※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
| 号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,486万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 70.23m² | - | 
| 202 | 6,111万円 | 価格を確認する | 3,695万円 | 3LDK | 66.26m² | - | 
| 203 | 5,925万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 3LDK | 64.28m² | - | 
| 204 | 5,009万円 | 価格を確認する | 3,025万円 | 2LDK | 54.82m² | - | 
| 205 | 5,009万円 | 価格を確認する | 2,995万円 | 2LDK | 54.82m² | - | 
| 206 | 5,925万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 3LDK | 64.28m² | - | 
| 207 | 6,111万円 | 価格を確認する | 3,695万円 | 3LDK | 66.26m² | - | 
| 208 | 6,486万円 | 価格を確認する | 4,445万円 | 3LDK | 70.23m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
141%築10年新築時価格
4,590万円+1,896万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,486万円45万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
住民同士の挨拶が多いので、コミュニティが良好です。
周辺環境
飲食店が多く、夜の生活も楽しめます。
住みやすさ
川口
川口駅周辺は年々コジャレた若者が増えて明るい町になってきた印象です。昔ながらの雰囲気も残りつつ、新しいお店も増えてきて、住みやすさが向上しています。
資産性
川口元郷
元郷の2025年の地価は坪単価81.3万円で、前年よりも6.9%上昇しているので、今後も資産価値が期待できそうです。
子育て環境
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
自然環境
荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR京浜東北・根岸線川口駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅チカで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。
| 建物名 | パークホームズ川口 ザ レジデンス | 
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市栄町3丁目3-4 | 
| アクセス | 
 | 
| 築年数 | 築10年 | 
| 階建(総戸数) | 14階建(104部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 54.82㎡〜70.23㎡ | 
| 新築時価格 | 2995万円〜5785万円 | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜307万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | 商業地域 | 
| 資産性スコア | 
| 構造 | 
 | 
|---|---|
| 管理・セキュリティ | 
 | 
| 共用部 | 
 | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
| その他 | 
 | 
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% | 
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 川口駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.82m² | 4,962万円 | 3,318万円 | 
| 3LDK | 66.26m² | 6,044万円 | 4,409万円 | 
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,970万円 | 99万円/m2 | 2階 | 70.23m² | 3LDK | 築10年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 成約6,790万円 | 96万円/m2 | 13階 | 70.23m² | 3LDK | 築9年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約6,480万円 | 97万円/m2 | 2階 | 66.26m² | 3LDK | 築9年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 成約6,070万円 | 91万円/m2 | 9階 | 66.26m² | 2LDK | 築8年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 成約6,260万円 | 89万円/m2 | 7階 | 70.23m² | 2LDK | 築7年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 成約6,490万円 | 92万円/m2 | 10階 | 70.23m² | 2LDK | 築7年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 成約5,970万円 | 85万円/m2 | 4階 | 70.23m² | 3LDK | 築7年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 成約5,990万円 | 85万円/m2 | 7階 | 70.23m² | 3LDK | 築6年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,480万円 | 94万円/m2 | 9階 | 58.12m² | 3LDK | グローベル川口 ステーションプレミア | 築11年 | 
| 2023/09 | 成約6,000万円 | 80万円/m2 | 10階 | 74.72m² | 3LDK | ブランズ川口栄町パークフロント | 築13年 | 
| 2022/12 | 成約4,440万円 | 76万円/m2 | 3階 | 58.12m² | 3LDK | グローベル川口 ステーションプレミア | 築8年 | 
| オススメ | パークホームズ川口 ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/04 | 成約5,390万円 | 76万円/m2 | 9階 | 70.13m² | 3LDK | グローベル川口 ステーションプレミア | 築7年 | 
| 2020/03 | 成約3,850万円 | 66万円/m2 | 8階 | 58.12m² | 3LDK | グローベル川口 ステーションプレミア | 築6年 | 
| 2017/11 | 成約3,720万円 | 64万円/m2 | 2階 | 58.12m² | 3LDK | グローベル川口 ステーションプレミア | 築3年 | 
| 2017/09 | 成約4,770万円 | 58万円/m2 | 10階 | 81.57m² | 3LDK | ブランズ川口栄町パークフロント | 築7年 | 
| 2017/01 | 成約3,790万円 | 65万円/m2 | 2階 | 58.12m² | 3LDK | グローベル川口 ステーションプレミア | 築2年 | 
| 2016/05 | 成約4,720万円 | 63万円/m2 | 7階 | 74.72m² | 3LDK | ブランズ川口栄町パークフロント | 築6年 | 
| 2016/05 | 成約4,990万円 | 61万円/m2 | 13階 | 81.57m² | 3LDK | ブランズ川口栄町パークフロント | 築6年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。