号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,215万円	価格を確認する	2,830万円	2LDK	65.48m²	-
102	3,409万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	69.17m²	-
103	3,779万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	76.61m²	-
104	3,779万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	76.61m²	-
105	3,672万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	74.43m²	-
201	3,904万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	79.32m²	-
202	3,407万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	69.17m²	-
203	3,779万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	76.61m²	-
204	3,767万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	76.61m²	-
205	3,672万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	74.43m²	-
206	3,936万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	79.94m²	-
207	3,492万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	70.77m²	-
301	3,940万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	79.32m²	-
302	3,435万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	69.17m²	-
303	3,811万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	76.61m²	-
304	3,798万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	76.61m²	-
305	3,703万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	74.43m²	-
306	3,972万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	79.94m²	-
307	3,520万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	70.77m²	-
401	3,971万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	79.32m²	-
402	3,459万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	69.17m²	-
403	3,838万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	76.61m²	-
404	3,826万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	76.61m²	-
405	3,727万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	74.43m²	-
406	4,005万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	79.94m²	-
407	2,764万円	価格を確認する	2,320万円	1LDK	54.96m²	-
501	4,002万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	79.32m²	-
502	3,488万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	69.17m²	-
503	3,870万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	76.61m²	-
504	3,858万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	76.61m²	-
505	3,758万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	74.43m²	-
506	4,077万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	79.94m²	-
601	3,556万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	69.17m²	-
602	3,894万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	76.61m²	-
603	3,880万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	76.61m²	-
605	3,783万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	74.43m²	-
701	5,078万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	98.58m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,215万円

新築時価格: 2,830万円

2LDK
65.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,409万円

新築時価格: 2,540万円

3LDK
69.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,779万円

新築時価格: 2,870万円

3LDK
76.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,779万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
76.61m²
-

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105

参考相場価格: 3,672万円

新築時価格: 2,850万円

3LDK
74.43m²
-

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201

参考相場価格: 3,904万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
79.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,407万円

新築時価格: 2,700万円

3LDK
69.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,779万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
76.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,767万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
76.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,672万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
74.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヒューマンスクエア西川口ベアージュ販売中・賃貸の物件（0件）

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ヒューマンスクエア西川口ベアージュ資産性スコア

3.14

ヒューマンスクエア西川口ベアージュの資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒューマンスクエア西川口ベアージュの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒューマンスクエア西川口ベアージュ居住エリアの評価

ヒューマンスクエア西川口ベアージュの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒューマンスクエア西川口ベアージュ新築時価格からの騰落率

2LDK
65.48m²

新築騰落率

114%築19年

新築時価格

2,830万円+385万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒューマンスクエア西川口ベアージュ価格推移と将来予測

2LDK
65.48m²

101の参考相場価格 2025/7: 3,215万円
59万円前年比

参考相場価格

3,215万円59万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 49.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.1万円/m2

想定売買価格

ヒューマンスクエア西川口ベアージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒューマンスクエア西川口ベアージュ口コミ(15件)

お部屋
5
日当たりがよく非常によかった。洗濯物が乾きやすくとても便利です。
アクセス
4
駅ナカが充実していてDVDレンタルショップや本屋、お惣菜屋、サイゼリアなどがあります。
アクセス
3
改札すぐ外に小さな商業施設があり便利です。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,790万円

グリーンビュー第3川口

2LDK
54.06m²

京浜東北・根岸線「川口」徒歩10分

ヒューマンスクエア西川口ベアージュマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

ヒューマンスクエア西川口ベアージュ詳細情報

基本情報

建物名	ヒューマンスクエア西川口ベアージュ
住所	埼玉県川口市西川口4丁目1-26
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩20分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩32分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.96㎡〜98.58㎡
新築時価格	2320万円〜4650万円
参考相場価格	1LDK：2764万円〜（54m²〜） 2LDK：3215万円〜（65m²〜） 3LDK：3407万円〜（69m²〜） 4LDK：5078万円〜（98m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ベビーアイランド（認可外）他保育園を見る
学区	仲町小学校仲町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックスファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒューマンスクエア西川口ベアージュ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
1LDK	54.96m²	2,764万円	2,517万円
2LDK	65.48m²	3,215万円	3,263万円
3LDK	76.61m²	3,781万円	4,281万円
4LDK	98.58m²	5,078万円	5,207万円

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ヒューマンスクエア西川口ベアージュ売買履歴

2019/08
売出価格
3,010万円〜3,370万円126〜141万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
2020/09
売出価格
3,220万円〜3,580万円133〜148万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
2020/11
売出価格
2,200万円〜2,560万円105〜123万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,380万円〜3,740万円201〜223万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
サニーコート西川口現在築22年
2024/12
売出価格
1,930万円〜2,290万円168〜199万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
ダイナシティ西川口現在築18年
2024/10
売出価格
4,308万円〜4,668万円203〜220万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
ウィルローズ川口現在築17年