号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,164万円	価格を調べる	3,260万円	3LDK	92.22m²	-
102	3,554万円	価格を調べる	3,690万円	4LDK	93.28m²	-
103	2,758万円	価格を調べる	2,890万円	3LDK	82.48m²	-
104	2,692万円	価格を調べる	2,930万円	3LDK	82.48m²	-
105	2,626万円	価格を調べる	2,690万円	3LDK	77.58m²	-
106	2,423万円	価格を調べる	2,830万円	3LDK	78.88m²	東
107	2,611万円	価格を調べる	2,480万円	3LDK	76.27m²	-
108	2,859万円	価格を調べる	2,850万円	4LDK	92.14m²	-
109	3,169万円	価格を調べる	3,180万円	4LDK	100.09m²	-
201	3,436万円	価格を調べる	3,760万円	4LDK	100.79m²	-
202	3,236万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	92.22m²	-
203	3,359万円	価格を調べる	3,590万円	4LDK	93.28m²	-
204	2,781万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	82.48m²	-
205	2,841万円	価格を調べる	3,040万円	3LDK	82.48m²	-
206	2,547万円	価格を調べる	2,810万円	3LDK	77.58m²	-
207	2,507万円	価格を調べる	2,970万円	3LDK	78.88m²	-
208	2,670万円	価格を調べる	2,630万円	3LDK	76.27m²	-
209	2,948万円	価格を調べる	2,990万円	4LDK	92.14m²	-
210	3,281万円	価格を調べる	3,390万円	4LDK	100.09m²	-
301	3,412万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	92.22m²	-
302	3,407万円	価格を調べる	3,680万円	4LDK	93.28m²	-
303	2,985万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	82.48m²	-
304	2,985万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	82.48m²	-
305	2,629万円	価格を調べる	2,890万円	3LDK	77.58m²	-
306	2,809万円	価格を調べる	3,080万円	3LDK	78.88m²	-
307	2,669万円	価格を調べる	2,740万円	3LDK	76.27m²	-
308	3,223万円	価格を調べる	3,410万円	4LDK	92.14m²	-
401	3,072万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	88.86m²	-
402	3,475万円	価格を調べる	3,760万円	4LDK	93.28m²	-
403	3,009万円	価格を調べる	3,220万円	3LDK	82.48m²	-
404	3,009万円	価格を調べる	3,220万円	3LDK	82.48m²	-
405	2,549万円	価格を調べる	2,960万円	3LDK	77.58m²	-
406	2,881万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	78.88m²	-
407	2,700万円	価格を調べる	2,840万円	3LDK	76.27m²	-
408	3,209万円	価格を調べる	3,380万円	4LDK	92.14m²	-
501	3,721万円	価格を調べる	3,840万円	4LDK	93.28m²	-
502	3,138万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	82.48m²	-
503	3,138万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	82.48m²	-
504	2,649万円	価格を調べる	3,020万円	3LDK	77.58m²	-
505	2,596万円	価格を調べる	2,820万円	3LDK	68.88m²	-
506	3,193万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	81.98m²	-
601	2,605万円	価格を調べる	2,890万円	2LDK	66.74m²	-
602	5,269万円	価格を調べる	4,810万円	4LDK	108.75m²	-
603	4,831万円	価格を調べる	4,630万円	4LDK	108.75m²	-
604	4,488万円	価格を調べる	4,480万円	4LDK	106.23m²	-
605	3,911万円	価格を調べる	3,980万円	4LDK	98.30m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,164万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
92.22m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 3,554万円

新築時価格: 3,690万円

4LDK
93.28m²
-

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103

参考相場価格: 2,758万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
82.48m²
-

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104

参考相場価格: 2,692万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
82.48m²
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105

参考相場価格: 2,626万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
77.58m²
-

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106

参考相場価格: 2,423万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
78.88m²
東

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107

参考相場価格: 2,611万円

新築時価格: 2,480万円

3LDK
76.27m²
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108

参考相場価格: 2,859万円

新築時価格: 2,850万円

4LDK
92.14m²
-

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109

参考相場価格: 3,169万円

新築時価格: 3,180万円

4LDK
100.09m²
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201

参考相場価格: 3,436万円

新築時価格: 3,760万円

4LDK
100.79m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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PR販売中の物件【浦和太田窪パーク・ホームズ】3,500万円 | 3LDK | 60.48m² | 1階/5階建（ノムコム）

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ価格推移と将来予測

3LDK
92.22m²

参考相場価格

3,164万円149万円12ヶ月前

新築時価格3,260万円

新築時価格: 3,260万円

参考相場価格: 3,164万円
149万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像11枚）
Yahoo!不動産
- 6階
- 4LDK
- 108.75m²
- 南
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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,500万円

浦和太田窪パーク・ホームズ

3LDK
60.48m²

埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩17分

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ詳細情報

基本情報

建物名	ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ
住所	埼玉県さいたま市緑区原山4丁目15-23
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩26分
築年数	築18年
階建（総戸数）	7階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.74㎡〜108.75㎡
新築時価格	2480万円〜4810万円
参考相場価格	2LDK：2605万円〜（66m²〜） 3LDK：2423万円〜（68m²〜） 4LDK：2859万円〜（92m²〜）
参考相場価格の坪単価	101万円/坪〜160万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.90（さいたま市緑区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市緑区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市緑区の平均：4.1）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市緑区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	原山保育園（認可）他保育園を見る
学区	原山小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックストランクルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	浦和駅平均
2LDK	66.74m²	2,605万円	9万円	3,076万円
3LDK	81.98m²	2,781万円	9万円	5,171万円
4LDK	93.28m²	3,421万円	12万円	6,162万円

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ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ売買履歴

2008/11
売出価格
2,840万円〜3,200万円101〜114万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
2010/04
売出価格
3,050万円〜3,410万円109〜122万円/坪
- 88〜98m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築4年
2010/06
売出価格
2,235万円〜2,595万円74〜86万円/坪
- 93〜105m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/11
売出価格
3,200万円〜3,560万円132〜147万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
ウィズ浦和コンフォートレジデンス現在築19年
2022/08
売出価格
3,330万円〜3,690万円129〜143万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
ウィズ浦和コンフォートレジデンス現在築19年
2020/12
売出価格
2,170万円〜2,530万円95〜110万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
ウィズ浦和コンフォートレジデンス現在築19年