フォルツァ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルツァ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,114万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.5% | 1K | 25.51m² 南西 |
| 102 | 1,118万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.5% | 1K | 25.51m² 西 |
| 103 | 1,114万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.5% | 1K | 25.51m² 南西 |
| 106 | 1,114万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.5% | 1K | 25.51m² 南西 |
| 202 | 1,142万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.5% | 1K | 25.51m² 西 |
| 203 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.5% | 1K | 25.51m² 南西 |
| 205 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.5% | 1K | 25.51m² 南西 |
| 206 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.5% | 1K | 25.51m² 南西 |
| 301 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.4% | 1K | 25.51m² 南西 |
| 302 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.4% | 1K | 25.51m² 南西 |
| 303 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.4% | 1K | 25.51m² 南西 |
| 305 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.4% | 1K | 25.51m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 25.51m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 25.51m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 25.51m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
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- 南西
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- 参考相場価格
- 1,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 25.51m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,139万円
- 新築時価格
- -
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- 25.51m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,139万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 25.51m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 25.51m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 25.51m²
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部屋別の参考相場価格とは
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フォルツァ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルツァ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,114万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 43.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルツァマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西浦和
西浦和駅の近くには保育園が多く、駅から徒歩圏内にさくら保育園や田島保育園、にこにこランドなどがあり、子育て世帯には便利だと感じています。公園も近くにあり、子どもと一緒に遊ぶ場所に困りません。
教育環境
5武蔵浦和
2028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォルツァマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
フォルツァ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルツァ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区四谷1丁目4-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.51㎡〜25.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルツァ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.51m² | 1,139万円 | 923万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 74.11m²