号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,489万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	78.18m²	-
102	3,381万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	75.83m²	-
103	3,405万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	76.40m²	-
104	3,541万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	79.33m²	-
105	3,187万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.46m²	-
106	3,155万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	70.63m²	-
201	3,552万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	78.18m²	-
202	3,447万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	75.83m²	-
203	3,450万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	75.90m²	-
204	3,606万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	79.33m²	-
205	3,211万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	70.46m²	-
206	3,218万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.63m²	-
207	3,295万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	72.32m²	-
208	2,619万円	価格を確認する	2,698万円	2LDK	57.63m²	-
301	3,555万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	78.18m²	-
302	3,449万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	75.83m²	-
303	3,452万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	75.90m²	-
304	3,609万円	価格を確認する	4,058万円	3LDK	79.33m²	-
305	3,215万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	70.46m²	-
306	3,222万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	70.63m²	-
307	3,295万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	72.32m²	-
308	2,624万円	価格を確認する	2,878万円	2LDK	57.63m²	-
401	3,566万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	78.18m²	-
402	3,459万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	75.83m²	-
403	3,463万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	75.90m²	-
404	3,620万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	79.33m²	-
405	3,225万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.46m²	-
406	3,231万円	価格を確認する	3,408万円	3LDK	70.63m²	-
407	3,304万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	72.32m²	-
408	2,628万円	価格を確認する	2,948万円	2LDK	57.63m²	-
501	3,569万円	価格を確認する	4,018万円	3LDK	78.18m²	-
502	3,464万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	75.83m²	-
503	3,467万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	75.90m²	-
504	3,623万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	79.33m²	-
505	3,231万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	70.46m²	-
506	3,921万円	価格を確認する	4,598万円	4LDK	85.15m²	-
507	2,635万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	57.63m²	-
601	3,556万円	価格を確認する	4,088万円	3LDK	78.18m²	-
602	3,451万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	75.83m²	-
603	3,454万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	75.90m²	-
604	3,609万円	価格を確認する	4,118万円	3LDK	79.33m²	-
605	3,977万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	86.50m²	-
701	4,176万円	価格を確認する	5,298万円	4LDK	90.79m²	-
702	3,459万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	75.90m²	-
703	3,615万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	79.33m²	-
801	3,459万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	75.83m²	-
802	3,455万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	75.90m²	-
803	3,612万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	79.33m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,489万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
78.18m²
-

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102

参考相場価格: 3,381万円

新築時価格: 3,718万円

3LDK
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参考相場価格: 3,405万円

新築時価格: 3,698万円

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参考相場価格: 3,541万円

新築時価格: 4,078万円

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参考相場価格: 3,187万円

新築時価格: 3,498万円

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新築時価格: 3,398万円

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201

参考相場価格: 3,552万円

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参考相場価格: 3,447万円

新築時価格: 3,678万円

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新築時価格: 3,648万円

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参考相場価格: 3,606万円

新築時価格: 4,028万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランブルー西川口資産性スコア

3.27

グランブルー西川口の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランブルー西川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランブルー西川口居住エリアの評価

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グランブルー西川口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランブルー西川口新築時価格からの騰落率

3LDK
78.18m²

新築騰落率

90%築23年

新築時価格

3,898万円-409万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランブルー西川口価格推移と将来予測

3LDK
78.18m²

101の参考相場価格 2025/10: 3,489万円
44万円前年比

参考相場価格

3,489万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 44.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.2万円/m2

想定売買価格

グランブルー西川口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランブルー西川口マンションの口コミ・評判(496件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
4
地元の人が温かく学校も多いので子育てしやすい
コストパフォーマンス
4
東京にすぐ出られるのに駅から徒歩圏内で家賃が安い

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
西川口
4
西川口駅周辺は小学校や中学校が多く、通学にも便利な立地です。
買い物・生活利便性
川口
5
川口駅周辺は大型商業施設があり、買い物がとても便利です。都心にも近いので、生活の拠点として選びやすいと思います。

口コミをもっと見る（441件）

川口市の口コミ

地域コミュニティ
5
川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
自然環境
4
荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

リビオ西川口マークスワンスクエア

3LDK
71.91m²

京浜東北・根岸線「西川口」徒歩9分

グランブルー西川口マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

グランブルー西川口詳細情報

基本情報

建物名	グランブルー西川口
住所	埼玉県川口市西川口3丁目20-8
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩21分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩31分
築年数	築23年
階建（総戸数）	8階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.63㎡〜90.79㎡
新築時価格	2698万円〜5298万円
参考相場価格	2LDK：2619万円〜（57m²〜） 3LDK：3155万円〜（70m²〜） 4LDK：3921万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	147万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ベビーアイランド（認可外）他保育園を見る
学区	仲町小学校仲町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱アーバンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランブルー西川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
2LDK	57.63m²	2,626万円	3,099万円
3LDK	75.9m²	3,455万円	4,255万円
4LDK	86.5m²	3,977万円	5,145万円

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グランブルー西川口売買履歴

2020/02
売出価格
2,740万円〜3,100万円119〜135万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
2021/01
売出価格
2,660万円〜3,020万円125〜142万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
2021/02
売出価格
2,840万円〜3,200万円124〜140万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年

グランブルー西川口の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
3,780万円〜4,140万円174〜191万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
リビオ西川口マークワンスクエア現在築22年
2025/09
売出価格
2,720万円〜3,080万円150〜170万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築26年
エクメーネ西川口駅前現在築26年
2025/06
売出価格
2,880万円〜3,240万円172〜194万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
ライオンズマンション西川口シティ現在築28年