号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
302	3,434万円	価格を確認する	-	2LDK	64.79m²	南
306	3,505万円	価格を確認する	-	3LDK	65.15m²	南
403	3,504万円	価格を確認する	-	3LDK	65.15m²	南
405	3,504万円	価格を確認する	-	3LDK	65.15m²	南
505	3,553万円	価格を確認する	-	3LDK	65.15m²	南
601	1,650万円	価格を確認する	-	1K	29.18m²	南
603	3,574万円	価格を確認する	-	3LDK	65.15m²	南
702	3,529万円	価格を確認する	-	2LDK	64.79m²	南
703	3,646万円	価格を確認する	-	3LDK	66.10m²	南
706	3,675万円	価格を確認する	-	3LDK	66.61m²	南
7階	3,570万円	価格を確認する	-	3LDK	64.79m²	南

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302

参考相場価格: 3,434万円

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505

参考相場価格: 3,553万円

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65.15m²
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601

参考相場価格: 1,650万円

新築時価格: -

1K
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603

参考相場価格: 3,574万円

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702

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部屋別の参考相場価格とは

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PR販売中の物件【ライオンズマンション西川口第6】3,290万円 | | 55.80m² | 4階/11階建（ノムコム）

サイレンス扶桑販売中・賃貸の物件（0件）

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サイレンス扶桑資産性スコア

3.53

サイレンス扶桑の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

サイレンス扶桑の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サイレンス扶桑居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

サイレンス扶桑の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サイレンス扶桑価格推移と将来予測

2LDK
64.79m²

302の参考相場価格 2025/10: 3,434万円
108万円前年比

参考相場価格

3,434万円108万円前年比

5年後の
価格予測を
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302の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 53万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.2万円/m2

サイレンス扶桑302の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サイレンス扶桑マンションの口コミ・評判(481件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
西川口
5
東京方面にも埼玉方面にも行きやすく、交通の便がとても良いので通勤や通学に便利だと感じています。
教育環境
蕨
4
蕨駅周辺はお店が多くにぎやかで、夜も明るいので安心して通学できます。

口コミをもっと見る（441件）

川口市の口コミ

防災・安全性
4
川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,290万円

ライオンズマンション西川口第6

55.80m²

京浜東北・根岸線「西川口」徒歩4分

サイレンス扶桑マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩6分の距離にあるサイレンス扶桑、駅からすぐのため非常に便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。

サイレンス扶桑詳細情報

基本情報

建物名	サイレンス扶桑
住所	埼玉県川口市西川口2丁目10-19
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩6分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩26分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩28分
築年数	築25年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	29.18㎡〜66.61㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1650万円〜（29m²〜） 2LDK：3434万円〜（64m²〜） 3LDK：3504万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	175万円/坪〜187万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たいよう保育園西川口駅西口園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	仲町小学校仲町中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サイレンス扶桑間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
1K	29.18m²	1,650万円	1,252万円
2LDK	64.79m²	3,481万円	3,099万円
3LDK	65.15m²	3,561万円	4,255万円

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サイレンス扶桑売買履歴

売買履歴 0件

サイレンス扶桑の

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
3,780万円〜4,140万円174〜191万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
リビオ西川口マークワンスクエア現在築22年
2025/09
売出価格
2,720万円〜3,080万円150〜170万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築26年
エクメーネ西川口駅前現在築26年
2025/06
売出価格
2,880万円〜3,240万円172〜194万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
ライオンズマンション西川口シティ現在築28年