コスモ西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は403のお部屋を基準に算出
コスモ西新井部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,357万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.10m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモ西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,789万円103万円前年比
- 403の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ西新井マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4バブル期のリクルートコスモスのマンションで、重厚感や高級感があります。管理状態も良好です。
周辺環境
4近くにコンビニやイトーヨーカドー、ドン・キホーテがあるため買い物に困ることはありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大師前
5大師前駅周辺は下町の雰囲気があたたかく、商店街の店主や地元の人たちが親しみやすいので新しく引っ越してきてもすぐに馴染める感じがします。
防災・安全性
西新井
3西新井駅周辺の防災や防犯の評価は平均的で、特に災害時の避難所や防災訓練の情報がもっと分かりやすくなると安心できると思います。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ西新井マンション概要
このマンションは東武大師線大師前駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。 アリオ西新井が近い好立地です。「イトーヨーカドー」、映画館「TOHOシネマズ西新井」を中心として、ファッション、雑貨、グルメ＆フード、サービス＆カルチャーまで合計111店舗が揃っています。日々の買い物に困ることはないでしょう。
コスモ西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ西新井（コスモにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区興野1丁目7-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.8㎡〜61.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.8m² | 1,789万円 | 3,216万円 |
| 3LDK | 61.1m² | 2,357万円 | 4,819万円 |
コスモ西新井売買履歴
- 2025/09
- 成約2,300万円35万円/m2
- 64.41m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築40年
- 2025/03
- 成約1,600万円27万円/m2
- 58.97m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築39年
- 2022/12
- 成約2,370万円47万円/m2
- 50.14m²
- 1R
- 5階
- 当時築37年
- 2011/05
- 成約1,460万円22万円/m2
- 64.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2010/04
- 成約1,635万円25万円/m2
- 64.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2004/12
- 成約970万円16万円/m2
- 58.97m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築19年
- 2003/03
- 成約1,040万円20万円/m2
- 50.14m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2002/05
- 成約1,190万円20万円/m2
- 58.97m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2000/11
- 成約1,820万円28万円/m2
- 64.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2000/05
- 成約1,200万円23万円/m2
- 50.14m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 35万円/m2 | 5階 | 64.41m² | 2LDK | 築40年 |
| 2025/03 | 成約1,600万円 | 27万円/m2 | 1階 | 58.97m² | 2SLDK | 築39年 |
| 2022/12 | 成約2,370万円 | 47万円/m2 | 5階 | 50.14m² | 1R | 築37年 |
| 2011/05 | 成約1,460万円 | 22万円/m2 | 1階 | 64.19m² | 3LDK | 築25年 |
| 2010/04 | 成約1,635万円 | 25万円/m2 | 3階 | 64.41m² | 3LDK | 築24年 |
| 2004/12 | 成約970万円 | 16万円/m2 | 1階 | 58.97m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2003/03 | 成約1,040万円 | 20万円/m2 | 3階 | 50.14m² | 2LDK | 築17年 |
| 2002/05 | 成約1,190万円 | 20万円/m2 | 1階 | 58.97m² | 2LDK | 築16年 |
| 2000/11 | 成約1,820万円 | 28万円/m2 | 3階 | 64.19m² | 3LDK | 築15年 |
| 2000/05 | 成約1,200万円 | 23万円/m2 | 2階 | 50.14m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12 | 成約1,760万円 | 32万円/m2 | 2階 | 53.35m² | 2LDK | ダイアパレス西新井大師前 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
興野の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 47.34m²
- 3階/8階建
コスモ西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。