号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,151万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.0%	1LDK	40.07m² 南
102	2,151万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.0%	1LDK	40.07m² 南
103	2,151万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.0%	1LDK	40.07m² 南
201	2,210万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.0%	1LDK	40.07m² 南
204	2,882万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 4.4%	2LDK	52.34m² 南
302	2,239万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.0%	1LDK	40.07m² 南
303	2,239万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.0%	1LDK	40.07m² 南
304	2,915万円	価格を確認する	-	10.9万円/月 4.5%	2LDK	52.34m² 南
305	2,246万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.0%	1LDK	40.07m² 南東
401	2,250万円	価格を確認する	-	10万円/月 5.3%	1LDK	40.07m² 南東
402	2,243万円	価格を確認する	-	10万円/月 5.4%	1LDK	40.07m² 南
403	2,243万円	価格を確認する	-	10万円/月 5.4%	1LDK	40.07m² 南
405	2,243万円	価格を確認する	-	10万円/月 5.4%	1LDK	40.07m² 南
501	2,261万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 5.4%	1LDK	40.07m² 南
502	2,261万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 5.4%	1LDK	40.07m² 南
504	2,944万円	価格を確認する	-	12.3万円/月 5.0%	2LDK	52.34m² 南
505	2,261万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 5.4%	1LDK	40.07m² 南
601	2,308万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 5.4%	1LDK	40.07m² 南
603	3,012万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 5.0%	2LDK	52.34m² 南東
604	2,308万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 5.4%	1LDK	40.07m² 南

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101

参考相場価格: 2,151万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

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1LDK
40.07m²
南

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102

参考相場価格: 2,151万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 5.0%

1LDK
40.07m²
南

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103

参考相場価格: 2,151万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 5.0%

1LDK
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201

参考相場価格: 2,210万円

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想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 5.0%

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204

参考相場価格: 2,882万円

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想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 4.4%

2LDK
52.34m²
南

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302

参考相場価格: 2,239万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 5.0%

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303

参考相場価格: 2,239万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 5.0%

1LDK
40.07m²
南

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304

参考相場価格: 2,915万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 4.5%

2LDK
52.34m²
南

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305

参考相場価格: 2,246万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 5.0%

1LDK
40.07m²
南東

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401

参考相場価格: 2,250万円

新築時価格: -

想定賃料: 10万円/月

想定利回り: 5.3%

1LDK
40.07m²
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約3,230万円43万円/m²
- 75.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
パレステージ西川口グランアベニュー
2026/04
成約3,690万円49万円/m²
- 75.01m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
パレステージ西川口グランアベニュー
2026/03
成約4,610万円56万円/m²
- 81.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ライオンズマンション川口クオリティフォート
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2025/07
成約3,500万円46万円/m²
- 75.22m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
ライオンズマンション川口クオリティフォート
2025/07
成約3,400万円49万円/m²
- 68.40m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
パレステージ西川口グランアベニュー
2025/05
成約4,300万円46万円/m²
- 92.82m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
ライオンズマンション川口クオリティフォート
2025/04
成約1,000万円43万円/m²
- 23.22m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
スパシエフィールド川口
2024/09
成約4,390万円74万円/m²
- 58.95m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
ザ・バーデン川口西青木
2024/08
成約3,970万円57万円/m²
- 69.63m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
ロ-ヤルシティ川口西青木
2024/03
成約3,600万円46万円/m²
- 77.23m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
ライオンズマンション川口クオリティフォート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約3,230万円	43万円/m²	1階	75.01m²	3LDK	パレステージ西川口グランアベニュー	築21年
2026/04	成約3,690万円	49万円/m²	9階	75.01m²	3LDK	パレステージ西川口グランアベニュー	築21年
2026/03	成約4,610万円	56万円/m²	2階	81.60m²	3LDK	ライオンズマンション川口クオリティフォート	築22年
オススメ	サニープレイスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/07	成約3,500万円	46万円/m²	1階	75.22m²	3LDK	ライオンズマンション川口クオリティフォート	築21年
2025/07	成約3,400万円	49万円/m²	10階	68.40m²	3LDK	パレステージ西川口グランアベニュー	築20年
2025/05	成約4,300万円	46万円/m²	3階	92.82m²	4LDK	ライオンズマンション川口クオリティフォート	築21年
2025/04	成約1,000万円	43万円/m²	1階	23.22m²	1K	スパシエフィールド川口	築17年
2024/09	成約4,390万円	74万円/m²	5階	58.95m²	2LDK	ザ・バーデン川口西青木	築21年
2024/08	成約3,970万円	57万円/m²	8階	69.63m²	3LDK	ロ-ヤルシティ川口西青木	築20年
2024/03	成約3,600万円	46万円/m²	7階	77.23m²	3LDK	ライオンズマンション川口クオリティフォート	築20年

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3.67

サニープレイスの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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サニープレイス新築時価格からの騰落率

1LDK
40.07m²

新築騰落率

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新築時価格

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新築騰落率とは

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サニープレイス価格推移と将来予測

1LDK
40.07m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,151万円
98万円前年比

参考相場価格

2,151万円98万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 53.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

サニープレイス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.3万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サニープレイスマンションの口コミ・評判(390件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
南鳩ヶ谷
駅周辺は事故なども特に見かけたことがなく、海外の方も少ないので治安面で不安は一切ありませんでした。
自然環境
5
西川口
西川口駅周辺には子供が遊べる公園がいくつかあり、徒歩1分で児童公園に行けるのはとても助かります。川口西公園（リリアパーク）には複合遊具や親水施設もあり、夏場は子供たちが水遊びを楽しんでいます...

口コミをもっと見る（350件）

川口市の口コミ

防災・安全性
4
川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,490万円

川口サマリヤマンション

3LDK
55.00m²

京浜東北・根岸線「西川口」徒歩12分

サニープレイスマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

サニープレイス詳細情報

基本情報

建物名	サニープレイス
住所	埼玉県川口市西青木1丁目11-20
アクセス	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」バス7分後、徒歩1分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩8分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩14分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩29分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.07㎡〜52.34㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2151万円〜（40m²〜） 2LDK：2882万円〜（52m²〜）
参考相場価格の坪単価	177万円/坪〜190万円/坪
想定賃料	9万円〜12.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	寿康会病院ぴっころ保育室（認可外）他保育園を見る
学区	青木北小学校青木中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり