号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,288万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	70.63m²	南西
202	3,222万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	70.01m²	南西
203	3,139万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	68.15m²	南西
204	3,325万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	71.10m²	南西
301	3,286万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	70.63m²	南西
302	3,221万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	70.01m²	南西
303	3,136万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	68.15m²	南西
304	3,323万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	71.10m²	南西
401	3,270万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	70.63m²	南西
402	3,204万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	70.01m²	南西
403	3,120万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	68.15m²	南西
404	3,310万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	71.10m²	南西
501	3,270万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	70.63m²	南西
502	3,207万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	70.01m²	南西
503	3,122万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	68.15m²	南西
504	3,311万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	71.10m²	南西
601	3,272万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	70.63m²	南西
602	3,209万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	70.01m²	南西
603	3,124万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	68.15m²	南西
604	3,313万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	71.10m²	南西
701	3,254万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	70.63m²	南西
702	3,186万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	70.01m²	南西
703	3,107万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	68.15m²	南西
704	3,295万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	71.10m²	南西
801	3,248万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	70.63m²	南西
802	3,177万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	70.01m²	南西
803	3,099万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	68.15m²	南西
804	3,289万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	71.10m²	南西
901	3,256万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	70.63m²	南西
902	3,187万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	70.01m²	南西
903	3,108万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	68.15m²	南西
904	3,297万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	71.10m²	南西

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201

参考相場価格: 3,288万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
70.63m²
南西

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,222万円

新築時価格: 2,740万円

3LDK
70.01m²
南西

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203

参考相場価格: 3,139万円

新築時価格: 2,640万円

3LDK
68.15m²
南西

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204

参考相場価格: 3,325万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
71.10m²
南西

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301

参考相場価格: 3,286万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
70.63m²
南西

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302

参考相場価格: 3,221万円

新築時価格: 2,940万円

3LDK
70.01m²
南西

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303

参考相場価格: 3,136万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
68.15m²
南西

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304

参考相場価格: 3,323万円

新築時価格: 3,250万円

3LDK
71.10m²
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401

参考相場価格: 3,270万円

新築時価格: 3,210万円

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70.63m²
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402

参考相場価格: 3,204万円

新築時価格: 3,040万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【レクセルガーデン蒲生】3,190万円 | 4LDK | 87.79m² | 1階/5階建（ノムコム）

藤和シティホームズ東川口けやき通り販売中・賃貸の物件（0件）

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藤和シティホームズ東川口けやき通り資産性スコア

2.91

藤和シティホームズ東川口けやき通りの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

藤和シティホームズ東川口けやき通りの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和シティホームズ東川口けやき通り居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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藤和シティホームズ東川口けやき通りの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ東川口けやき通り新築時価格からの騰落率

3LDK
70.63m²

新築騰落率

111%築24年

新築時価格

2,960万円+328万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ東川口けやき通り価格推移と将来予測

3LDK
70.63m²

201の参考相場価格 2025/9: 3,288万円
20万円前年比

参考相場価格

3,288万円20万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 46.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.6万円/m2

想定売買価格

藤和シティホームズ東川口けやき通り201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

藤和シティホームズ東川口けやき通りマンションの口コミ・評判(253件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
東川口
5
駅周辺には自然と触れ合える場所が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。
子育て環境
戸塚安行
5
駅はきれいで空いているのでベビーカーでも問題なく通れます。学校や公園もたくさんあるので遊べるところは多いです。

口コミをもっと見る（213件）

川口市の口コミ

医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
自然環境
4
荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,190万円

レクセルガーデン蒲生

4LDK
87.79m²

東武伊勢崎・大師線「蒲生」徒歩7分

藤和シティホームズ東川口けやき通りマンション概要

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藤和シティホームズ東川口けやき通りはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。

藤和シティホームズ東川口けやき通り詳細情報

基本情報

建物名	藤和シティホームズ東川口けやき通り（とうわシティホームズひがしかわぐちけやきどおり）
住所	埼玉県川口市東川口3丁目6-21
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東川口」徒歩6分埼玉高速鉄道「戸塚安行」徒歩37分埼玉高速鉄道「浦和美園」徒歩74分
築年数	築24年
階建（総戸数）	9階建（32部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.15㎡〜71.1㎡
新築時価格	2640万円〜3590万円
参考相場価格	3LDK：3099万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜154万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	フォーマザー保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸塚北小学校戸塚西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ東川口けやき通り間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東川口駅平均
3LDK	70.32m²	3,235万円	3,737万円

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藤和シティホームズ東川口けやき通り売買履歴

2012/03
売出価格
2,420万円〜2,780万円114〜131万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
2015/09
売出価格
2,660万円〜3,020万円124〜141万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
2016/12
売出価格
2,850万円〜3,210万円133〜149万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年

藤和シティホームズ東川口けやき通りの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,250万円〜3,610万円145〜161万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築26年
アドリーム東川口現在築27年
2025/04
売出価格
1,690万円〜1,930万円95〜108万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築26年
セザールけやき通り現在築26年
2025/02
売出価格
2,970万円〜3,330万円136〜152万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
レクセルプラザ東川口現在築19年