パークホームズ川口 ザ レジデンス

川口市・川口駅 徒歩3分・築11年

4.20上位15%
5,042万円〜7,136万円
坪単価 301万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 16.4万円〜21.5万円/月
最終更新2026年05月11日
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パークホームズ川口 ザ レジデンス

川口市・川口駅 徒歩3分・築11年

5,042万円〜7,136万円
坪単価 301万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 16.4万円〜21.5万円/月
上位15%
4.20
最終更新
2026年05月11日

パークホームズ川口 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 104部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,805万円価格を確認する4,590万円19.9万円/月3LDK70.23
-
2026,237万円価格を確認する3,695万円18.9万円/月3LDK66.26
-
2036,007万円価格を確認する3,495万円18.3万円/月3LDK64.28
-
2045,186万円価格を確認する3,025万円16.4万円/月2LDK54.82
-
2055,179万円価格を確認する2,995万円16.4万円/月2LDK54.82
-
2066,007万円価格を確認する3,495万円18.3万円/月3LDK64.28
-
2076,237万円価格を確認する3,695万円18.9万円/月3LDK66.26
-
2086,763万円価格を確認する4,445万円19.9万円/月3LDK70.23
-
201
参考相場価格
6,805万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.23
  • -
202
参考相場価格
6,237万円
新築時価格
3,695万円
想定賃料
18.9万円/月
  • 3LDK
  • 66.26
  • -
203
参考相場価格
6,007万円
新築時価格
3,495万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 3LDK
  • 64.28
  • -
204
参考相場価格
5,186万円
新築時価格
3,025万円
想定賃料
16.4万円/月
  • 2LDK
  • 54.82
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
5,179万円
新築時価格
2,995万円
想定賃料
16.4万円/月
  • 2LDK
  • 54.82
  • -
206
参考相場価格
6,007万円
新築時価格
3,495万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 3LDK
  • 64.28
  • -
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207
参考相場価格
6,237万円
新築時価格
3,695万円
想定賃料
18.9万円/月
  • 3LDK
  • 66.26
  • -
208
参考相場価格
6,763万円
新築時価格
4,445万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.23
  • -

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パークホームズ川口 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

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パークホームズ川口 ザ レジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約5,600万72万円/m²4階77.09m²3LDKブランズ川口栄町パークフロント築15年
2025/10成約4,800万95万円/m²6階50.42m²2LDKグローベル川口 ステーションプレミア築11年
2025/08成約5,470万94万円/m²9階58.12m²3LDKグローベル川口 ステーションプレミア築11年
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2023/09成約5,900万78万円/m²10階74.72m²3LDKブランズ川口栄町パークフロント築13年
2022/12成約4,460万76万円/m²3階58.12m²3LDKグローベル川口 ステーションプレミア築8年
2021/04成約5,380万76万円/m²9階70.13m²3LDKグローベル川口 ステーションプレミア築7年
2020/03成約3,840万66万円/m²8階58.12m²3LDKグローベル川口 ステーションプレミア築6年
2017/11成約3,740万64万円/m²2階58.12m²3LDKグローベル川口 ステーションプレミア築3年
2017/09成約4,760万58万円/m²10階81.57m²3LDKブランズ川口栄町パークフロント築7年
2017/01成約3,780万65万円/m²2階58.12m²3LDKグローベル川口 ステーションプレミア築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ川口 ザ レジデンス資産性スコア

4.20
上位15%
パークホームズ川口 ザ レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ川口 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ川口 ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ川口 ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ川口 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築11年

新築時価格

4,590万円+2,215万円
埼玉県(さいたま市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県(さいたま市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ川口 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,805万円178万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ川口 ザ レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+52.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ川口 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(411件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    空港から直結のバスもあり、交通手段が豊富です。

  • 暮らし

    3

    駅近くには小学校や中学校が多く、子育てに適しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    川口

    ギャンブルをする人が集まりやすいという声もあり、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し注意が必要だと感じます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    川口元郷

    川口元郷駅は静かでファミリー層が多く、治安も良いので安心して暮らせます。学校も近くにあって落ち着いた雰囲気です。

川口市の口コミ

  • 教育環境

    5

    図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。

  • 子育て環境

    5

    川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ川口 ザ レジデンスマンション概要

JR京浜東北・根岸線川口駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

パークホームズ川口 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ川口 ザ レジデンス
住所埼玉県川口市栄町3丁目3-4
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(104部屋)
建築構造RC造
専有面積54.82㎡〜70.23㎡
新築時価格2995万円〜5785万円
参考相場価格
  • 2LDK:5042万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5848万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜336万円/坪
想定賃料16.4万円〜21.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズルーム 親こっ子プラス (認可外)他
保育園を見る
学区幸町小学校
幸並中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ川口 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川口駅
平均
2LDK54.82m²5,178万円3,423万円
3LDK66.26m²6,261万円4,703万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ川口 ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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