※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出

椎名町パークホームズ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1055,119万円価格を確認する-3LDK66.48南西
4046,311万円価格を確認する-4LDK81.07

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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椎名町パークホームズ資産性スコア

椎名町パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

椎名町パークホームズ居住エリアの評価

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椎名町パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

椎名町パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,119万円10万円前年比

105の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
椎名町パークホームズ105の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

椎名町パークホームズマンションの口コミ・評判(274件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    色んな雑貨店や百貨店があり買い物を楽しめます。

  • アクセス

    4

    土地は高いですが、アクセスが良いので我慢できます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    要町

    要町駅周辺の地価は2025年に前年比+10.89%と大きく上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。

  • 医療・福祉

    4

    椎名町

    駅周辺には病院やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

豊島区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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椎名町パークホームズマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ有楽町線要町駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。近年ファミリーが住みたい街として名高い地域にあるホテルメトロポリタン近くのマンションです。利便性の高い場所にありながら、一歩足を踏み入れると落ち着いた雰囲気の空間に居心地の良さを感じます。様々なレストランもあり、生活に彩りを添えてくれること間違いありません。

椎名町パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名椎名町パークホームズ(しいなまちパークホームズ)
住所東京都豊島区千早1丁目15-8
アクセス
築年数築40年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積66.48㎡〜81.07㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:5119万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:6311万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価254万円/坪〜257万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園豊島区千早臨時保育所 (その他)他
保育園を見る
学区要小学校
千川中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

椎名町パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
要町駅
平均
3LDK66.48m²5,119万円8,633万円
4LDK81.07m²6,311万円1億4,453万円

椎名町パークホームズ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約4,600万71万円/m²1階64.40m²2SLDK池袋ウエストハイツ築44年
2025/04成約2,900万65万円/m²5階44.03m²2DKセザール池袋要町築36年
2025/03成約990万62万円/m²1階15.80m²1Rスカイコート池袋築39年
オススメ
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2023/12成約5,100万90万円/m²2階56.26m²1SLDK千早町ガーデンハウス築37年
2022/11成約3,100万70万円/m²1階44.02m²2DKアーバンヒルズ千早町築33年
2022/09成約4,370万71万円/m²3階61.08m²3LDKキャニオンマンション千早町築35年
2022/04成約4,400万69万円/m²2階63.54m²3LDKキャニオンマンション千早町築35年
2022/04成約4,700万83万円/m²3階56.10m²2LDKセザール池袋要町築33年
2022/03成約4,300万76万円/m²2階56.26m²2SDK千早町ガーデンハウス築35年
2021/04成約3,470万69万円/m²3階50.26m²2DKヴェルティ千早町築32年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。