号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
302	985万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 7.1%	1R	22.48m² 南西
401	947万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 7.2%	1R	21.40m² 南西
403	710万円	価格を確認する	-	4.9万円/月 8.3%	1R	16.06m² 北
404	995万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 7.0%	1R	22.48m² 北
502	1,601万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 5.6%	2DK	36.33m² 北東
601	2,131万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.7%	2DK	47.89m² 南西
602	1,483万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 5.8%	2DK	33.36m² 北東
701	2,140万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.7%	2DK	47.89m² 南

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302

参考相場価格: 985万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 7.1%

1R
22.48m²
南西

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401

参考相場価格: 947万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

想定利回り: 7.2%

1R
21.40m²
南西

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403

参考相場価格: 710万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.9万円/月

想定利回り: 8.3%

1R
16.06m²
北

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404

参考相場価格: 995万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 7.0%

1R
22.48m²
北

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502

参考相場価格: 1,601万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.5万円/月

想定利回り: 5.6%

2DK
36.33m²
北東

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601

参考相場価格: 2,131万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 4.7%

2DK
47.89m²
南西

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602

参考相場価格: 1,483万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

想定利回り: 5.8%

2DK
33.36m²
北東

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701

参考相場価格: 2,140万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 4.7%

2DK
47.89m²
南

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パインエクセレンス西川口売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2016/06
成約2,140万円38万円/m²
- 55.80m²
- 3DK
- 4階
- 当時築32年
ライオンズマンション西川口第6
2016/03
成約630万円38万円/m²
- 16.50m²
- 1R
- 6階
- 当時築27年
マリオン川口第2
2016/03
成約440万円29万円/m²
- 15.00m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
スカイコート西川口
オススメ
パインエクセレンス西川口の
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2015/12
成約2,370万円34万円/m²
- 69.63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
コスモ西川口アンソレール
2015/09
成約640万円35万円/m²
- 18.28m²
- 1K
- 9階
- 当時築23年
ライオンズマンション西川口第11
2015/07
成約2,130万円33万円/m²
- 63.10m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
コスモ西川口アンソレール
2015/05
成約490万円29万円/m²
- 16.52m²
- 1K
- 1階
- 当時築27年
グレイス西川口

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2016/06	成約2,140万円	38万円/m²	4階	55.80m²	3DK	ライオンズマンション西川口第6	築32年
2016/03	成約630万円	38万円/m²	6階	16.50m²	1R	マリオン川口第2	築27年
2016/03	成約440万円	29万円/m²	4階	15.00m²	1K	スカイコート西川口	築27年
オススメ	パインエクセレンス西川口の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2015/12	成約2,370万円	34万円/m²	4階	69.63m²	2LDK	コスモ西川口アンソレール	築27年
2015/09	成約640万円	35万円/m²	9階	18.28m²	1K	ライオンズマンション西川口第11	築23年
2015/07	成約2,130万円	33万円/m²	3階	63.10m²	2LDK	コスモ西川口アンソレール	築26年
2015/05	成約490万円	29万円/m²	1階	16.52m²	1K	グレイス西川口	築27年

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周辺マンションの売買履歴とは

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パインエクセレンス西川口販売履歴

2025/08
販売
1,300万円61万円/m²
- 21.04m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
- 南西
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2025/08	販売 1,300万円	61万円/m²	4階	21.04m²	1R	37年	南西
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パインエクセレンス西川口賃貸履歴

2025/11
9万円/月
- 47.89m²
- 2DK
- 6階
- 当時築37年
2025/09
4.9万円/月
- 16.06m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
2025/06
8.8万円/月
- 47.89m²
- 2DK
- 7階
- 当時築37年
2025/05
5万円/月
- 16.06m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
2025/03
6万円/月
- 21.04m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
2023/10
5.1万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築35年
2023/02
5.1万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築34年
2023/02
7.9万円/月
- -
- 2DK
- 7階
- 当時築34年
2022/10
4.7万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築34年
2022/07
5.1万円/月
- 21.04m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/11	9万円/月	6階	47.89m²	2DK	築37年
2025/09	4.9万円/月	3階	16.06m²	1R	築37年
2025/06	8.8万円/月	7階	47.89m²	2DK	築37年
2025/05	5万円/月	3階	16.06m²	1R	築37年
2025/03	6万円/月	4階	21.04m²	1R	築37年
2023/10	5.1万円/月	3階	-	1R	築35年
2023/02	5.1万円/月	3階	-	1R	築34年
2023/02	7.9万円/月	7階	-	2DK	築34年
2022/10	4.7万円/月	4階	-	1R	築34年
2022/07	5.1万円/月	3階	21.04m²	1R	築34年

パインエクセレンス西川口の

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パインエクセレンス西川口資産性スコア

3.39

パインエクセレンス西川口の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パインエクセレンス西川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パインエクセレンス西川口居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

パインエクセレンス西川口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パインエクセレンス西川口新築時価格からの騰落率

1R
22.48m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

パインエクセレンス西川口 302 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パインエクセレンス西川口価格推移と将来予測

1R
22.48m²

302の参考相場価格 2026/6: 985万円
1万円前年比

参考相場価格

985万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

302の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 43.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

パインエクセレンス西川口302の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パインエクセレンス西川口マンションの口コミ・評判(541件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
4
戸田公園
戸田公園駅周辺は道幅が広く、坂もないのでベビーカーや自転車での移動がしやすいです。生活必需品のお店も豊富で、子育て世帯には便利な環境だと思います。
資産性
5
西川口
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅周辺も新しい建物が増えてきて、昔よりも街の雰囲気が明るくなったように感じます。東京方面へのアクセスも良いので、今後も人が...

口コミをもっと見る（501件）

川口市の口コミ

自然環境
4
荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,950万円

ライオンズマンション戸田公園第3

2LDK
50.44m²

埼京線「戸田公園」徒歩20分

パインエクセレンス西川口マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築38年でRC造り、7階建てのマンションです。河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。

パインエクセレンス西川口詳細情報

基本情報

建物名	パインエクセレンス西川口
住所	埼玉県川口市西川口1丁目30-25
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」バス15分後、徒歩2分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩24分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩28分
築年数	築38年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	16.06㎡〜47.89㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：710万円〜（16m²〜） 2DK：1483万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	145万円/坪〜147万円/坪
想定賃料	4.9万円〜8.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア