1,767万円〜2,042万円
坪単価 90万円/坪〜97万円/坪
想定賃料 9.1万円〜11.2万円/月
5.9%〜6.8%
最終更新2026年07月21日
テラス新宿
川越市・川越駅 徒歩5分・築32年
1,767万円〜2,042万円
坪単価 90万円/坪〜97万円/坪
想定賃料 9.1万円〜11.2万円/月
5.9%〜6.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
テラス新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
テラス新宿部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,846万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.9% | 2LDK | 62.49m² 南 |
| 102 | 2,042万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.1% | 2LDK | 71.03m² 南 |
| 103 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.5% | 3DK | 71.67m² 南 |
| 105 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.5% | 3DK | 71.67m² 南 |
| 202 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.0% | 2LDK | 62.49m² 南 |
| 203 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.6% | 3DK | 71.67m² 南 |
| 204 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.6% | 3DK | 71.67m² 南 |
| 205 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.6% | 3DK | 71.67m² 南 |
| 303 | 1,987万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.6% | 3DK | 71.67m² 南 |
| 304 | 1,770万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.6% | 3DK | 63.13m² 南 |
| 306 | 1,987万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.6% | 3DK | 71.67m² 南 |
| 404 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.8% | 3DK | 63.13m² 南 |
| 405 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.8% | 3DK | 63.13m² 南 |
| 406 | 1,983万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.8% | 3DK | 71.67m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 62.49m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 71.03m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3DK
- 71.67m²
- 南
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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202
- 参考相場価格
- 1,860万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.2万円/月
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- 6.0%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
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- 6.6%
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- 1,978万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 10.8万円/月
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- 6.6%
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- 71.67m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,987万円
- 新築時価格
- -
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- 想定利回り
- 6.6%
- 3DK
- 71.67m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 1,770万円
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- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
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- 3DK
- 63.13m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/06
- オススメテラス新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/10
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,640万円 | 23万円/m² | 7階 | 71.12m² | 3LDK | アーベイン川越新宿キッズコート | 築28年 |
| 2025/11 | 成約950万円 | 13万円/m² | 4階 | 68.31m² | 2SLDK | シティパル川越 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約1,500万円 | 21万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3SLDK | アーベイン川越新宿キッズコート | 築27年 |
| オススメ | テラス新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約320万円 | 19万円/m² | 3階 | 16.83m² | 1R | アメニティー川越新宿I | 築34年 |
| 2024/10 | 成約1,020万円 | 18万円/m² | 3階 | 53.90m² | 3DK | ライオンズマンション川越第3 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約1,090万円 | 21万円/m² | 1階 | 51.75m² | 3DK | ライオンズガーデン川越 | 築30年 |
| 2024/02 | 成約1,400万円 | 26万円/m² | 2階 | 53.54m² | 3DK | ライオンズガーデン川越 | 築30年 |
| 2023/11 | 成約1,680万円 | 30万円/m² | 3階 | 54.94m² | 2LDK | ライオンズマンション川越南 | 築30年 |
| 2023/10 | 成約1,340万円 | 25万円/m² | 1階 | 51.75m² | 3DK | ライオンズガーデン川越 | 築29年 |
| 2022/10 | 成約1,790万円 | 33万円/m² | 4階 | 53.54m² | 3DK | ライオンズガーデン川越 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...テラス新宿資産性スコア
3.07
テラス新宿の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
テラス新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,846万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 29.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
テラス新宿101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス新宿マンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5川越
川越駅周辺は病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できて安心です。生活利便施設も充実しているので、子育て世帯には心強いです。
治安
4川越市
市役所が近くにあり、町内の見回りも行われていて、比較的治安は良いと思います。
川越市の口コミ
自然環境
4自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
子育て環境
4学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
テラス新宿マンション概要
東武東上線川越駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。 西武本川越PePeに近いマンションです。メンズ・レディスファッションのほか 雑貨、インテリア、レストラン、カフェ、食品スーパーまで取り揃えた便利な商業施設です。夜も9時まで営業しており、お仕事帰りにも便利です。
テラス新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス新宿 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市新宿町1丁目10-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.49㎡〜71.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜97万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
テラス新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.49m² | 1,860万円 | 2,482万円 |
| 3DK | 71.67m² | 1,978万円 | 1,287万円 |
周辺にあるマンション
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新宿町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日プラザ上福岡
1,998万円- 3LDK
- 63.65m²
- 2階/7階建