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日神パレステージ川越南大塚

川越市・南大塚駅 徒歩3分・築24年

3.10
2,004万円〜3,249万円
坪単価 96万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 10.2万円〜16.3万円/月
6.0%〜6.5%
最終更新2026年06月22日
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日神パレステージ川越南大塚

川越市・南大塚駅 徒歩3分・築24年

2,004万円〜3,249万円
坪単価 96万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 10.2万円〜16.3万円/月
6.0%〜6.5%
3.10
最終更新
2026年06月22日
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日神パレステージ川越南大塚資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

日神パレステージ川越南大塚部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,223万円価格を確認する2,600万円11.6万円/月
6.3%		3LDK75.95m²
南東
1022,223万円価格を確認する2,600万円11.6万円/月
6.3%		3LDK75.95m²
南東
1032,223万円価格を確認する2,600万円11.6万円/月
6.3%		3LDK75.95m²
南東
1042,223万円価格を確認する2,600万円11.6万円/月
6.3%		3LDK75.95m²
南東
1052,336万円価格を確認する2,860万円12.2万円/月
6.3%		3LDK79.36m²
南東
2012,485万円価格を確認する3,060万円12.6万円/月
6.1%		3LDK83.20m²
南東
2022,029万円価格を確認する2,410万円10.2万円/月
6.0%		2LDK67.50m²
南東
2032,253万円価格を確認する2,750万円11.3万円/月
6.0%		3LDK75.95m²
南東
2042,253万円価格を確認する2,750万円11.3万円/月
6.0%		3LDK75.95m²
南東
2052,253万円価格を確認する2,750万円11.3万円/月
6.0%		3LDK75.95m²
南東
2062,253万円価格を確認する2,750万円11.3万円/月
6.0%		3LDK75.95m²
南東
2072,381万円価格を確認する3,050万円12万円/月
6.0%		3LDK79.36m²
南東
3012,505万円価格を確認する3,130万円12.9万円/月
6.2%		3LDK83.20m²
南東
3022,071万円価格を確認する2,480万円10.5万円/月
6.1%		2LDK67.50m²
南東
3032,286万円価格を確認する2,800万円11.6万円/月
6.1%		3LDK75.95m²
南東
3042,286万円価格を確認する2,800万円11.6万円/月
6.1%		3LDK75.95m²
南東
3052,286万円価格を確認する2,800万円11.6万円/月
6.1%		3LDK75.95m²
南東
3062,286万円価格を確認する2,800万円11.6万円/月
6.1%		3LDK75.95m²
南東
3072,417万円価格を確認する3,120万円12.3万円/月
6.1%		3LDK79.36m²
南東
4012,496万円価格を確認する3,350万円13万円/月
6.2%		3LDK83.20m²
南東
4022,034万円価格を確認する2,530万円10.5万円/月
6.2%		2LDK67.50m²
南東
4032,244万円価格を確認する2,850万円11.8万円/月
6.3%		3LDK75.95m²
南東
4042,244万円価格を確認する2,850万円11.8万円/月
6.3%		3LDK75.95m²
南東
4052,244万円価格を確認する2,850万円11.8万円/月
6.3%		3LDK75.95m²
南東
4063,249万円価格を確認する4,380万円16.3万円/月
6.0%		4LDK108.88m²
南東
5012,576万円価格を確認する3,420万円13.2万円/月
6.1%		3LDK83.20m²
南東
5022,004万円価格を確認する2,600万円10.7万円/月
6.4%		2LDK67.50m²
南東
5032,209万円価格を確認する2,910万円12万円/月
6.5%		3LDK75.95m²
南東
5042,209万円価格を確認する2,910万円12万円/月
6.5%		3LDK75.95m²
南東
5052,911万円価格を確認する3,980万円15.1万円/月
6.2%		4LDK97.28m²
南東
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,223万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
11.6万円/月
6.3%
  • 3LDK
  • 75.95m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,223万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
11.6万円/月
6.3%
  • 3LDK
  • 75.95m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,223万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
11.6万円/月
6.3%
  • 3LDK
  • 75.95m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,223万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
11.6万円/月
6.3%
  • 3LDK
  • 75.95m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
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105
参考相場価格
2,336万円
新築時価格
2,860万円
想定賃料
12.2万円/月
6.3%
  • 3LDK
  • 79.36m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,485万円
新築時価格
3,060万円
想定賃料
12.6万円/月
6.1%
  • 3LDK
  • 83.20m²
  • 南東
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202
参考相場価格
2,029万円
新築時価格
2,410万円
想定賃料
10.2万円/月
6.0%
  • 2LDK
  • 67.50m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,253万円
新築時価格
2,750万円
想定賃料
11.3万円/月
6.0%
  • 3LDK
  • 75.95m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,253万円
新築時価格
2,750万円
想定賃料
11.3万円/月
6.0%
  • 3LDK
  • 75.95m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
2,253万円
新築時価格
2,750万円
想定賃料
11.3万円/月
6.0%
  • 3LDK
  • 75.95m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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日神パレステージ川越南大塚販売中・賃貸の物件（2件）

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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日神パレステージ川越南大塚売買履歴

販売中物件が2件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2001/07新築2,600万円38万円/m²5階67.50m²2LDK--
2001/07新築3,410万円40万円/m²5階83.20m²3LDK--
2001/07新築2,860万円37万円/m²4階75.95m²3LDK--
2001/07新築2,850万円37万円/m²4階75.95m²3LDK--
2001/07新築2,840万円37万円/m²4階75.95m²3LDK--
2001/07新築3,360万円40万円/m²4階83.20m²3LDK--
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日神パレステージ川越南大塚の
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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日神パレステージ川越南大塚資産性スコア

3.10
日神パレステージ川越南大塚の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
日神パレステージ川越南大塚の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

日神パレステージ川越南大塚居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
日神パレステージ川越南大塚の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

日神パレステージ川越南大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

85%築24年

新築時価格

2,600万円-377万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、81%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

日神パレステージ川越南大塚価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
2,223万円
18万円前年比

参考相場価格

2,223万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
29.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値
29.5万円/m²
日神パレステージ川越南大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

日神パレステージ川越南大塚マンション概要

日神パレステージ川越南大塚 外観
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西武新宿線南大塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。

日神パレステージ川越南大塚詳細情報

基本情報

建物名日神パレステージ川越南大塚（にっしんパレステージかわごえみなみおおつか）
住所埼玉県川越市南台3丁目1-12
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）5階建（30部屋）
建築構造RC造
専有面積67.5㎡〜108.88㎡
新築時価格2410万円〜4380万円
参考相場価格
  • 2LDK：2004万円〜（67m²〜）
  • 3LDK：2209万円〜（75m²〜）
  • 4LDK：2911万円〜（97m²〜）
参考相場価格の坪単価96万円/坪〜102万円/坪
想定賃料10.2万円〜16.3万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぽっかぽか保育園 （小規模保育事業）他
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学区大東西小学校
大東西中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

日神パレステージ川越南大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		南大塚駅
平均
2LDK67.5m²2,031万円2,110万円
3LDK75.95m²2,253万円2,616万円
4LDK103.08m²3,080万円2,937万円
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 59.40m²
  • 5階/7階建

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その他の最寄り駅：

路線：

川越市の学区別マンション

小学校：

大東西小学校

中学校：

大東西中学校
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