1,717万円〜2,850万円
坪単価 135万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 7.4万円〜10.4万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
UTO
さいたま市岩槻区・岩槻駅 徒歩5分・築16年
1,717万円〜2,850万円
坪単価 135万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 7.4万円〜10.4万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
UTO資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
UTO部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,717万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.2% | 1LDK | 41.56m² 南東 |
| 201 | 1,752万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.0% | 1LDK | 41.56m² 南 |
| 301 | 2,850万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.4% | 1LDK | 69.51m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 41.56m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 41.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 69.51m²
- 南東
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...UTO資産性スコア
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UTOの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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UTOの
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参考相場価格
1,717万円96万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
UTO101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...UTOマンションの口コミ・評判(194件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5岩槻
駅前のサイゼリヤは値段が安くて美味しいのでよく利用しています。
子育て環境
5東岩槻
駅近くに保育園や幼稚園がいくつかあり、公園も大きめで子供が遊ぶ場所には困りません。ベビーカーでも駅のエレベーターが使えるので移動も楽です。
さいたま市岩槻区の口コミ
医療・福祉
3福祉サービスや助成制度が充実していると感じますが、手続きがやや煩雑なこともあり、もう少しデジタル化が進むと便利だと思います。
防災・安全性
3治安は比較的良いですが、飲食店が少ないため夜遅くまで外にいる人は少なく、静かすぎて逆に不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
UTOマンション概要
東武野田線岩槻駅より徒歩5分の距離にあるUTO、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
UTO詳細情報
基本情報
| 建物名 | UTO |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市岩槻区本町1丁目7-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 41.56㎡〜69.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜139万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
UTO間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 岩槻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.56m² | 1,752万円 | 1,510万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。