アンビシャス西新井
足立区・高野駅 徒歩14分・築19年
2026年05月25日
アンビシャス西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アンビシャス西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,020万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 82.33m² - |
| 202 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 81.90m² - |
| 203 | 3,908万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 81.90m² - |
| 204 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 75.60m² - |
| 205 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 75.60m² - |
| 206 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 75.60m² - |
| 207 | 3,322万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 69.30m² - |
| 208 | 3,300万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 69.30m² - |
| 209 | 3,340万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 69.30m² - |
| 210 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 86.27m² - |
| 211 | 3,951万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 81.00m² - |
| 212 | 4,092万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 83.82m² - |
| 213 | 3,328万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 68.04m² - |
| 214 | 3,260万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 68.04m² - |
| 215 | 3,293万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 68.04m² - |
| 216 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 75.60m² - |
| 217 | 3,626万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 75.60m² - |
| 218 | 3,586万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 75.60m² - |
| 219 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 75.60m² - |
- 参考相場価格
- 4,020万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 82.33m²
- -
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 81.90m²
- -
- 参考相場価格
- 3,908万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 81.90m²
- -
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 75.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,647万円
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,322万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 69.30m²
- -
- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 69.30m²
- -
- 参考相場価格
- 3,340万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 2LDK
- 69.30m²
- -
- 参考相場価格
- 4,237万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 86.27m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アンビシャス西新井販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アンビシャス西新井売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/01
- 2023/03
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約3,660万円 | 45万円/m² | 3階 | 81.00m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/05 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 5階 | 69.30m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2024/09 | 成約2,870万円 | 41万円/m² | 2階 | 69.30m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/01 | 成約2,860万円 | 42万円/m² | 4階 | 68.04m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/03 | 成約2,800万円 | 41万円/m² | 1階 | 68.04m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/04 | 成約3,140万円 | 41万円/m² | 1階 | 75.60m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
アンビシャス西新井賃貸履歴
- 2024/09
- 13.9万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 13.9万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アンビシャス西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アンビシャス西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,020万円184万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 48.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アンビシャス西新井マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都内で23区にしてはコストパフォーマンスはとても良いエリアです。
周辺環境
5夜間歩いていても不安を感じたことはないので、治安はとても良いと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5高野
日暮里まで10分ほどでアクセスできるので、都心への通勤やお出かけに便利です。電車の本数も多く、駅もきれいで使いやすいです。
教育環境
4扇大橋
駅周辺には図書館もあり、休日に家族で利用できるので、子どもの学習意欲を高めるのに役立っています。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アンビシャス西新井マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー高野駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数86戸のマンションです。 アリオ西新井が近い好立地です。「イトーヨーカドー」、映画館「TOHOシネマズ西新井」を中心として、ファッション、雑貨、グルメ＆フード、サービス＆カルチャーまで合計111店舗が揃っています。日々の買い物に困ることはないでしょう。
アンビシャス西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | アンビシャス西新井（アンビシャスにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区興野2丁目7-26 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.44㎡〜88.5㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 52台 駐車費※1：6000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アンビシャス西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.04m² | 3,340万円 | 3,271万円 |
| 3LDK | 75.6m² | 3,712万円 | 4,355万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 83.82m²
- 4階/5階建
アンビシャス西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
高野駅のマンション
高野駅は東京都足立区にあり、東京都交通局日暮里舎人ライナーを利用することができます。一たび駅を降りると静かな住宅街やマンションが目に留まります。駅の近くにはファーストフード店やコンビニなど、暮らしに便利な施設があります。大きな道路沿いは道幅も広く、通行しやすくなっているのが特徴です。歯医者や塾などもあり、子育てにも便利な街です。
路線：