2,238万円〜3,855万円
坪単価107万円/坪〜121万円/坪
最終更新2025年09月02日
日神パレステージ川越南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
日神パレステージ川越南大塚部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,466万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 102 | 2,466万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 103 | 2,466万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 104 | 2,466万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 105 | 2,581万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 79.36m² | 南東 |
| 201 | 2,774万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 83.20m² | 南東 |
| 202 | 2,238万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 2LDK | 67.50m² | 南東 |
| 203 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 204 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 205 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 206 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 207 | 2,645万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 79.36m² | 南東 |
| 301 | 2,871万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 83.20m² | 南東 |
| 302 | 2,310万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 2LDK | 67.50m² | 南東 |
| 303 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 304 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 305 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 306 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 307 | 2,735万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 79.36m² | 南東 |
| 401 | 2,937万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 83.20m² | 南東 |
| 402 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 2LDK | 67.50m² | 南東 |
| 403 | 2,669万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 404 | 2,669万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 405 | 2,669万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 406 | 3,855万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 108.88m² | 南東 |
| 501 | 3,001万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 83.20m² | 南東 |
| 502 | 2,409万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 2LDK | 67.50m² | 南東 |
| 503 | 2,727万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 504 | 2,727万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 75.95m² | 南東 |
| 505 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 97.28m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 3LDK
- 75.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 3LDK
- 75.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 3LDK
- 75.95m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 3LDK
- 75.95m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,581万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 3LDK
- 79.36m²
- 南東
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,774万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 83.20m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 2LDK
- 67.50m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 3LDK
- 75.95m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 3LDK
- 75.95m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
日神パレステージ川越南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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日神パレステージ川越南大塚資産性スコア
2.73
日神パレステージ川越南大塚の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
日神パレステージ川越南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレステージ川越南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,466万円89万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 32.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.6万円/m2
想定売買価格
日神パレステージ川越南大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージ川越南大塚マンションの口コミ・評判(199件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
南大塚
4南大塚駅前に保育園があり、駅周辺は静かで子育てにはとても良い環境だと感じます。公園も比較的大きめのものがあり、子どもと一緒にのびのびと過ごせます。
教育環境
新狭山
5新狭山小学校は駅から徒歩13分の場所にあり、空調や体育館の耐震補強も完了しているので、子供が快適かつ安全に学べる環境です。
川越市の口コミ
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
教育環境
5川越市は幼稚園や小学校、中学校、高校の数が多く、子どもの進学で困ることはありません。学校の選択肢が豊富で安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
日神パレステージ川越南大塚マンション概要
西武新宿線南大塚駅より徒歩3分の距離にある日神パレステージ川越南大塚、駅から大変近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
日神パレステージ川越南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージ川越南大塚（にっしんパレステージかわごえみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市南台3丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.5㎡〜108.88㎡ |
| 新築時価格 | 2410万円〜4380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレステージ川越南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.5m² | 2,336万円 | 2,716万円 |
| 3LDK | 75.95m² | 2,611万円 | 3,173万円 |
| 4LDK | 103.08m² | 3,708万円 | 3,299万円 |
日神パレステージ川越南大塚売買履歴
- 2013/10
- 売出価格
- 1,430万円〜1,630万円70〜80万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2015/01
- 売出価格
- 1,290万円〜1,490万円63〜73万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2016/03
- 売出価格
- 1,420万円〜1,620万円70〜79万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円73〜84万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
アーベイン川越南大塚デュアル アークス21現在築25年 - 2024/05
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円72〜82万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築25年
アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン現在築27年 - 2024/04
- 売出価格
- 2,540万円〜2,900万円79〜90万円/坪
- 100〜112m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
エコヴィレッジ川越南台現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
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3,190万円- 3LDK
- 67.22m²
- 6階/15階建