1,787万円〜1,887万円
坪単価 100万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 8万円〜9.6万円/月
5.3%〜6.3%
最終更新2026年07月21日
アミューゼ浦和
さいたま市緑区・浦和駅 徒歩22分・築30年
1,787万円〜1,887万円
坪単価 100万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 8万円〜9.6万円/月
5.3%〜6.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アミューゼ浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
アミューゼ浦和部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.3% | 3DK | 59.05m² 西 |
| 107 | 1,790万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.3% | 3DK | 59.05m² 南 |
| 108 | 1,790万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.3% | 3DK | 59.05m² 南 |
| 202 | 1,887万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.7% | 2LDK | 59.05m² 西 |
| 205 | 1,804万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.4% | 3DK | 59.05m² 西 |
| 207 | 1,803万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.4% | 3DK | 59.05m² 南 |
| 301 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.6% | 3DK | 59.05m² 南西 |
| 302 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.8% | 2LDK | 59.05m² 南西 |
| 306 | 1,807万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.6% | 3DK | 59.05m² 南 |
| 307 | 1,805万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.6% | 3DK | 59.05m² 南東 |
| 308 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.8% | 3LDK | 59.05m² 南東 |
| 402 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.9% | 3DK | 59.05m² 南西 |
| 403 | 1,876万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.1% | 2LDK | 59.05m² 南 |
| 405 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.9% | 3DK | 59.05m² 南東 |
| 408 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.8% | 3DK | 59.05m² 南 |
| 502 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.3% | 2LDK | 59.05m² 南西 |
| 503 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.3% | 2LDK | 59.05m² 南西 |
103
- 参考相場価格
- 1,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 59.05m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 59.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 59.05m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 59.05m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 59.05m²
- 西
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 59.05m²
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301
- 参考相場価格
- 1,801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 59.05m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 59.05m²
- 南西
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 8.4万円/月
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- 5.6%
- 3DK
- 59.05m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 5.6%
- 3DK
- 59.05m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/11
- 2022/01
- オススメアミューゼ浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/04
- 2012/08
- 2011/09
- 2011/09
- 2009/04
- 2004/05
- 2003/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,600万円 | 31万円/m² | 3階 | 51.56m² | 2LDK | 浦和太田窪パークホームズ | 築30年 |
| 2024/11 | 成約3,000万円 | 46万円/m² | 4階 | 64.84m² | 3LDK | 浦和太田窪パークホームズ | 築30年 |
| 2022/01 | 成約2,600万円 | 37万円/m² | 3階 | 70.03m² | 3LDK | 浦和太田窪パークホームズ | 築27年 |
| オススメ | アミューゼ浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/04 | 成約1,920万円 | 31万円/m² | 1階 | 60.48m² | 3LDK | 浦和太田窪パークホームズ | 築22年 |
| 2012/08 | 成約1,990万円 | 30万円/m² | 4階 | 64.84m² | 3LDK | 浦和太田窪パークホームズ | 築17年 |
| 2011/09 | 成約2,370万円 | 36万円/m² | 3階 | 64.84m² | 3LDK | 浦和太田窪パークホームズ | 築17年 |
| 2011/09 | 成約1,730万円 | 29万円/m² | 4階 | 58.20m² | 2LDK | 浦和太田窪パークホームズ | 築16年 |
| 2009/04 | 成約1,150万円 | 22万円/m² | 2階 | 51.56m² | 2LDK | 浦和太田窪パークホームズ | 築14年 |
| 2004/05 | 成約1,870万円 | 32万円/m² | 4階 | 58.20m² | 2LDK | 浦和太田窪パークホームズ | 築9年 |
| 2003/07 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 4階 | 60.48m² | 3LDK | 浦和太田窪パークホームズ | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アミューゼ浦和資産性スコア
3.14
アミューゼ浦和の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アミューゼ浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アミューゼ浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,791万円32万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
アミューゼ浦和103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アミューゼ浦和マンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3浦和
浦和駅周辺は治安が良いですが、駅前は人が多くて騒がしいと感じることもあります。静かな環境を求めるなら少し離れた住宅地の方が落ち着きます。
子育て環境
2南浦和
駅周辺には居酒屋が多いですが、ファミリー向けの飲食店は少なめです。子育て世帯には便利ですが、外食の選択肢は限られています。
さいたま市緑区の口コミ
教育環境
5駅周辺には塾が多く、東浦和は有名私立の幼稚園から高校まであり教育面でも充実しています。小学校や中学校も新設されていて、進学にも困りません。
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アミューゼ浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
アミューゼ浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | アミューゼ浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪3丁目9-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.05㎡〜59.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜105万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アミューゼ浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.05m² | 1,876万円 | 4,016万円 |
| 3DK | 59.05m² | 1,793万円 | 2,146万円 |
| 3LDK | 59.05m² | 1,884万円 | 5,804万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
南浦和アーバンライフ
1,850万円- 3LDK
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