号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,185万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	71.06m²	-
201	4,201万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	71.06m²	-
202	4,035万円	価格を確認する	2,498万円	3LDK	68.89m²	-
203	4,588万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	78.02m²	-
301	4,227万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	71.06m²	-
302	4,070万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	68.89m²	-
303	4,616万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	78.02m²	-
401	4,428万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	71.06m²	-
402	4,264万円	価格を確認する	2,638万円	3LDK	68.89m²	-
403	4,838万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	78.02m²	-
501	4,494万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	71.06m²	-
502	4,326万円	価格を確認する	2,668万円	3LDK	68.89m²	-
503	4,908万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	78.02m²	-
601	4,567万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	71.06m²	-
602	4,401万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	68.89m²	-
603	4,992万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	78.02m²	-
701	4,600万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	71.06m²	-
702	4,430万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	68.89m²	-
703	5,027万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	78.02m²	-
801	4,613万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	71.06m²	-
802	4,445万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	68.89m²	-
803	5,041万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	78.02m²	-
901	4,642万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	71.06m²	-
902	4,470万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	68.89m²	-
903	5,075万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	78.02m²	-
1001	4,652万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	71.06m²	-
1002	4,481万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	68.89m²	-
1003	5,088万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	78.02m²	-
1101	4,626万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	71.06m²	-
1102	4,482万円	価格を確認する	2,758万円	3LDK	68.89m²	-
1103	5,092万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	78.02m²	-
1201	4,627万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	71.06m²	-
1202	4,483万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	68.89m²	-
1203	5,096万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	78.02m²	-
1301	4,636万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	71.06m²	-
1302	4,490万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	68.89m²	-
1303	5,104万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	78.02m²	-
1401	4,585万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	71.06m²	-
1402	4,439万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	68.89m²	-
1403	5,047万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	78.02m²	-
1501	4,456万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	71.06m²	-
1502	4,313万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	68.89m²	-
1503	4,905万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	78.02m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,185万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
71.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,201万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
71.06m²
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202

参考相場価格: 4,035万円

新築時価格: 2,498万円

3LDK
68.89m²
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203

参考相場価格: 4,588万円

新築時価格: 3,088万円

3LDK
78.02m²
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301

参考相場価格: 4,227万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
71.06m²
-

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302

参考相場価格: 4,070万円

新築時価格: 2,598万円

3LDK
68.89m²
-

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303

参考相場価格: 4,616万円

新築時価格: 3,158万円

3LDK
78.02m²
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401

参考相場価格: 4,428万円

新築時価格: 2,838万円

3LDK
71.06m²
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402

参考相場価格: 4,264万円

新築時価格: 2,638万円

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3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【シャリエ川口本町グリーンマークス】4,980万円 | 3LDK | 75.70m² | 1階/10階建（ノムコム）

グランクロス川口本町販売中・賃貸の物件（0件）

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グランクロス川口本町資産性スコア

3.65

グランクロス川口本町の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランクロス川口本町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランクロス川口本町居住エリアの評価

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グランクロス川口本町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランクロス川口本町新築時価格からの騰落率

3LDK
71.06m²

新築騰落率

155%築20年

新築時価格

2,698万円+1,487万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランクロス川口本町価格推移と将来予測

3LDK
71.06m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,185万円
85万円前年比

参考相場価格

4,185万円85万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 58.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.6万円/m2

想定売買価格

グランクロス川口本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランクロス川口本町マンションの口コミ・評判(339件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
百貨店、スーパー、飲食店はかなり充実している。だいたいのことは川口駅、川口元郷駅周辺で事足りる。
お部屋
4
家賃の割には都心へのアクセスも良く物価も良いので住みやすい。コストパフォーマンスが高い。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
川口
4
川口自然公園ではカブトムシやクワガタ、メダカなどの生き物が見られ、自然とふれあえる場所として地元の人に親しまれています。
資産性
川口元郷
5
元郷の2025年の地価は坪単価81.3万円で、前年よりも6.9%上昇しているので、今後も資産価値が期待できそうです。

口コミをもっと見る（284件）

川口市の口コミ

地域コミュニティ
5
川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
防災・安全性
4
川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

シャリエ川口本町グリーンマークス

3LDK
75.70m²

埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩6分

グランクロス川口本町マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京浜東北・根岸線川口駅より徒歩7分の距離にあるグランクロス川口本町、駅チカで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

グランクロス川口本町詳細情報

基本情報

建物名	グランクロス川口本町
住所	埼玉県川口市本町3丁目6-19
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩7分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩10分東京メトロ南北線「赤羽岩淵」徒歩27分
築年数	築20年
階建（総戸数）	15階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.89㎡〜78.02㎡
新築時価格	2498万円〜3548万円
参考相場価格	3LDK：4035万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜216万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	彩の実保育園（認可）他保育園を見る
学区	本町小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランクロス川口本町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
3LDK	71.06m²	4,585万円	4,411万円

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グランクロス川口本町売買履歴

2016/06
売出価格
3,180万円〜3,540万円148〜165万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2016/06
売出価格
3,530万円〜3,890万円150〜165万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
2019/04
売出価格
4,000万円〜4,360万円170〜185万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
3,280万円〜3,640万円194〜215万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築16年
デュアルリンクス川口本町現在築16年
2025/07
売出価格
4,760万円〜5,120万円280〜301万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
キャメリアタワー川口現在築21年
2025/07
売出価格
6,970万円〜7,370万円260〜275万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築20年
キャメリアタワー川口現在築21年