椎名町パークホームズ

豊島区・要町駅 徒歩6分・築40年

4.00上位20%
液状化注意
5,177万円〜6,353万円
坪単価257万円/坪〜259万円/坪
最終更新2025年10月06日
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椎名町パークホームズ

豊島区・要町駅 徒歩6分・築40年

5,177万円〜6,353万円
257万円/坪〜259万円/坪
上位20%
4.00
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出

椎名町パークホームズ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1055,177万円価格を確認する-3LDK66.48南西
4046,353万円価格を確認する-4LDK81.07

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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椎名町パークホームズ資産性スコア

4.00
上位20%
椎名町パークホームズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
椎名町パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

椎名町パークホームズ居住エリアの評価

椎名町パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

椎名町パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,177万円4万円前年比

105の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
椎名町パークホームズ105の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

椎名町パークホームズマンションの口コミ・評判(274件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    土地は高いですが、アクセスが良いので我慢できます。

  • 周辺環境

    5

    色んな雑貨店や百貨店があり買い物を楽しめます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    要町

    5

    要町駅周辺には小学校や中学校、大学まで教育機関が集まっていて、通学がとても便利です。徒歩圏内に学校があるので、子どもが通いやすいのが魅力です。

  • 住みやすさ

    椎名町

    5

    池袋から一駅でアクセスできるのに、駅周辺は静かで下町の雰囲気があり、商店街の人情味も感じられるのでとても住みやすいと感じています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常生活に困ることはありま...

豊島区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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椎名町パークホームズマンション概要

椎名町パークホームズは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。

椎名町パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名椎名町パークホームズ(しいなまちパークホームズ)
住所東京都豊島区千早1丁目15-8
アクセス
築年数築40年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積66.48㎡〜81.07㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:5177万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:6353万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園豊島区千早臨時保育所 (その他)他
保育園を見る
学区要小学校
千川中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

椎名町パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
要町駅
平均
3LDK66.48m²5,177万円8,696万円
4LDK81.07m²6,353万円1億4,140万円

椎名町パークホームズ売買履歴

  • 2022/12
    成約4,770万84万円/m2
    • 56.32m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築37
  • 2021/10
    成約4,900万77万円/m2
    • 63.09m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築36
  • 2005/09
    成約2,200万38万円/m2
    • 57.24m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築20
  • 1999/05
    成約2,420万42万円/m2
    • 56.32m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 1996/11
    成約3,600万62万円/m2
    • 57.24m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/12成約4,770万84万円/m21階56.32m²2LDK築37年
2021/10成約4,900万77万円/m21階63.09m²2SLDK築36年
2005/09成約2,200万38万円/m23階57.24m²3DK築20年
1999/05成約2,420万42万円/m21階56.32m²2LDK築13年
1996/11成約3,600万62万円/m25階57.24m²3LDK築11年
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椎名町パークホームズ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約4,700万72万円/m21階64.40m²2SLDK池袋ウエストハイツ築44年
2025/04成約3,100万70万円/m25階44.03m²2DKセザール池袋要町築36年
2025/03成約980万62万円/m21階15.80m²1Rスカイコート池袋築39年
2023/12成約5,100万90万円/m22階56.26m²1SLDK千早町ガーデンハウス築37年
2022/11成約3,100万70万円/m21階44.02m²2DKアーバンヒルズ千早町築33年
2022/09成約4,390万71万円/m23階61.08m²3LDKキャニオンマンション千早町築35年
2022/04成約4,300万67万円/m22階63.54m²3LDKキャニオンマンション千早町築35年
2022/04成約4,690万83万円/m23階56.10m²2LDKセザール池袋要町築33年
2022/03成約4,300万76万円/m22階56.26m²2SDK千早町ガーデンハウス築35年
2021/04成約3,480万69万円/m23階50.26m²2DKヴェルティ千早町築32年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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5,180万
  • 3DK
  • 50.49
  • 12階/14階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。