ルミネ新宿
川越市・川越駅 徒歩18分・築33年
2026年06月22日
ルミネ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルミネ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,010万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.7% | 2DK | 47.85m² 南 |
| 103 | 435万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.1% | 1K | 21.45m² 南 |
| 201 | 873万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.5% | 2DK | 41.22m² 南 |
| 202 | 1,014万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.7% | 2DK | 47.85m² 南 |
| 203 | 443万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 11.0% | 1K | 21.45m² 南 |
| 205 | 443万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 11.0% | 1K | 21.45m² 南 |
| 206 | 396万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 11.6% | 1K | 19.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 47.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1K
- 21.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2DK
- 41.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,014万円
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- -
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- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
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- 参考相場価格
- 443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 11.0%
- 1K
- 21.45m²
- 南
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- 443万円
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- 11.0%
- 1K
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- 参考相場価格
- 396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
- 1K
- 19.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ルミネ新宿賃貸履歴
- 2021/09
- 4.8万円/月
- 21.45m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
- 2021/03
- 4.8万円/月
- 21.45m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
- 2020/08
- 4.8万円/月
- 21.45m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
- 2020/06
- 6.2万円/月
- 47.85m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
- 2020/06
- 4.5万円/月
- 21.45m²
- 1K
- 1階
- 当時築27年
- 2020/01
- 7.3万円/月
- 47.85m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2019/12
- 4.7万円/月
- 21.45m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2019/10
- 4.5万円/月
- 21.45m²
- 1K
- 1階
- 当時築27年
- 2019/06
- 6万円/月
- 47.85m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2017/03
- 6.1万円/月
- 47.85m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09 | 4.8万円/月 | 1階 | 21.45m² | 1K | 築29年 |
| 2021/03 | 4.8万円/月 | 1階 | 21.45m² | 1K | 築28年 |
| 2020/08 | 4.8万円/月 | 1階 | 21.45m² | 1K | 築28年 |
| 2020/06 | 6.2万円/月 | 1階 | 47.85m² | 2DK | 築27年 |
| 2020/06 | 4.5万円/月 | 1階 | 21.45m² | 1K | 築27年 |
| 2020/01 | 7.3万円/月 | 1階 | 47.85m² | 1LDK | 築27年 |
| 2019/12 | 4.7万円/月 | 2階 | 21.45m² | 1K | 築27年 |
| 2019/10 | 4.5万円/月 | 1階 | 21.45m² | 1K | 築27年 |
| 2019/06 | 6万円/月 | 1階 | 47.85m² | 2DK | 築26年 |
| 2017/03 | 6.1万円/月 | 2階 | 47.85m² | 2DK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミネ新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,010万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 21.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ新宿マンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4川越
駅周辺はごちゃごちゃしている感じもありますが、特に危険を感じたことはありません。人通りが多いので安心感があります。
防災・安全性
4川越市
駅周辺は明るくて怖いと感じたことはありません。観光通りは閉まるのが早いですが、警察もちゃんといて安心です。
川越市の口コミ
子育て環境
4学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミネ新宿マンション概要
このマンションは東武東上線川越駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年で木造り、2階建てのマンションです。 マンション近くのアトレ川越では、ファッションやグルメはもちろんのこと、ダイエットに最適なフィットネススタジオや、まつげエクステの出来るサロンまであります。その他にも英会話教室など様々な店舗があり、一日中居てもしっかり楽しむことが出来ます。
ルミネ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ新宿 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市新宿町5丁目10-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19㎡〜47.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.8万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.45m² | 439万円 | 737万円 |
| 2DK | 47.85m² | 1,010万円 | 943万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.06m²
- 3階/地上5階建て