戸塚安行
畑が減って都市化が進んでいるのは便利になった反面、昔ののどかな雰囲気がなくなって少し寂しい気もします。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サニーヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く忙しい朝も快適です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。
サニーヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市戸塚2丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜105万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 48.6m² | 1,514万円 | 1,040万円 |
| 2DK | 43m² | 1,310万円 | 1,304万円 |
| 2LDK | 48.6m² | 1,548万円 | 2,351万円 |
| 3DK | 48.6m² | 1,449万円 | 1,669万円 |
| 3LDK | 76m² | 2,369万円 | 3,465万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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