ダイアパレス浦和駒場公園
さいたま市緑区・浦和駅 バス12分後 徒歩2分・築29年
2026年06月22日
ダイアパレス浦和駒場公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ダイアパレス浦和駒場公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 7.7% | 3LDK | 64.30m² - |
| 2階 | 1,796万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 7.8% | 3LDK | 64.30m² - |
| 3階 | 1,805万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 7.8% | 2SLDK | 64.30m² 東 |
| 3階 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 7.6% | 2SLDK | 75.13m² 南 |
| 3階 | 1,802万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 7.8% | 3LDK | 64.30m² - |
| 4階 | 1,796万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 7.9% | 3LDK | 64.30m² - |
| 5階 | 2,080万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 7.7% | 3LDK | 75.13m² 南 |
| 6階 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 7.7% | 3LDK | 71.67m² 南 |
| 6階 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 7.9% | 3LDK | 64.30m² - |
| 6階 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 7.6% | 4LDK | 90.26m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 64.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 64.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2SLDK
- 64.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2SLDK
- 75.13m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,802万円
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- 11.7万円/月
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- 7.8%
- 3LDK
- 64.30m²
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- 1,796万円
- 新築時価格
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- 11.8万円/月
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- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- -
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- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 75.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 71.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 64.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 4LDK
- 90.26m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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ダイアパレス浦和駒場公園資産性スコア
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参考相場価格
1,793万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 27.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス浦和駒場公園マンションの口コミ・評判(185件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5PARCO内にも駅周辺にもイタリアンから定食まで色んなご飯屋さんがあります。PARCOの叙々苑が美味しいです。
アクセス
3そこそこ路線があるので便利ではある気がします。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2浦和
浦和駅周辺はスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りませんが、駅から少し離れると住宅地が続いていて、商業施設が少なくなるので不便に感じることもあります。
防災・安全性
3浦和
浦和駅周辺は治安が良いですが、駅前は人が多くて騒がしいと感じることもあります。静かな環境を求めるなら少し離れた住宅地の方が落ち着きます。
さいたま市緑区の口コミ
防災・安全性
4地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。
地域コミュニティ
5子育て世代が多く住んでいる印象で、駅周辺や公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、近所同士の交流が盛んで安心して暮らせる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレス浦和駒場公園マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩35分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築29年でRC造り、9階建て総戸数81戸のマンションです。
ダイアパレス浦和駒場公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス浦和駒場公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目21-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.3㎡〜90.26㎡ |
| 新築時価格 | 2726万円〜4385万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜92万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス浦和駒場公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 69.72m² | 1,949万円 | 3,181万円 |
| 3LDK | 64.3m² | 1,802万円 | 5,784万円 |
| 4LDK | 90.26m² | 2,500万円 | 6,378万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 64.17m²
- 3階/5階建