パークホームズ川口 ザ レジデンス

川口市・川口駅 徒歩3分・築10年

4.41上位5%
4,797万円〜6,412万円
坪単価288万円/坪〜303万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークホームズ川口 ザ レジデンス

川口市・川口駅 徒歩3分・築10年

4,797万円〜6,412万円
288万円/坪〜303万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークホームズ川口 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 104部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,373万円価格を確認する4,755万円3LDK70.23-
4026,003万円価格を確認する3,845万円3LDK66.26-
4035,822万円価格を確認する3,645万円3LDK64.28-
4044,988万円価格を確認する3,165万円2LDK54.82-
4054,988万円価格を確認する3,135万円2LDK54.82-
4065,822万円価格を確認する3,645万円3LDK64.28-
4076,003万円価格を確認する3,845万円3LDK66.26-
4086,373万円価格を確認する4,672万円3LDK70.23-
401
参考相場価格
6,373万円
新築時価格
4,755万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • -
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参考相場価格
6,003万円
新築時価格
3,845万円
  • 3LDK
  • 66.26
  • -
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参考相場価格
5,822万円
新築時価格
3,645万円
  • 3LDK
  • 64.28
  • -
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参考相場価格
4,988万円
新築時価格
3,165万円
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参考相場価格
4,988万円
新築時価格
3,135万円
  • 2LDK
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参考相場価格
5,822万円
新築時価格
3,645万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,003万円
新築時価格
3,845万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,373万円
新築時価格
4,672万円
  • 3LDK
  • 70.23
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ川口 ザ レジデンス資産性スコア

4.41
上位5%
パークホームズ川口 ザ レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ川口 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ川口 ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ川口 ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ川口 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築10年

新築時価格

4,755万円+1,618万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ川口 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,373万円152万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ川口 ザ レジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ川口 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(411件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    空港から直結のバスもあり、交通手段が豊富です。

  • 住民の雰囲気

    4

    住民同士の挨拶が多いので、コミュニティが良好です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    川口

    4

    川口駅周辺には図書館や公園が多く、子供の学習や遊びの場が充実しています。駅近くの図書館は利用しやすく、子供と一緒によく通っています。

  • 住みやすさ

    川口元郷

    5

    駅周辺は住宅街が広がっていてマンションも多く、ファミリー層が多い地区だと感じます。スーパーや生活に必要な施設も揃っているので、日常生活には困りません。静かで落ち着いた雰囲気があり、子育てにも...

川口市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。

  • 防災・安全性

    4

    川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ川口 ザ レジデンスマンション概要

JR京浜東北・根岸線川口駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ川口 ザ レジデンス、駅から近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

パークホームズ川口 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ川口 ザ レジデンス
住所埼玉県川口市栄町3丁目3-4
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)14階建(104部屋)
建築構造RC造
専有面積54.82㎡〜70.23㎡
新築時価格2995万円〜5785万円
参考相場価格
  • 2LDK:4797万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5599万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜303万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズルーム 親こっ子プラス (認可外)他
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学区幸町小学校
幸並中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ川口 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川口駅
平均
2LDK54.82m²4,946万円3,434万円
3LDK66.26m²5,948万円4,411万円

パークホームズ川口 ザ レジデンス売買履歴

  • 2022/10
    売出価格
    6,110万円〜6,510万円288〜307万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2023/10
    売出価格
    5,880万円〜6,280万円294〜314万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8
  • 2024/02
    売出価格
    6,360万円〜6,760万円318〜338万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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