スカイヒル
さいたま市緑区・北浦和駅 バス10分後 徒歩4分・築31年
2026年07月06日
スカイヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
スカイヒル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 919万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 9.1% | 2DK | 40.04m² 南東 |
| 103 | 917万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 9.2% | 2DK | 40.04m² 南 |
| 1階 | 917万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 9.2% | 2DK | 40.04m² 南西 |
| 202 | 920万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 9.3% | 2DK | 40.04m² 南西 |
| 204 | 920万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 9.3% | 2DK | 40.04m² 南西 |
| 2階 | 920万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 9.3% | 2DK | 40.04m² 南西 |
- 参考相場価格
- 919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2DK
- 40.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2DK
- 40.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2DK
- 40.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 2DK
- 40.04m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 920万円
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- 9.3%
- 2DK
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- 南西
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- 920万円
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- 2025/06
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- 2019/01
- 2017/04
- 2017/04
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,200万円 | 18万円/m² | 5階 | 64.35m² | 3LDK | 日建シエトワ浦和 | 築32年 |
| 2024/06 | 成約960万円 | 15万円/m² | 1階 | 62.47m² | 3LDK | 日建シエトワ浦和 | 築31年 |
| 2021/03 | 成約2,000万円 | 29万円/m² | 6階 | 68.30m² | 3LDK | ダイアパレス浦和駒場公園 | 築24年 |
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| 2021/03 | 成約1,980万円 | 26万円/m² | 3階 | 75.13m² | 3LDK | ダイアパレス浦和駒場公園 | 築24年 |
| 2020/02 | 成約2,230万円 | 25万円/m² | 9階 | 87.55m² | 4LDK | ダイアパレス浦和駒場公園 | 築23年 |
| 2019/11 | 成約1,690万円 | 25万円/m² | 2階 | 66.52m² | 3LDK | ダイアパレス浦和駒場公園 | 築22年 |
| 2019/01 | 成約1,780万円 | 23万円/m² | 8階 | 75.13m² | 3LDK | ダイアパレス浦和駒場公園 | 築22年 |
| 2017/04 | 成約1,200万円 | 18万円/m² | 5階 | 64.11m² | 3DK | 日建シエトワ浦和 | 築24年 |
| 2017/04 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 3階 | 64.30m² | 2SLDK | ダイアパレス浦和駒場公園 | 築20年 |
| 2016/11 | 成約1,560万円 | 20万円/m² | 5階 | 75.13m² | 3LDK | ダイアパレス浦和駒場公園 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイヒル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
919万円22万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイヒルマンションの口コミ・評判(185件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5北浦和
駅の両方の出口に交番があり、夜は静かな住宅街の雰囲気で治安は比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、落ち着いて暮らせる環境です。
資産性
5北浦和
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになり、昔から住んでいる人も「最近は若い家族が増えた」と話していました。
さいたま市緑区の口コミ
自然環境
5公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
地域コミュニティ
5子育て世代が多く住んでいる印象で、駅周辺や公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、近所同士の交流が盛んで安心して暮らせる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スカイヒルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩42分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築31年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
スカイヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイヒル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土2丁目5-32 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40.04㎡〜40.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.04m² | 919万円 | 1,561万円 |
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