コンフォートパティオ熊谷東 外観

コンフォートパティオ熊谷東

熊谷市・熊谷駅 徒歩7分・築24年

2.86
2,536万円〜3,610万円
坪単価117万円/坪〜120万円/坪
最終更新2025年10月06日
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コンフォートパティオ熊谷東 外観

コンフォートパティオ熊谷東

熊谷市・熊谷駅 徒歩7分・築24年

2,536万円〜3,610万円
117万円/坪〜120万円/坪
2.86
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

コンフォートパティオ熊谷東部屋別の参考相場価格

9部屋 / 61部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3012,999万円価格を確認する3,363万円3LDK82.50-
3023,132万円価格を確認する3,145万円3LDK85.97-
3033,059万円価格を確認する3,098万円3LDK83.97-
3043,059万円価格を確認する3,119万円3LDK83.97-
3053,059万円価格を確認する3,119万円3LDK83.97-
3063,216万円価格を確認する3,155万円3LDK88.31-
3072,574万円価格を確認する2,494万円2LDK71.68-
3083,132万円価格を確認する3,017万円3LDK85.97-
3092,980万円価格を確認する3,120万円2LDK82.50-
301
参考相場価格
2,999万円
新築時価格
3,363万円
  • 3LDK
  • 82.50
  • -
302
参考相場価格
3,132万円
新築時価格
3,145万円
  • 3LDK
  • 85.97
  • -
303
参考相場価格
3,059万円
新築時価格
3,098万円
  • 3LDK
  • 83.97
  • -
304
参考相場価格
3,059万円
新築時価格
3,119万円
  • 3LDK
  • 83.97
  • -
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305
参考相場価格
3,059万円
新築時価格
3,119万円
  • 3LDK
  • 83.97
  • -
306
参考相場価格
3,216万円
新築時価格
3,155万円
  • 3LDK
  • 88.31
  • -
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307
参考相場価格
2,574万円
新築時価格
2,494万円
  • 2LDK
  • 71.68
  • -
308
参考相場価格
3,132万円
新築時価格
3,017万円
  • 3LDK
  • 85.97
  • -
309
参考相場価格
2,980万円
新築時価格
3,120万円
  • 2LDK
  • 82.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コンフォートパティオ熊谷東資産性スコア

2.86
コンフォートパティオ熊谷東の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
コンフォートパティオ熊谷東

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コンフォートパティオ熊谷東居住エリアの評価

コンフォートパティオ熊谷東

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コンフォートパティオ熊谷東新築時価格からの騰落率

新築騰落率

89%築24年

新築時価格

3,363万円-364万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コンフォートパティオ熊谷東価格推移と将来予測

参考相場価格

2,999万円116万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
コンフォートパティオ熊谷東301の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コンフォートパティオ熊谷東マンションの口コミ・評判(195件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    熊谷

    5

    熊谷駅周辺は子育て支援が充実していて、都会すぎず田舎すぎず、自然も適度にあり、生活に必要なものが揃っているので子育てしやすいと感じています。孤独になりにくい雰囲気もあり、ファミリー層にはあり...

  • 子育て環境

    上熊谷

    5

    上熊谷駅周辺は歩きや自転車で行ける距離に小さな公園がたくさんあり、きれいに管理されているので、小さな子どもを毎日安心して遊ばせることができます。学校や図書館、商店、病院などの日常生活に必要な...

熊谷市の口コミ

  • 教育環境

    5

    熊谷市立中条小学校は「学び合い 認め合い きたえ合い」を教育目標に掲げていて、子供たちが自分の考えをしっかり伝えたり、協力し合う姿勢が育まれているのが良いと思います。

  • 地域コミュニティ

    4

    熊谷市は県北地域最大の都市として活気があり、人口増加を目指した施策も進められているので、今後も発展が期待できると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

コンフォートパティオ熊谷東マンション概要

このマンションはJR高崎線熊谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数63戸のマンションです。 大型駐車場完備のショッピングモール「ニットーモール」が近くにあるマンションです。平日、土日関係なく多くのイベントが行われています。ファッション・フード・アミューズメントと数多くのショップが立ち並び、1日では到底周りきることが出来ないショッピングモールです。

コンフォートパティオ熊谷東詳細情報

基本情報

建物名コンフォートパティオ熊谷東
住所埼玉県熊谷市銀座2丁目2-172
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)8階建(63部屋)
建築構造RC造
専有面積71.68㎡〜99.5㎡
新築時価格2411万円〜4148万円
参考相場価格
  • 2LDK:2536万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:2905万円〜(80m²〜)
  • 4LDK:3589万円〜(99m²〜)
参考相場価格の坪単価117万円/坪〜120万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新里第二保育園・園 (認可)他
保育園を見る
学区熊谷東小学校
富士見中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コンフォートパティオ熊谷東間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
熊谷駅
平均
2LDK71.68m²2,575万円2,252万円
3LDK83.97m²3,059万円2,901万円
4LDK99.5m²3,589万円3,446万円

コンフォートパティオ熊谷東売買履歴

  • 2024/06
    成約2,900万34万円/m2
    • 84.00m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築23
  • 2020/05
    成約3,000万35万円/m2
    • 84.55m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2017/03
    成約2,300万32万円/m2
    • 71.68m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2017/01
    成約2,950万15万円/m2
    • 195.62m²
    • 4SLDK
    • 8階
    • 当時築16
  • 2014/08
    成約1,640万22万円/m2
    • 71.68m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2013/04
    成約3,300万27万円/m2
    • 120.41m²
    • 3SLDK
    • 8階
    • 当時築12
  • 2011/01
    成約2,150万26万円/m2
    • 82.50m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2010/09
    成約1,980万23万円/m2
    • 83.97m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2009/07
    成約1,990万23万円/m2
    • 83.97m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2007/11
    成約2,080万25万円/m2
    • 82.50m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築7
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/06成約2,900万34万円/m24階84.00m²3LDK築23年
2020/05成約3,000万35万円/m24階84.55m²3SLDK築19年
2017/03成約2,300万32万円/m26階71.68m²2SLDK築16年
2017/01成約2,950万15万円/m28階195.62m²4SLDK築16年
2014/08成約1,640万22万円/m21階71.68m²2SLDK築13年
2013/04成約3,300万27万円/m28階120.41m²3SLDK築12年
2011/01成約2,150万26万円/m24階82.50m²2SLDK築10年
2010/09成約1,980万23万円/m25階83.97m²3LDK築9年
2009/07成約1,990万23万円/m23階83.97m²3LDK築8年
2007/11成約2,080万25万円/m21階82.50m²2LDK築7年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/11成約2,930万29万円/m26階100.04m²3LDKコンフォートポエム(熊谷)築20年
2024/07成約1,800万25万円/m22階70.56m²3LDKベルドゥムール熊谷築25年
2024/06成約2,280万34万円/m27階66.00m²3LDKサンクレイドル熊谷リヴィエール築20年
2023/10成約1,700万24万円/m27階70.56m²3LDKベルドゥムール熊谷築25年
2023/06成約1,770万22万円/m212階78.13m²3SLDKコンフォート銀座築27年
2023/01成約3,300万41万円/m28階80.27m²3LDKコンフォートポエム(熊谷)築19年
2022/11成約2,100万35万円/m24階58.86m²2LDKサンクレイドル熊谷リヴィエール築18年
2022/11成約1,570万20万円/m27階78.13m²4LDKコンフォート銀座築26年
2022/09成約2,260万31万円/m210階71.97m²3LDKサンクレイドル熊谷リヴィエール築18年
2022/09成約2,150万36万円/m24階58.86m²2LDKサンクレイドル熊谷リヴィエール築18年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 3LDK
  • 59.08
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