提携をお考えの不動産会社様へ
住所から探す駅名から探す学区から探す

グラン・コート川越新河岸

川越市・新河岸駅 徒歩12分・築20年

3.09
1,895万円〜2,585万円
坪単価 92万円/坪〜106万円/坪
想定賃料 10.4万円〜13.1万円/月
5.8%〜6.7%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

グラン・コート川越新河岸

川越市・新河岸駅 徒歩12分・築20年

1,895万円〜2,585万円
坪単価 92万円/坪〜106万円/坪
想定賃料 10.4万円〜13.1万円/月
5.8%〜6.7%
3.09
最終更新
2026年07月06日
買いたいかも
売りたいかも

グラン・コート川越新河岸資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

グラン・コート川越新河岸部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1022,026万円価格を確認する2,632万円10.9万円/月
6.4%		3LDK70.96m²
-
1032,041万円価格を確認する2,590万円10.7万円/月
6.3%		3LDK71.87m²
-
1042,165万円価格を確認する2,923万円11.1万円/月
6.1%		3LDK75.59m²
-
2012,501万円価格を確認する3,210万円12.9万円/月
6.2%		4LDK86.97m²
-
2022,043万円価格を確認する2,559万円11万円/月
6.5%		3LDK70.96m²
-
2032,062万円価格を確認する2,527万円10.9万円/月
6.3%		3LDK71.87m²
-
2042,180万円価格を確認する2,850万円11.2万円/月
6.2%		3LDK75.59m²
-
2051,895万円価格を確認する1,994万円10.4万円/月
6.6%		2LDK67.73m²
-
2061,985万円価格を確認する2,413万円10.4万円/月
6.3%		2LDK69.59m²
-
3012,515万円価格を確認する3,252万円12.8万円/月
6.1%		3LDK86.97m²
-
3022,058万円価格を確認する2,580万円11.2万円/月
6.5%		3LDK70.96m²
-
3032,073万円価格を確認する2,548万円11.1万円/月
6.4%		3LDK71.87m²
-
3042,188万円価格を確認する2,871万円11.4万円/月
6.3%		3LDK75.59m²
-
3051,923万円価格を確認する2,162万円10.7万円/月
6.7%		2LDK67.73m²
-
3062,010万円価格を確認する2,476万円11.2万円/月
6.7%		3LDK69.59m²
-
4012,533万円価格を確認する3,325万円13.1万円/月
6.2%		4LDK86.97m²
-
4022,081万円価格を確認する2,622万円11.2万円/月
6.5%		3LDK70.96m²
-
4032,096万円価格を確認する2,590万円11.1万円/月
6.3%		3LDK71.87m²
-
4042,222万円価格を確認する2,934万円11.4万円/月
6.2%		3LDK75.59m²
-
4051,958万円価格を確認する2,330万円11万円/月
6.7%		3LDK67.73m²
-
4062,042万円価格を確認する2,602万円10.7万円/月
6.3%		2LDK69.59m²
-
5012,565万円価格を確認する3,505万円12.7万円/月
5.9%		3LDK85.51m²
-
5022,117万円価格を確認する2,611万円11.1万円/月
6.3%		3LDK71.87m²
-
5032,240万円価格を確認する2,955万円11.5万円/月
6.1%		3LDK75.59m²
-
5042,322万円価格を確認する3,184万円11.8万円/月
6.1%		3LDK78.07m²
-
6012,139万円価格を確認する2,853万円11.3万円/月
6.4%		3LDK70.96m²
-
6022,144万円価格を確認する2,632万円11.2万円/月
6.3%		3LDK71.87m²
-
6032,269万円価格を確認する2,976万円11.6万円/月
6.2%		3LDK75.59m²
-
7012,585万円価格を確認する3,351万円12.7万円/月
5.9%		4LDK80.01m²
-
7022,401万円価格を確認する3,028万円11.7万円/月
5.8%		3LDK75.59m²
-
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,026万円
新築時価格
2,632万円
想定賃料
10.9万円/月
想定利回り
6.4%
  • 3LDK
  • 70.96m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,041万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 71.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,165万円
新築時価格
2,923万円
想定賃料
11.1万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 75.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,501万円
新築時価格
3,210万円
想定賃料
12.9万円/月
想定利回り
6.2%
  • 4LDK
  • 86.97m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
202
参考相場価格
2,043万円
新築時価格
2,559万円
想定賃料
11万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 70.96m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,062万円
新築時価格
2,527万円
想定賃料
10.9万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 71.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
204
参考相場価格
2,180万円
新築時価格
2,850万円
想定賃料
11.2万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 75.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
1,895万円
新築時価格
1,994万円
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
6.6%
  • 2LDK
  • 67.73m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
1,985万円
新築時価格
2,413万円
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
6.3%
  • 2LDK
  • 69.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
2,515万円
新築時価格
3,252万円
想定賃料
12.8万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 86.97m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

グラン・コート川越新河岸の利回り・空室率を診断します。
診断スタート
確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位
PR販売中の物件【コスモ川越】2,198万円 | 3LDK | 70.33m² | 1階/7階建（ノムコム）

グラン・コート川越新河岸販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。
売り出し通知を受け取る

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ
売出通知を受け取る

グラン・コート川越新河岸売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2020/02成約1,670万円24万円/m²2階67.73m²2LDK築14年
2013/01成約1,830万円25万円/m²3階71.87m²3LDK築6年
2012/12成約1,760万円25万円/m²3階69.59m²3LDK築6年
2006/11成約2,590万円36万円/m²4階71.87m²3LDK--
2006/10成約2,601万円36万円/m²5階71.87m²3LDK--
2006/10成約3,515万円41万円/m²5階85.51m²3LDK--
グラン・コート川越新河岸の「成約の妥当価格」を確認しませんか？
グラン・コート川越新河岸の
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

グラン・コート川越新河岸資産性スコア

3.09
グラン・コート川越新河岸の資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グラン・コート川越新河岸の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・コート川越新河岸居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
グラン・コート川越新河岸の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・コート川越新河岸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

77%築20年

新築時価格

2,632万円-606万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、79%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラン・コート川越新河岸価格推移と将来予測

102の参考相場価格
2026/7
2,026万円
18万円前年比

参考相場価格

2,026万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
28.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値
29.5万円/m²
想定売買価格
グラン・コート川越新河岸102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラン・コート川越新河岸マンションの口コミ・評判(192件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    新河岸

    駅周辺は静かで住みやすいですが、スーパーが歩いて行くには遠いので買い物には少し不便を感じます。

  • 自然環境

    5

    上福岡

    駅の近くには福岡中央公園や小さな公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。芝生の広場もあり、家族でピクニックを楽しむことができます。

口コミをもっと見る（153件）

川越市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。

  • 自然環境

    4

    自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

グラン・コート川越新河岸マンション概要

グラン・コート川越新河岸 外観
写真を投稿する

このマンションは東武東上線新河岸駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間31分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 川越藩松平大和守家の御用絵師として江戸時代末期に活躍した舩津蘭山の作品を集めた美術館、蘭山記念美術館の近くにあるマンションです。美術作品の鑑賞は勿論、オープンカフェでゆっくり過ごすことや、蘭山にちなんだオリジナルグッズを買うこともできます。

グラン・コート川越新河岸詳細情報

基本情報

建物名グラン・コート川越新河岸
住所埼玉県川越市砂新田3丁目18-16
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）7階建（31部屋）
建築構造RC造
専有面積67.73㎡〜86.97㎡
新築時価格1994万円〜3505万円
参考相場価格
  • 2LDK：1895万円〜（67m²〜）
  • 3LDK：1958万円〜（67m²〜）
  • 4LDK：2501万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価92万円/坪〜106万円/坪
想定賃料10.4万円〜13.1万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園高階第三保育園 （認可）他
保育園を見る
学区高階北小学校
高階中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社オークラハウジング㈱
管理費※2
  • 2LDK：月11,055円/67m²
  • 3LDK：月11,055円/67m²
  • 4LDK：月13,200円/80m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月11,055円/67m²
  • 3LDK：月11,055円/67m²
  • 4LDK：月13,200円/80m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

グラン・コート川越新河岸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		新河岸駅
平均
2LDK68.66m²1,954万円1,747万円
3LDK71.87m²2,139万円3,148万円
4LDK86.97m²2,533万円3,809万円
無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

砂新田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはグラン・コート川越新河岸の

成約の妥当価格算出を依頼する
イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

確認する
2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位

投資物件診断

グラン・コート川越新河岸の利回り・空室率を診断します。
診断スタート
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ川越
コスモ川越
2,198万円
  • 3LDK
  • 70.33m²
  • 1階/7階建

グラン・コート川越新河岸の駅、市区町村、学区を知る

川越市のマンション

新河岸駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

川越市の学区別マンション

小学校：

高階北小学校

中学校：

高階中学校
24H0z"/
無料即時買取価格を知る