1,843万円〜1,991万円
坪単価144万円/坪〜148万円/坪
最終更新2025年09月17日
サンハイツサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンハイツサイド部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,843万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.03m² | 南 |
| 105 | 1,843万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.03m² | 南 |
| 202 | 1,991万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.46m² | 南 |
| 203 | 1,901万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.03m² | - |
| 205 | 1,991万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.46m² | 南 |
| 301 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.03m² | 南 |
| 302 | 1,910万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.03m² | - |
| 303 | 1,910万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.03m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,843万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.03m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 1,843万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.03m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,991万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.46m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,901万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.03m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1,991万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.46m²
- 南
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.03m²
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- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- -
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303
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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サンハイツサイド資産性スコア
2.96
サンハイツサイドの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンハイツサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
1,843万円50万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 36.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
サンハイツサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツサイドマンションの口コミ・評判(185件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
北浦和
5常盤小学校は伝統があり、都内の有名中学に合格者も出ているので、子どもの進学を考える家庭には魅力的です。
資産性
北浦和
5駅の近くはスーパーや飲食店が多くて便利だし、都心へのアクセスも良いので、資産価値は下がりにくいと思いました。浦和駅にも近いので、将来的にも需要がありそうな感じです。
さいたま市緑区の口コミ
子育て環境
2子育て世帯が多い地域なので、保育園や小学校、中学校が新設されていて便利です。ただ、保育園や幼稚園への入園は厳しく待機児童も多いのが現状です。近くの幼稚園に入園を希望するならプレ入園をするのも...
自然環境
5公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツサイドマンション概要
築31年でPC造り、3階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
サンハイツサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツサイド |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土2丁目12-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 51.03㎡〜54.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.03m² | 1,905万円 | 3,561万円 |
サンハイツサイド売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,260万円〜1,460万円65〜75万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
日建シエトワ浦和現在築33年 - 2024/06
- 売出価格
- 914万円〜994万円48〜53万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
日建シエトワ浦和現在築33年 - 2021/03
- 売出価格
- 1,850万円〜2,090万円90〜101万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
ダイアパレス浦和駒場公園現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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