新宿団地9号棟
川越市・川越駅 徒歩14分・築53年
2026年06月22日
新宿団地9号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
新宿団地9号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 659万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 12.5% | 2LDK | 50.90m² 南 |
| 408 | 573万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 13.0% | 2LDK | 45.87m² 南 |
- 参考相場価格
- 659万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 12.5%
- 2LDK
- 50.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 13.0%
- 2LDK
- 45.87m²
- 南
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新宿団地9号棟賃貸履歴
- 2025/07
- 5.8万円/月
- 45.87m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築52年
- 2022/03
- 6万円/月
- 45.87m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築49年
- 2020/10
- 5.8万円/月
- 45.87m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築47年
- 2019/02
- 3.9万円/月
- 45.83m²
- 3DK
- 2階
- 当時築46年
- 2017/01
- 6.5万円/月
- 48.42m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2016/07
- 6.2万円/月
- 45.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2016/02
- 6.4万円/月
- 45.87m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築43年
- 2016/01
- 6.2万円/月
- 45.87m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築42年
- 2015/10
- 6.1万円/月
- 50.9m²
- 3DK
- 3階
- 当時築42年
- 2015/07
- 5.8万円/月
- 45.87m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築42年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 5.8万円/月 | 1階 | 45.87m² | 2LDK | 築52年 |
| 2022/03 | 6万円/月 | 4階 | 45.87m² | 2LDK | 築49年 |
| 2020/10 | 5.8万円/月 | 1階 | 45.87m² | 2LDK | 築47年 |
| 2019/02 | 3.9万円/月 | 2階 | 45.83m² | 3DK | 築46年 |
| 2017/01 | 6.5万円/月 | 3階 | 48.42m² | 2LDK | 築43年 |
| 2016/07 | 6.2万円/月 | 3階 | 45.87m² | 2LDK | 築43年 |
| 2016/02 | 6.4万円/月 | 1階 | 45.87m² | 2LDK | 築43年 |
| 2016/01 | 6.2万円/月 | 1階 | 45.87m² | 2LDK | 築42年 |
| 2015/10 | 6.1万円/月 | 3階 | 50.9m² | 3DK | 築42年 |
| 2015/07 | 5.8万円/月 | 4階 | 45.87m² | 2LDK | 築42年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新宿団地9号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿団地9号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
659万円1万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 12.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿団地9号棟マンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5川越
川越駅周辺は病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できて安心です。生活利便施設も充実しているので、子育て世帯には心強いです。
医療・福祉
5川越市
川越市駅周辺は病院が近く、急な体調不良の時にもすぐに受診できるので安心です。生活利便施設も充実していて、困ることはありません。
川越市の口コミ
子育て環境
4学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新宿団地9号棟マンション概要
このマンションは東武東上線川越駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築53年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションの近くには、食料品・日用品からファッション・インテリアまで、幅広いショッピングの目的を満たしてくれる川越モディがあります。飲食店も豊富に揃い、日常の買い物から休日のお出かけまで、非常に便利なスポットです。
新宿団地9号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿団地9号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市新宿町5丁目13-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.87㎡〜50.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 41万円/坪〜42万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿団地9号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.39m² | 616万円 | 2,496万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 45.87m²