283万円〜320万円
坪単価 68万円/坪〜69万円/坪
想定賃料 3.8万円〜4.1万円/月
14.8%〜16.3%
最終更新2026年07月06日
美しの森ハウス
川越市・川越駅 徒歩13分・築39年
283万円〜320万円
坪単価 68万円/坪〜69万円/坪
想定賃料 3.8万円〜4.1万円/月
14.8%〜16.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
美しの森ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0003のお部屋を基準に算出
美しの森ハウス部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0003 | 316万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 15.4% | 1R | 15.21m² 南西 |
| 0004 | 316万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 15.4% | 1R | 15.21m² 南西 |
| 0010 | 316万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 15.4% | 1R | 15.21m² 南西 |
| 0012 | 316万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 15.4% | 1R | 15.21m² 南西 |
| 102 | 283万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 16.3% | 1R | 13.62m² 南 |
| 105 | 283万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 16.3% | 1R | 13.62m² 南 |
| 106 | 283万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 16.3% | 1R | 13.62m² 南 |
| 0013 | 320万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 14.8% | 1R | 15.21m² 北東 |
| 201 | 287万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 15.8% | 1R | 13.62m² 南 |
| 203 | 287万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 15.8% | 1R | 13.62m² 南 |
| 205 | 287万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 15.8% | 1R | 13.62m² 南 |
| 207 | 287万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 15.8% | 1R | 13.62m² 南 |
0003
- 参考相場価格
- 316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 15.4%
- 1R
- 15.21m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
0004
- 参考相場価格
- 316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 15.4%
- 1R
- 15.21m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
0010
- 参考相場価格
- 316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 15.4%
- 1R
- 15.21m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
0012
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 15.4%
- 1R
- 15.21m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
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102
- 参考相場価格
- 283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 16.3%
- 1R
- 13.62m²
- 南
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105
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 16.3%
- 1R
- 13.62m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
106
- 参考相場価格
- 283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 16.3%
- 1R
- 13.62m²
- 南
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0013
- 参考相場価格
- 320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 14.8%
- 1R
- 15.21m²
- 北東
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201
- 参考相場価格
- 287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 15.8%
- 1R
- 13.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 15.8%
- 1R
- 13.62m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/03
- 2024/06
- オススメ美しの森ハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 2022/03
- 2021/11
- 2021/03
- 2021/03
- 2020/10
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約970万円 | 14万円/m² | 4階 | 68.31m² | 2SLDK | シティパル川越 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約340万円 | 20万円/m² | 3階 | 16.83m² | 1R | アメニティー川越新宿I | 築34年 |
| 2024/06 | 成約1,980万円 | 25万円/m² | 7階 | 76.59m² | 3LDK | アルス川越 | 築38年 |
| オススメ | 美しの森ハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 2階 | 60.46m² | 3LDK | アルス川越 | 築37年 |
| 2022/03 | 成約300万円 | 17万円/m² | 1階 | 16.84m² | 1R | アメニティー川越新宿I | 築31年 |
| 2021/11 | 成約710万円 | 18万円/m² | 1階 | 37.91m² | 2DK | パールハイツ川越 | 築38年 |
| 2021/03 | 成約1,560万円 | 27万円/m² | 3階 | 57.56m² | 3LDK | アルス川越 | 築34年 |
| 2021/03 | 成約295万円 | 17万円/m² | 3階 | 16.46m² | 1R | アメニティー川越新宿I | 築30年 |
| 2020/10 | 成約350万円 | 20万円/m² | 2階 | 16.98m² | 1R | シティパル川越 | 築31年 |
| 2018/11 | 成約1,250万円 | 16万円/m² | 7階 | 76.59m² | 3LDK | アルス川越 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...美しの森ハウス賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 3.9万円/月
- 13.62m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2026/01
- 3.9万円/月
- 13.62m²
- 1R
- 1階
- 当時築38年
- 2026/01
- 3.9万円/月
- 15.21m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2026/01
- 3.9万円/月
- 16.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2025/09
- 3.9万円/月
- 13.62m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2025/07
- 3.9万円/月
- 15.21m²
- 1R
- 1階
- 当時築38年
- 2025/06
- 3.5万円/月
- 15.21m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2025/06
- 3.5万円/月
- 16.5m²
- 1R
- 1階
- 当時築38年
- 2025/06
- 3.6万円/月
- 13.62m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2025/06
- 3.9万円/月
- 13.62m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 3.9万円/月 | 2階 | 13.62m² | 1R | 築38年 |
| 2026/01 | 3.9万円/月 | 1階 | 13.62m² | 1R | 築38年 |
| 2026/01 | 3.9万円/月 | 2階 | 15.21m² | 1R | 築38年 |
| 2026/01 | 3.9万円/月 | 2階 | 16.5m² | 1R | 築38年 |
| 2025/09 | 3.9万円/月 | 2階 | 13.62m² | 1R | 築38年 |
| 2025/07 | 3.9万円/月 | 1階 | 15.21m² | 1R | 築38年 |
| 2025/06 | 3.5万円/月 | 2階 | 15.21m² | 1R | 築38年 |
| 2025/06 | 3.5万円/月 | 1階 | 16.5m² | 1R | 築38年 |
| 2025/06 | 3.6万円/月 | 2階 | 13.62m² | 1R | 築38年 |
| 2025/06 | 3.9万円/月 | 2階 | 13.62m² | 1R | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...美しの森ハウス資産性スコア
2.87
美しの森ハウスの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
美しの森ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...美しの森ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
316万円----万円前年比
- 0003の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
美しの森ハウス0003の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...美しの森ハウスマンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2川越
川越駅は交通アクセスが普通で、東武東上線とJR川越線が通っていますが、人身事故が起きることが多く、遅延することが多いのが難点です。
地域コミュニティ
4本川越
本川越駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。
川越市の口コミ
医療・福祉
5川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
子育て環境
4学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
美しの森ハウスマンション概要
このマンションは東武東上線川越駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築39年で木造り、2階建てのマンションです。 マンション近くのアトレ川越では、ファッションやグルメはもちろんのこと、ダイエットに最適なフィットネススタジオや、まつげエクステの出来るサロンまであります。その他にも英会話教室など様々な店舗があり、一日中居てもしっかり楽しむことが出来ます。
美しの森ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 美しの森ハウス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市新宿町2丁目15-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 13.62㎡〜15.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 68万円/坪〜69万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.8万円〜4.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
美しの森ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 13.62m² | 287万円 | 713万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
TOP新河岸第1
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- 14.73m²