フォルトゥーナ東川口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォルトゥーナ東川口部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
201
- 参考相場価格
- 1,203万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南西
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202
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フォルトゥーナ東川口資産性スコア
3.36
フォルトゥーナ東川口の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォルトゥーナ東川口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルトゥーナ東川口価格推移と将来予測
参考相場価格
1,203万円14万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
フォルトゥーナ東川口201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルトゥーナ東川口マンションの口コミ・評判(193件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
東川口
3駅周辺は夜道が少し暗いと感じることがありますが、スーパーやコンビニが近くにあり生活はしやすいです。
地域コミュニティ
浦和美園
5ファミリー層が多く、マンション内でも同年代の友達ができやすいので子育て世帯にはとても住みやすい環境だと感じています。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルトゥーナ東川口マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
フォルトゥーナ東川口詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルトゥーナ東川口 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市東川口3丁目13-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 25㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルトゥーナ東川口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 1,203万円 | 1,131万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2022/09
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,840万円 | 31万円/m2 | 3階 | 58.91m² | 2SLDK | セザールけやき通り | 築26年 |
| 2025/02 | 成約3,100万円 | 42万円/m2 | 7階 | 72.33m² | 2LDK | レクセルプラザ東川口 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約2,400万円 | 35万円/m2 | 5階 | 67.10m² | 3LDK | ライフピア東川口 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約3,800万円 | 52万円/m2 | 8階 | 73.02m² | 3LDK | ローヤルシティ東川口駅前 | 築16年 |
| 2023/09 | 成約4,200万円 | 52万円/m2 | -- | 80.23m² | 4LDK | レクセルプラザ東川口 | 築17年 |
| 2023/02 | 成約3,520万円 | 51万円/m2 | -- | 68.42m² | 3LDK | ゼファー東川口けやき通り | 築18年 |
| 2023/02 | 成約3,500万円 | 52万円/m2 | 13階 | 66.21m² | 3LDK | ゼファー東川口けやき通り | 築18年 |
| 2023/02 | 成約4,200万円 | 52万円/m2 | 3階 | 80.23m² | 3LDK | レクセルプラザ東川口 | 築16年 |
| 2022/09 | 成約2,690万円 | 38万円/m2 | 3階 | 69.52m² | 3LDK | セザールけやき通り | 築23年 |
| 2022/03 | 成約2,880万円 | 39万円/m2 | 3階 | 72.63m² | 2SLDK | クオラフィラーレ東川口 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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