1,589万円〜1,636万円
坪単価116万円/坪〜118万円/坪
最終更新2025年11月18日
ハイツ彩華資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイツ彩華部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.89m² | 南 |
| 102 | 1,589万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.00m² | 南 |
| 201 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.89m² | 南 |
| 203 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,626万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 45.89m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 1,589万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 45.00m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 45.89m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
- -
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ハイツ彩華資産性スコア
2.88
ハイツ彩華の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイツ彩華の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ彩華価格推移と将来予測
参考相場価格
1,626万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 35.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.4万円/m²
ハイツ彩華101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ彩華マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5南大塚
南台ふじみ公園は広場や児童遊具があり、緑も豊かで子どもと一緒にのびのび過ごせる場所です。
買い物・生活利便性
5川越
川越駅周辺は交通アクセスが良く、都内まで一本で行けるので、買い物や外食だけでなく通勤にも便利です。駅も綺麗で雰囲気が良いです。
川越市の口コミ
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
医療・福祉
5川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ彩華マンション概要
このマンションは西武新宿線南大塚駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築37年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ハイツ彩華詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ彩華 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市南大塚3丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 45㎡〜45.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ彩華間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 45.45m² | 1,612万円 | 1,744万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/03
- 2023/10
- オススメハイツ彩華の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/07
- 2019/07
- 2017/09
- 2014/12
- 2013/12
- 2013/03
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約940万円 | 15万円/m² | 4階 | 59.40m² | 3LDK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築35年 |
| 2024/03 | 成約1,280万円 | 23万円/m² | 2階 | 55.00m² | 3DK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約920万円 | 15万円/m² | 5階 | 59.40m² | 3LDK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築34年 |
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| 2021/07 | 成約860万円 | 15万円/m² | 3階 | 55.00m² | 3DK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築32年 |
| 2019/07 | 成約1,450万円 | 22万円/m² | 3階 | 64.69m² | 3LDK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築30年 |
| 2017/09 | 成約1,100万円 | 18万円/m² | 5階 | 59.40m² | 3LDK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築28年 |
| 2014/12 | 成約830万円 | 15万円/m² | 3階 | 55.00m² | 3DK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築25年 |
| 2013/12 | 成約1,080万円 | 12万円/m² | 4階 | 88.23m² | 4LDK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築24年 |
| 2013/03 | 成約705万円 | 12万円/m² | 2階 | 55.00m² | 3DK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築23年 |
| 2013/01 | 成約850万円 | 14万円/m² | 2階 | 59.40m² | 3LDK | NICライブステイツ川越南大塚 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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