号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	2,344万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	70.74m²	-
302	2,232万円	価格を確認する	2,298万円	3LDK	67.50m²	-
303	2,336万円	価格を確認する	2,368万円	3LDK	70.74m²	-
304	2,509万円	価格を確認する	2,558万円	4LDK	75.81m²	-
305	2,226万円	価格を確認する	2,358万円	3LDK	67.28m²	-
306	2,490万円	価格を確認する	2,528万円	4LDK	75.43m²	-
307	2,681万円	価格を確認する	2,628万円	4LDK	81.37m²	-
308	2,502万円	価格を確認する	2,458万円	4LDK	75.79m²	-
309	2,507万円	価格を確認する	2,508万円	4LDK	75.79m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 2,344万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
70.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 2,232万円

新築時価格: 2,298万円

3LDK
67.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 2,336万円

新築時価格: 2,368万円

3LDK
70.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 2,509万円

新築時価格: 2,558万円

4LDK
75.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

305

参考相場価格: 2,226万円

新築時価格: 2,358万円

3LDK
67.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 2,490万円

新築時価格: 2,528万円

4LDK
75.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

307

参考相場価格: 2,681万円

新築時価格: 2,628万円

4LDK
81.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 2,502万円

新築時価格: 2,458万円

4LDK
75.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 2,507万円

新築時価格: 2,508万円

4LDK
75.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

PR販売中の物件【セントラルコート川口プレサージュ】2,600万円 | 4LDK | 81.25m² | 11階/11階建（ノムコム）

ウィズ川口パークガーデン販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

ウィズ川口パークガーデン資産性スコア

2.83

ウィズ川口パークガーデンの資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ウィズ川口パークガーデンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウィズ川口パークガーデン居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ウィズ川口パークガーデンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウィズ川口パークガーデン新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
70.74m²

新築騰落率

98%築21年

新築時価格

2,398万円-54万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウィズ川口パークガーデン価格推移と将来予測

/8階

3LDK
70.74m²

301の参考相場価格 2025/9: 2,344万円
51万円前年比

参考相場価格

2,344万円51万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 33.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.1万円/m2

想定売買価格

ウィズ川口パークガーデン301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウィズ川口パークガーデンマンションの口コミ・評判(343件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
東口にガストやサイゼリヤなど家族で利用できるファミレスがあり食事に困りません。
アクセス
4
駅の中にエレベーターがあるのでベビーカーを使用している人も利用しやすいです。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
蕨
5
夜遅くに駅周辺を歩いても人通りがあり、明るい場所が多いので安心して帰宅できる雰囲気です。
教育環境
蕨
4
蕨駅周辺はお店が多くにぎやかで、夜も明るいので安心して通学できます。

口コミをもっと見る（288件）

川口市の口コミ

自然環境
4
荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,600万円

セントラルコート川口プレサージュ

4LDK
81.25m²

京浜東北・根岸線「蕨」バス13分　徒歩4分

ウィズ川口パークガーデンマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数55戸のマンションです。川口市立科学館サイエンスワールドの近くのマンションは、小さな子どもをお持ちの家族連れにとても人気です。科学の不思議をいろいろ紹介しており、化学実験など、子ども心であったり、知的好奇心に刺激を受けます。

ウィズ川口パークガーデン詳細情報

基本情報

建物名	ウィズ川口パークガーデン
住所	埼玉県川口市前川3丁目31-13
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」バス8分後、徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩30分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」徒歩33分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩47分
築年数	築21年
階建（総戸数）	8階建（55部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.28㎡〜85.44㎡
新築時価格	1998万円〜2698万円
参考相場価格	3LDK：2151万円〜（67m²〜） 4LDK：2409万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	105万円/坪〜125万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	びぃ?んずくらぶNeo （小規模保育事業）他保育園を見る
学区	前川東小学校岸川中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱フージャースリビングサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィズ川口パークガーデン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
3LDK	67.28m²	2,297万円	3,860万円
4LDK	75.79m²	2,642万円	4,192万円

無料登録して価格を見る

ウィズ川口パークガーデン売買履歴

2018/10
売出価格
2,280万円〜2,640万円100〜116万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
2019/09
売出価格
1,930万円〜2,290万円95〜112万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
2022/02
売出価格
1,560万円〜1,800万円73〜84万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年

ウィズ川口パークガーデンの

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,378万円〜3,738万円166〜184万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
ライオンズステージ川口現在築23年
2024/07
売出価格
2,910万円〜3,270万円135〜151万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
ライオンズステージ川口現在築23年
2023/11
売出価格
3,160万円〜3,520万円135〜151万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
ライオンズステージ川口現在築23年