コスモ西新井

周辺環境

近くにコンビニやイトーヨーカドー、ドン・キホーテがあるため買い物に困ることはありません。

周辺環境

一歩入れば静かな環境で暮らしやすい場所です。

お部屋

広い部屋が多く静かです。玄関の作りが広く素敵です。

お部屋

築年数の割には良い状態を保っています。

管理・お手入れ

管理体制が良く、廊下やホールも綺麗です。清掃の方がよくフロア掃除に入っています。

アクセス

埼玉県に近い東京の城東地区なので家賃が他の地区に比べてリーズナブルです。急行も停車するので便利です。

共用部分

バブル期のリクルートコスモスのマンションで、重厚感や高級感があります。管理状態も良好です。

住みやすさ

駅周辺は観光客が多い時期もあり、混雑することがありますが、普段はのんびりとした雰囲気です。

住みやすさ

舎人ライナー沿線の宅地化が進んでいて、今後も人口増加に伴い生活利便性が向上していくと思います。

交通の利便性

無人駅なのにとても広く綺麗で、訪れるたびに驚きます。

交通の利便性

日暮里まで10分ほどでアクセスできるので、都心への通勤やお出かけに便利です。電車の本数も多く、駅もきれいで使いやすいです。

治安

駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜は人通りが少なくなるので不安に感じることもあります。

治安

駅周辺は人通りが多いですが、夜遅くなると一部の道は暗くて少し不安を感じることがあります。特に裏道や細い道は注意が必要です。

買い物・生活利便性

西新井大師を訪れるにはとても近くて便利です。

買い物・生活利便性

駅周辺にはコンビニやショッピングモールが揃っていて、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、ラーメン屋さんはいつも行列ができているので、外食派にも便利な場所だと思います。

資産性

大師前駅の中古マンション価格は過去10年で68.6%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。

資産性

高野駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価102万円台と上昇傾向にあり、前年からも5％以上の値上がりが見られます。

子育て環境

時々うるさい人が乗ってくることがあり、子どもと一緒だと少し心配になることもあります。

子育て環境

駅周辺は子育て世帯が多い印象ですが、朝の通勤時間帯は人が多くてベビーカーだと少し大変に感じます。

教育環境

自宅から近い塾は便利ですが、大きな幹線道路沿いのため交通事故などが心配です。

教育環境

塾の先生は熱心で説明も丁寧ですが、カリキュラムが多すぎて消化しきれないことがありました。体育会系の雰囲気が苦手な子には合わないかもしれません。

医療・福祉

駅周辺には小児科や内科などの医療機関が点在していて、子どもの急病時にもすぐに対応できるので安心です。区全体として病床数が多く、救急指定病院も多いので、万が一の際の医療体制も整っています。

医療・福祉

夜間や休日に診てもらえる病院がもう少し増えると、さらに安心できると思います。

地域コミュニティ

季節ごとに西新井大師でイベントがあり、露店も出て賑やかなので、地域の活気を感じられます。

地域コミュニティ

娯楽施設が少ないので、遊びに行くときは電車で他のエリアまで出かける必要があり、少し不便に感じることもあります。

自然環境

駅周辺は住宅街が広がっていて、近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものがすぐ手に入るので便利です。

自然環境

西新井駅周辺には西新井さかえ公園やさくら参道など、子どもが遊べる公園が整備されていて、休日は家族連れでにぎわっています。緑も多く、散歩やジョギングを楽しむ人もよく見かけます。

防災・安全性

駅の近くに交番があり、安心して暮らせると感じています。

防災・安全性

西新井駅周辺は荒川が近くにあるため、水害リスクが高いと感じています。足立区のハザードマップでも、浸水被害が想定されているので、災害時の備えは欠かせません。

子育て環境

足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。

子育て環境

子育て支援は充実しているものの、助成制度は他区と比べると少なめに感じます。もう少し行政の補助が増えると嬉しいです。

教育環境

中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。

教育環境

足立区の小学校は普通に良い学校が多いと思います。悪い評判は聞いたことがなく、先生や保護者、子どもたちもみんな良い雰囲気です。

医療・福祉

小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

医療・福祉

足立区の小児科は夕方も診察している病院があり、仕事帰りでも子どもを診てもらえるので助かります。ただ、先生によっては親切さに差があると感じることもありました。

地域コミュニティ

近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。

地域コミュニティ

足立区は外国人住民も多く、いろいろな国の人と交流できるのが楽しいです。地域のイベントでは多文化交流の機会もあり、子どもたちにも良い刺激になっています。

自然環境

足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。

自然環境

近くに大きな公園があり、春には桜がきれいで、子どもと一緒に散歩するのが楽しみです。自然が身近に感じられるのが気に入っています。

防災・安全性

足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。

防災・安全性

区役所の防災対策や災害時の支援体制が整備されていて、安心して暮らせるように感じます。避難所情報も分かりやすく、いざという時の備えがしっかりしています。