グラン・コート川越新河岸

川越市・新河岸駅徒歩12分・築20年

3.09

1,878万円〜2,594万円

坪単価 91万円/坪〜107万円/坪

想定賃料 9.8万円〜13.4万円/月

最終更新2026年05月25日

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グラン・コート川越新河岸

川越市・新河岸駅徒歩12分・築20年

1,878万円〜2,594万円

坪単価 91万円/坪〜107万円/坪

想定賃料 9.8万円〜13.4万円/月

3.09

最終更新
2026年05月25日

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グラン・コート川越新河岸資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴42件
口コミ192件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.7治安3.2災害4.5

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

グラン・コート川越新河岸部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	2,022万円	価格を確認する	2,632万円	10.8万円/月	3LDK	70.96m² -
103	2,044万円	価格を確認する	2,590万円	10.8万円/月	3LDK	71.87m² -
104	2,158万円	価格を確認する	2,923万円	11万円/月	3LDK	75.59m² -
201	2,495万円	価格を確認する	3,210万円	13.1万円/月	4LDK	86.97m² -
202	2,043万円	価格を確認する	2,559万円	11万円/月	3LDK	70.96m² -
203	2,062万円	価格を確認する	2,527万円	11万円/月	3LDK	71.87m² -
204	2,179万円	価格を確認する	2,850万円	11.2万円/月	3LDK	75.59m² -
205	1,878万円	価格を確認する	1,994万円	9.8万円/月	2LDK	67.73m² -
206	1,975万円	価格を確認する	2,413万円	10.1万円/月	2LDK	69.59m² -
301	2,517万円	価格を確認する	3,252万円	13万円/月	3LDK	86.97m² -
302	2,055万円	価格を確認する	2,580万円	11.2万円/月	3LDK	70.96m² -
303	2,075万円	価格を確認する	2,548万円	11.2万円/月	3LDK	71.87m² -
304	2,189万円	価格を確認する	2,871万円	11.4万円/月	3LDK	75.59m² -
305	1,916万円	価格を確認する	2,162万円	10.2万円/月	2LDK	67.73m² -
306	2,013万円	価格を確認する	2,476万円	11.1万円/月	3LDK	69.59m² -
401	2,543万円	価格を確認する	3,325万円	13.4万円/月	4LDK	86.97m² -
402	2,087万円	価格を確認する	2,622万円	11.3万円/月	3LDK	70.96m² -
403	2,108万円	価格を確認する	2,590万円	11.2万円/月	3LDK	71.87m² -
404	2,239万円	価格を確認する	2,934万円	11.4万円/月	3LDK	75.59m² -
405	1,958万円	価格を確認する	2,330万円	10.8万円/月	3LDK	67.73m² -
406	2,051万円	価格を確認する	2,602万円	10.5万円/月	2LDK	69.59m² -
501	2,581万円	価格を確認する	3,505万円	12.8万円/月	3LDK	85.51m² -
502	2,124万円	価格を確認する	2,611万円	11.2万円/月	3LDK	71.87m² -
503	2,257万円	価格を確認する	2,955万円	11.4万円/月	3LDK	75.59m² -
504	2,357万円	価格を確認する	3,184万円	11.8万円/月	3LDK	78.07m² -
601	2,153万円	価格を確認する	2,853万円	11.2万円/月	3LDK	70.96m² -
602	2,151万円	価格を確認する	2,632万円	11.2万円/月	3LDK	71.87m² -
603	2,285万円	価格を確認する	2,976万円	11.4万円/月	3LDK	75.59m² -
701	2,594万円	価格を確認する	3,351万円	12.3万円/月	4LDK	80.01m² -
702	2,412万円	価格を確認する	3,028万円	11.4万円/月	3LDK	75.59m² -

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,022万円

新築時価格: 2,632万円

想定賃料: 10.8万円/月

3LDK
70.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,044万円

新築時価格: 2,590万円

想定賃料: 10.8万円/月

3LDK
71.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,158万円

新築時価格: 2,923万円

想定賃料: 11万円/月

3LDK
75.59m²
-

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201

参考相場価格: 2,495万円

新築時価格: 3,210万円

想定賃料: 13.1万円/月

4LDK
86.97m²
-

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202

参考相場価格: 2,043万円

新築時価格: 2,559万円

想定賃料: 11万円/月

3LDK
70.96m²
-

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203

参考相場価格: 2,062万円

新築時価格: 2,527万円

想定賃料: 11万円/月

3LDK
71.87m²
-

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204

参考相場価格: 2,179万円

新築時価格: 2,850万円

想定賃料: 11.2万円/月

3LDK
75.59m²
-

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205

参考相場価格: 1,878万円

新築時価格: 1,994万円

想定賃料: 9.8万円/月

2LDK
67.73m²
-

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206

参考相場価格: 1,975万円

新築時価格: 2,413万円

想定賃料: 10.1万円/月

2LDK
69.59m²
-

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301

参考相場価格: 2,517万円

新築時価格: 3,252万円

想定賃料: 13万円/月

3LDK
86.97m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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グラン・コート川越新河岸販売中・賃貸の物件（0件）

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グラン・コート川越新河岸売買履歴

2025/08
成約1,650万円24万円/m²
- 67.73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/08
成約1,730万円24万円/m²
- 71.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
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2020/02
成約1,680万円24万円/m²
- 67.73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
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2013/01
成約1,840万円25万円/m²
- 71.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
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2012/12
成約1,740万円25万円/m²
- 69.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
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2006/11
成約2,600万円36万円/m²
- 71.87m²
- 3LDK
- 4階
現在の成約の妥当価格を知る
2006/10
成約2,611万円36万円/m²
- 71.87m²
- 3LDK
- 5階
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2006/10
成約3,495万円40万円/m²
- 85.51m²
- 3LDK
- 5階
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データ収集のお願い

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グラン・コート川越新河岸資産性スコア

3.09

グラン・コート川越新河岸の資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グラン・コート川越新河岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・コート川越新河岸居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

グラン・コート川越新河岸の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・コート川越新河岸新築時価格からの騰落率

3LDK
70.96m²

新築騰落率

77%築20年

新築時価格

2,632万円-610万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、79%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラン・コート川越新河岸価格推移と将来予測

3LDK
70.96m²

102の参考相場価格 2026/5: 2,022万円
28万円前年比

参考相場価格

2,022万円28万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 28.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

想定売買価格

グラン・コート川越新河岸102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラン・コート川越新河岸マンションの口コミ・評判(192件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
新河岸
新河岸駅周辺には小児科の病院やクリニックが5件あり、どこも評判が良いので安心して子育てができます。
交通の利便性
4
上福岡
池袋までそれほど時間がかからずに出ることができるので、都心へのアクセスは悪くないと思います。

口コミをもっと見る（153件）

川越市の口コミ

自然環境
4
自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
医療・福祉
5
川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,198万円

コスモ川越

3LDK
70.33m²

川越線「川越」徒歩16分

グラン・コート川越新河岸マンション概要

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このマンションは東武東上線新河岸駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間31分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。川越藩松平大和守家の御用絵師として江戸時代末期に活躍した舩津蘭山の作品を集めた美術館、蘭山記念美術館の近くにあるマンションです。美術作品の鑑賞は勿論、オープンカフェでゆっくり過ごすことや、蘭山にちなんだオリジナルグッズを買うこともできます。

グラン・コート川越新河岸詳細情報

基本情報

建物名	グラン・コート川越新河岸
住所	埼玉県川越市砂新田3丁目18-16
アクセス	東武東上線「新河岸」徒歩12分東武東上線「上福岡」徒歩43分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.73㎡〜86.97㎡
新築時価格	1994万円〜3505万円
参考相場価格	2LDK：1878万円〜（67m²〜） 3LDK：1958万円〜（67m²〜） 4LDK：2495万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	91万円/坪〜107万円/坪
想定賃料	9.8万円〜13.4万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	高階第三保育園（認可）他保育園を見る
学区	高階北小学校高階中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オークラハウジング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラン・コート川越新河岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新河岸駅平均
2LDK	68.66m²	1,945万円	1,758万円
3LDK	71.87m²	2,151万円	3,177万円
4LDK	86.97m²	2,543万円	3,832万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

上福岡

路線：

東武東上線

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小学校：

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中学校：

高階中学校

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埼玉県
川越市
砂新田
上福岡駅
グラン・コート川越新河岸の購入・売却・中古参考相場価格

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2020/02	成約1,680万円	24万円/m²	2階	67.73m²	2LDK	築14年
2013/01	成約1,840万円	25万円/m²	3階	71.87m²	3LDK	築6年
2012/12	成約1,740万円	25万円/m²	3階	69.59m²	3LDK	築6年
2006/11	成約2,600万円	36万円/m²	4階	71.87m²	3LDK	--
2006/10	成約2,611万円	36万円/m²	5階	71.87m²	3LDK	--
2006/10	成約3,495万円	40万円/m²	5階	85.51m²	3LDK	--

グラン・コート川越新河岸

グラン・コート川越新河岸

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設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

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