ヴィヴィエンダ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィヴィエンダ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.00m² | 南東 |
| 102 | 1,205万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 西 |
| 103 | 1,307万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.00m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,323万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,205万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 1,307万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.00m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴィヴィエンダ資産性スコア
3.43
ヴィヴィエンダの資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィヴィエンダの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィヴィエンダ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,323万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.5万円/m2
ヴィヴィエンダ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィヴィエンダマンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
浦和美園
4浦和美園駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は坪単価65.8万円で前年比+1.7%の上昇となっています。資産価値としても期待できるエリアです。
教育環境
浦和
5浦和駅周辺には高砂小学校や常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、レベルの高い小学校が多く、教育熱心な家庭に人気があります。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィヴィエンダマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ヴィヴィエンダ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィヴィエンダ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市東川口4丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 25㎡〜27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィヴィエンダ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和美園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27m² | 1,307万円 | 1,233万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- オススメヴィヴィエンダの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/04
- 2024/03
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- 2023/09
- 2023/09
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,890万円 | 45万円/m2 | 4階 | 85.49m² | 3LDK | デュオ東川口エアリーヒルズ | 築13年 |
| 2025/04 | 成約2,970万円 | 37万円/m2 | 4階 | 78.94m² | 4LDK | ルネサンス東川口プレリア | 築15年 |
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 27万円/m2 | 4階 | 72.59m² | 2SLDK | デュオ東川口エアリーヒルズ | 築13年 |
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| 2025/02 | 成約3,100万円 | 42万円/m2 | 7階 | 72.33m² | 2LDK | レクセルプラザ東川口 | 築18年 |
| 2024/04 | 成約2,740万円 | 37万円/m2 | 2階 | 72.59m² | 3LDK | デュオ東川口エアリーヒルズ | 築12年 |
| 2024/03 | 成約3,800万円 | 52万円/m2 | 8階 | 73.02m² | 3LDK | ローヤルシティ東川口駅前 | 築16年 |
| 2024/03 | 成約2,790万円 | 38万円/m2 | 1階 | 72.59m² | 2SLDK | デュオ東川口エアリーヒルズ | 築12年 |
| 2023/09 | 成約3,160万円 | 39万円/m2 | 6階 | 80.03m² | 3LDK | デュオ東川口エアリーヒルズ | 築11年 |
| 2023/09 | 成約4,200万円 | 52万円/m2 | -- | 80.23m² | 4LDK | レクセルプラザ東川口 | 築17年 |
| 2023/02 | 成約3,520万円 | 51万円/m2 | -- | 68.42m² | 3LDK | ゼファー東川口けやき通り | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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