号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
203	2,650万円	価格を確認する	-	2LDK	50.71m²	南
503	3,166万円	価格を確認する	-	2LDK	50.71m²	南
504	3,526万円	価格を確認する	-	3LDK	56.34m²	南
603	3,276万円	価格を確認する	-	2LDK	50.71m²	南
1303	3,147万円	価格を確認する	-	2LDK	50.71m²	南
1305	3,730万円	価格を確認する	-	3LDK	60.01m²	南

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203

参考相場価格: 2,650万円

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2LDK
50.71m²
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参考相場価格: 3,526万円

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1303

参考相場価格: 3,147万円

新築時価格: -

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南

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1305

参考相場価格: 3,730万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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川口幸町パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（2件）

賃貸物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

川口幸町パーク・ホームズ資産性スコア

3.61

川口幸町パーク・ホームズの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

川口幸町パーク・ホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

川口幸町パーク・ホームズ居住エリアの評価

川口幸町パーク・ホームズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

川口幸町パーク・ホームズ価格推移と将来予測

2LDK
50.71m²

203の参考相場価格 2025/8: 2,650万円
12万円前年比

参考相場価格

2,650万円12万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

203の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 52.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.5万円/m2

想定売買価格

川口幸町パーク・ホームズ203の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

川口幸町パーク・ホームズ口コミ(15件)

周辺環境
4
川口の周辺地域と一緒にして、悪く言うひとがいますが、川口駅周辺では治安は気になりません。川口市は外国人が多いと言われますが、川口駅周辺で家賃が高いので、住んでいる方はそれなりに余裕のある方が多いはずです。
お部屋
4
基本的に、標準的なつくりだと思います。窓はワイドスパンです。サッシの断熱が良いせいか、暖房をしなくてもあたたかいです。音も通りづらく、雨が降ってきても気づかないことが多くあります。
アクセス
4
最寄り駅周辺には、そごう、ザ・プライス、肉のハナマサ、マクドナルド、サイゼリヤ等有名チェーン店多数あります。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,890万円

川口ファミリーマンション

2LDK
53.04m²

京浜東北・根岸線「川口」徒歩5分

川口幸町パーク・ホームズマンション概要

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川口幸町パーク・ホームズはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため買い物にも大変便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築30年でRC造り、14階建てのマンションです。このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

川口幸町パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名	川口幸町パーク・ホームズ
住所	埼玉県川口市幸町3丁目10-29
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩7分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩21分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩24分
築年数	築30年
階建（総戸数）	14階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.71㎡〜60.01㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2650万円〜（50m²〜） 3LDK：3526万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	172万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あいう園（認可）他保育園を見る
学区	幸町小学校幸並中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

川口幸町パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
2LDK	50.71m²	3,156万円	3,428万円
3LDK	58.18m²	3,628万円	4,403万円

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川口幸町パーク・ホームズ売買履歴

2017/05
売出価格
2,860万円〜3,220万円187〜210万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 11階
- 当時築22年
2020/09
売出価格
2,680万円〜3,040万円157〜179万円/坪
- 53〜60m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築25年
2020/12
売出価格
2,520万円〜2,880万円139〜159万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,740万円〜4,100万円145〜159万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築27年
川口幸町パークハウス現在築27年
2025/05
売出価格
4,720万円〜5,120万円214〜232万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
川口幸町パークハウス現在築27年
2025/05
売出価格
3,740万円〜4,100万円196〜215万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
川口パーク・ホームズセンターコート現在築28年