グランドゥール原山
さいたま市緑区・浦和駅 バス12分後 徒歩1分・築24年
2026年06月22日
グランドゥール原山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランドゥール原山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,375万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.0% | 2DK | 42.93m² 南 |
| 103 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.1% | 2LDK | 49.68m² 南 |
| 202 | 1,389万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.1% | 2DK | 42.93m² 南 |
| 301 | 2,337万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.9% | 2LDK | 66.96m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 42.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 49.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2DK
- 42.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 66.96m²
- 南
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グランドゥール原山賃貸履歴
- 2019/07
- 9万円/月
- 49.68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07 | 9万円/月 | 2階 | 49.68m² | 2LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドゥール原山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドゥール原山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,375万円14万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドゥール原山マンションの口コミ・評判(169件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
住みやすさ
5浦和
浦和駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる街だと思います。ファミリー層が多く、子育てにも向いている環境です。
さいたま市緑区の口コミ
子育て環境
2子育て世帯が多い地域なので、保育園や小学校、中学校が新設されていて便利です。ただ、保育園や幼稚園への入園は厳しく待機児童も多いのが現状です。近くの幼稚園に入園を希望するならプレ入園をするのも...
防災・安全性
4地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドゥール原山マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 地域に根差した学習施設としても名高いさいたま市青少年宇宙科学館を近隣に臨むマンションです。宇宙科学にまつわる展示物に定評のあるこの施設では、サイエンスショーや理科教室が開催されるなど、宇宙や科学への関心を高めるのには大変適した環境となっています。
グランドゥール原山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドゥール原山 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目6-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.93㎡〜66.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドゥール原山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.93m² | 1,382万円 | 1,611万円 |
| 2LDK | 58.32m² | 2,003万円 | 4,009万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 64.17m²
- 3階/5階建